《中国房地产金融制度创新研究：基于REITs理论的探讨》作者:王仁涛内容简介　　《中国房地产金融制度创新研究:基于REITs理论的探讨》是近几年来我在房地产金融创新方面研究和思考的成果。2003-2006年间，我在同济大学攻读博士学位时，就选择了房地产金融作为自己的研究方向。毕业之后，我仍然继续在这一领域的研究，同时在学校开展房地产金融课程的教学。随着研究的不断深入、我国房地产金融形势的不断发展，我对中国房地产金融制度创新问题也有了更深人的认识，《中国房地产金融制度创新研究:基于REITs理论的探讨》正是近几年我对这一问题思考和认识的集中体现。　　《中国房地产金融制度创新研究:基于REITs理论的探讨》即将出版之际，我要感谢导师尹伯成教授，在近两年的研究中，尹老师给予我悉心的指点，倾注了大量的心血，使我对房地产金融问题的认识和理解上升到新的高度。导师渊博的学识、严谨的学术风范、高尚的道德修养、对...　

开篇序言此书虽没有那些职场高管写的那么惊心动魄，但里面的情节案例却非常的真实，全部都来自于现实，可以说完全是生活的写照吧！写后感　　　　但是不管怎么样，既然已经开头了，那就只有把它继续下去了，我希望能看到大家对我的评论，只有这样我才会知道自己有什么地方需要修改的，只有这样我才能完善我自己。　　第一节 庆功宴“杨正，准备去干嘛啊？不多喝一点吗？”后面的部门经理刘峰说，　　此时的杨正正在参加公司的周年庆功宴，庆功宴选的地方是在一所当地比较高档的KTV里面举行的，他正准备推门出去透透气去的，虽然这个包房是属于大总统的房型，但里面的环境实在是让他有点受不了。　　“不干嘛出去透透气里面太闷了。”杨正回答道，　　心里却在嘀咕：“你他娘的马上就不在这里做了，当然可以想怎么喝就怎么喝，老子没你这么好的运气，被易天科技有限公司的老总挖过去做经理，老子明天还要上班呢，”又看了看这些还...　

作者自传1人在走投无路时脸皮会变厚。1991年11月19日下午，我给蒋大哥打电话就属于脸皮厚。　　现在回头想想，其实我当时并不是走投无路。当时身上还有钱。不算多，但足可以给自己找一家旅店或买一张回程车票。但是，我还是感到自己走投无路。　　走投无路有时候是一种感受，而并不代表一种真实的处境。　　我是来深圳出差的。准确地说是来深圳开会的。本来审稿会是在武汉开的。出版社就在武汉，再说从哪里到武汉都近，在武汉开审稿会天经地义。但是，我想来深圳，所以，就鼓动南方新型建材厂的谢厂长为会议提供方便，并反复讲解了此举对他们厂及他本人的意义。最后，谢厂长终于被我说动心了，表示愿意出钱出力，这才最终促成了会议的南迁。　　我这样做不是想节省一趟路费，而是想得到一张 “边防证”。在当时，边防证还绝对神圣，如果没有边防证，我进不了深圳，而办理边防证必须要经过单位保卫处，但如果不是开会，保卫处是不会...　

前言：做好家庭理财“主心骨”俗话说：男主外，女主内。如果说丈夫是创造家庭财富的“顶梁柱”，那么妻子则是管理家庭财富的“主心骨”，打造一个完美的家庭需要夫妻共同的努力。　　理财不仅仅是开源节流，增值保值，更应该是一种生活态度与思维方式。有些女人在理财方面长袖善舞，大有“巾帼不让须眉”之势，这并不是因为她们精通金融知识，而是她们深谙理财的根本——时间就是金钱。　　在时间面前，我们总是有两种境遇：消极蹉跎的人任岁月流逝，光阴荏苒；积极主动的人则能与时俱进，享受成长。积极的女人善于规划长远的理财目标，轻松地达到财务自由的人生目标；而消极的女人，总是慨叹没有好的投资理财机会，在蹉跎中浪费时间，错过时机。　　从家庭发展的角度来看，不同的阶段有不同的理财目标。新婚家庭理财重点在买房，三口之家的理财重点则是子女教育……作为家庭理财的“主心骨”，太太们应该对自己家庭的阶段性理财特...　

