重生为官-第729部分
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许立点点头，道：“让龙伟过来吧！”许立知道龙伟过来一定是要向自己汇报关于前进街拆迁的事情。自己前两天给他安排了一个重要的工作任务，要求他尽快拿出关于前进街居民的拆迁补偿方案。
片刻功夫，龙伟在牛君的带领下来到许立办公室。
“补偿方案做出来了？”许立问道。
“许市长，这是我们制定的补偿方案。”龙伟小心的将拆迁补偿方案交给许立。
许立接过仔细翻看了一遍后，沉默了片刻。城建局制定的拆迁方案可以说中规中矩，按照省里相关法律法规严格制定了相关的补偿措施，但许立却知道，省里的有关拆迁补偿办法已经是几年前的老黄历，如果按照这个标准进行补偿，拆迁的群众要想在相同的地段购进一套与原来差不多的住宅至少要再添几十万。
“龙伟，目前市中心房价大概是多少？如果按照这个补偿标准，要在原地段购置一套面积相同的住宅需要再添多少钱？”
龙伟对和连市的房价可以说了如指掌，稍一思考，答道：“2007年，是我市房改以来房价上涨最快的一年，无论涨幅还是百分比都达到了巅峰。目前我市商品房年成交均价虽然各区不尽相同，但差别有限，东门区均价为 9000…12000元左右；河源区均价为8000…12000元左右；上岗区均价为11000元左右；坎山区均价为5000…8000元左右；城山区均价为6000元左右。二手房房价涨速也比较快，同比增长在30％左右。市区的楼盘普遍在8000元以上，10000元的楼盘较多，个别楼盘超12000元。在一些热点区域，花园洋房单价达到15000元的情况都不在少数。而前进街作为我市的中心位置，就是这些要拆迁的老住宅，出售均价也超过万元。如果按照我省现行的初偿标准，每平米顶多补偿六千元左右，要想在同地段购置一套面积相同的住宅，每平方米至少要添四千元左右！”
“每平方米要添四千元，以一套八十平米的住宅为例，就要添三十二万！这可是一笔不小的数字啊，甚至是一些普通家庭全家人几十年的积蓄！”许立自己虽然从来没缺过钱，可他也深知普通群众生活的艰辛。
“许市长，这个补偿标准是省里下发的，我们也不敢随意调整，可要是真按这个标准来执行，下面的群众意见就大了！我怕这个补偿方案真的公布出去会进一步激发矛盾！”龙伟之所以一大早就赶到市政府请示许立，就是想问问许立到底是什么意思。如果按照这份补偿标准实行，拆迁工作势必将成为不可能完成的任务。
许立点点头，道：“这个补偿标准确实有些太低了！你先不要着急，我马上让海全和胜春同志过来，大家一起研究一下！”许立说完拔通了秘书长牛君的电话，让他通知海全和张胜春马上到他办公室开会。
在等海全和张胜春的这段时间许立再次仔细翻看了龙伟送来的这份拆迁补偿方案。同时心里不断的考虑着应该怎么才能保证群众的利益不受损害，尽最大限度向普通群众倾斜。
十几分钟后，海全和张胜春先后赶到许立办公室。对两人许立也不需要客气，直接道：“今天咱们就拆迁补偿问题开个碰头会。这是龙伟他们刚刚送来的拆迁补偿方案，我已经看过了，按照省、市相关规定，平均每平方米的拆迁补偿款仅有六千元左右，这些钱别说在市中心，就是在坎山区、城山区那边也买不到房子。如果真按照这个补偿标准执行，别说是普通群众要上访、闹事，就算是换了我们在座的各位，恐怕也不会同意搬迁！这不是素质问题，更不是群众有意为难政府，而是关系到他们的切身利益，我们总不能为了城市建设而让群众连家都没有了。”
海全在和连任领导多年，负责过多个大项目的拆迁、安置工作，对相关的补偿标准当然清楚。“许市长，这个补偿标准确实太低了一点儿，但这是省里的规定，我们也没办法！”
“没有办法也要想办法！总之不能让群众吃亏！”许立严肃的道。海全和张胜春虽然与许立在一起工作时间并不长，但对许立也有所了解，他们知道这也是许立一惯的执政风格，所以两人并没的插言。
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第一千四百一十章 衣食住行
第一千四百一十章衣食住行
“以往的拆迁安置工作都是怎么做的？就没有群众反应？”许立问道。
“和连市近些年的主要拆迁都是针对棚户区，那里连一般的基本生活条件都无法保证，一说到拆迁，当地群众当然都是热烈拥护。而且市里也出台了一些相关措施，比如在回迁楼的价格上基本都是在成本价的基础上再下浮一些，所以也得到了群众的理解。而关于一些项目的拆迁工作，大多是在城郊，拆迁的也基本都是一些农田和村舍，问题也不算突出，但这次要在市中心进行拆迁，困难重重啊！”海全答道。
许立点点头，看来在市中心拆迁确实是一个一般人不愿碰的炸弹，要是不能让群众满意，想要让上万户居民拆迁根本就是不可能的事，如果市政府不能研究出比较合理的补偿措施，事情关系到群众的切身利益，就算是把龙伟逼死，也不可能完成任务，群众为了保住自己的家，搞不好是要拼命的！
“现行的补偿标准确实在低了！我们不要去管省里的政策，就结合我市实际，大家认为这个标准定在多少比较合适？”
海全当然也清楚许立的性格，他是不会看普通群众吃亏的！想了想，道：“如今市中心的住宅每平米都在一万元左右，虽然要拆迁的这些都是些旧楼，按照二手房的价格，应该在八千左右，如果能按这个标准实行，大部分群众应该能够理解、配合我们的工作！”
“不差那两千，就一万！”许立一句话做了最后决定。
“许市长，每平方米的拆迁价格提高了百分之四十左右，按照原来的补偿标准，近四十万平方米的住宅及八万平方米的商铺的补偿金就要三、四十亿，再加上道路及商铺建设，总投入大概就要七十多亿，而一旦补偿标准提高，大概需要增加拆迁成本三十亿左右，总投资将达到一百亿左右，这笔钱谁来拿？各大企业作为投资方会不会有意见？”龙伟担心的道。
“我们建设服装街的目的是要加快整个和连市的经济发展，而经济发展最根本的目的是什么？不是为我们头上的乌纱帽更耀眼，也不是为了我们的政绩本上多添一笔，而是要为了普通群众生活的更加富足，让群众感到幸福！如果按照现行标准，这根本就是凭白毁了大家赖以生存的家园，这与强盗有什么区别？至于资金问题大家不用担心，我会跟各参股企业做好工作的，如果有人真的要退出也不要紧，我们是好姑娘不愁嫁，想来还会有人愿意投资！”许立掌控着暴风基金这个金库，岂会为钱的事情发愁？
“许市长，有您这句话我们就有底了，有这么优惠的政策，群众一定会支持我们的！”龙伟心里的难题解开了，说话也有了底气。
许立却是点点头，道：“龙伟，前进街附近街路的情况怎么样？既然我们已经制定如此高的