第一节 小满应聘记春节后，小满上班不久，在QQ上。　　小满:老鸟，忙吗？　　老鸟:不忙　　小满:有个事想请你给点意见或指点一二。　　老鸟:你说，不客气　　小满:事情是这样的：我们内部调整，岗位有所变动，我需要竞争上岗，现在笔试题出来了，是做一个PPT，我还没做完，但想请你帮我看看，一方面是思路是否清析，另一方面是看看你还有没有什么好的建议。　　老鸟:好的，呵呵　　小满:我马上发给你。　　老鸟:好的，你的是什么岗位　　老鸟:我先看看，再问。你把你的想法和想达到的效果给我说一下。　　小满:题目就是这个PPT的题目，所有七岗人员都是二选一，我选的这个题。另一个题是E家差异化服务。　　小满:我竞聘的是新产品主管...　

序语言，在人类文明发展史上，不仅仅是一种传播、交流的工具，更是人类文明元素中最具活力的有机载体。而充满智慧的语言，更是一种对人类文明的巨大贡献。因而，我们读《论语》，我们读“四书五经”，其意义就在于从古圣先贤的语言中汲取丰富的智慧和营养。　　改革开放30年以来，中国经历了体制的变革、政策的更替，经历了一批批企业和企业家的新陈代谢、大浪淘金，留下了一批“剩者”，并成为最后的“胜者”。　　对热心关注中国企业家的人们而言，有很多问题一直是他们心中的巨大谜团：史玉柱，历经大风大浪而“巨人不死”，凭什么？牛根生，带领蒙牛从一个“三无”的小作坊发展成乳业的巨头，并“跑出火箭的速度”，凭什么？马云，历经互联网冬天的大“寒流”，却能奇迹般的绝处逢生，并一直“狂”到今天，凭什么？...　

前言中央电视台经济频道总监 郭振玺　　2006年初，我和《对话》栏目主创人员座谈时，讲过一句话，我说：优秀的电视谈话节目应该有一种“承担”。　　“承担”首先是一种媒体的社会责任，是媒体人的一种工作激情，还有我们的主创人员一刻不停观察社会的眼睛。已经开播６年的《对话》，是中央电视台最有影响力的优秀谈话节目，也是中央电视台经济频道最具经济特色的强势栏目之一。因此，在我看来，《对话》应该有这种“承担”。　　中国经济正在转轨，矛盾无处不在，无时不在。转型期既是经济增长的黄金时期，也是社会矛盾的高发期，必会引起各利益主体的博弈。　　社会结构的转型也相应地带动了人们的思维方式、文化理念、价值观念和伦理道德的转型。这就要求我们必须认真审视传统，直观现实，感知未来。只有这样，我们的行为方式才能踏上时代的节拍。...　

名家热议“厚黑操盘”中国股市是新兴加转轨市场，投资股票更应该注意“中国特色”。进行短线投资，首先是要分析政策环境，其次再进行价量、技术图形分析。该书很好地将两者融合在一起，它是作者多年投资的反思成果。书里角度独特、务实，语言幽默、风趣，不仅“暴晒”了诸多热门股，还对当前的重大事件、热门板块进行了“厚黑”解析，为读者提供了一份投资理念、投资教育的大餐。　　——西南证券研发中心副总经理 解学成　　“A股博弈，不得不厚黑的理由……”作者很强调“厚黑”地看待股市中发生的事情，包括深入理解中国传统文化和哲学，以及一些社会习惯。只有深刻理解了庄家，才有可能战胜他们。这就是中国股市特有的“人学”。　　——战略与资本市场资深专家 郑磊　　中国股市十多年风雨路，大浪淘沙，生存下来尤为重要。《厚黑操盘学》一书可以说是帮助中国股民在极具中国特色的中国股市中生存和发展的绝妙作品。它提出的...　

前 言（1）我写的前几部书要么是以国家和地区为专题的，要么是以某一个领域为主，比如《如此法国》、《如此西欧》、《如此美国》和《如此加拿大》等描写的都是我长期居住或者经常到访的国家或地区，因此这些书被称为“旅居”文化系列。“旅居”相对旅游而言，无非就是居住的时间长一点、感受多一些而已。　　而我的另一些书，比如《投资西方》和《财富幻象》，则是对一些经济领域所作的专题叙述和分析，也是我多年国外工作体会的一种集结。《投资西方》主要介绍并分析了中国人在海外投资出现的问题，而《财富幻象》则是从“财富错觉”这个立意出发，分析了美国风行的个人信用报告制度和美国人夸张性超前消费习惯将导致的问题，即中国人所说的“过犹不及”的道理。美国的次贷危机因此暴发，还殃及了我们这些远在大洋另一端的无辜人群。...　

大多数股民的赢利模式以股市或股民自身为出发点，但效果往往不好，很容易被套，那么我们必须要换种思路才有可能解决问题。其实股民炒股和农民种地一样，既然是靠天吃饭就要按时耕种，即以时间作为操作的出发点和选股起点，当投资回报随时间的推移而发生周期性变动就是日历效应。这样说可能很多股民会觉得晦涩，其实我们常见的黑周一、红周五，月初涨月末跌，节日后开门红，一月涨则年线阳，一月跌则年线阴，五穷六绝七翻身等现象均是日历效应的体现。此时股民可能会问，为何在A股很少有人应用这些？是的，日历效应的使用需要一定的条件，首先是股市本身的运行机制要完善，只有股市本身有稳定的环境，其走势才更具有研究价值，此外还有一定时间的积累，这样才能够形成其自身固有的热点和走势规律。在之前的确A股并不具备这样的条件，但如今则不同了，股指期货上市了，融资融券、创业板等投资机制也丰富起来，又有了完备的监管制...　

引子美国的次贷危机随着雷曼兄弟的破产，演化成金融危机。席卷全球的金融风暴有一种“黑云压城城欲摧”之势……　　鲁青烦恼地从《全球经济分析》中抬起头来。这种世界性的金融风暴，虽然对每个中国人的生活都可能造成影响，可是金融风暴是悬在头顶上空的乌云，他作为国兴银行的一个小小处长是无力抗拒的。鲁青烦恼的是屋漏偏逢连阴雨，恰恰这个时候，他负责的工作出现了重大问题。　　自从国兴银行决定与北京市兴德公司和深圳南方大业公司解除一百八十亿元的门楣招牌及营业网点装修供需合同，鲁青就一直忐忑不安，他担心自己与马富贵会计到两家公司查账时出现的“纰漏”，被两家公司“团结协作”起来，像抓狗尾巴一样拽住不放；更担心自己与马富贵在“生活作风”方面的问题，被恼羞成怒的公司老总告到纪委，或以一种网络“*”的大鸣大放形式，授意专人将“真相”贴在一些网站，造成事实上的公布于众，让他“吃不了兜着走”。尤其是...　

所谓科学的研究方法，很明显就是科学工作者在从事某项科学发现时所采用的方法。但是。这个过于简单的说明对我们没有多大帮助。能不能对这个问题作出更详细的说明呢？好吧！我们可以描述一下这个问题的一个理想答案。（１）在进行科学研究时，应当首先认识到问题的存在。例如，在研究物体的运动时，首先应当注意到物体为什么会像它所发生的那样进行运动，亦即物体为什么在某种条件下会运动得越来越快（加速运动），而在另一种条件下则会运行得越来越慢（减速运动）。（２）要把问题的非本质方面找出来，加以剔除。例如，一个物体的味道对物体的运动是不起任何作用的。（３）要把你能够找到的、同这个问题有关的全部数据都收集起来。在古代和中世纪，这一点仅仅意味着如实地对自然现象进行敏锐观察。但是进入近代以后，情况就有所不同了，因为人们从那时起已经学会去模仿各种自然现象，也就是说，人们已经能够有意地设计出种种不...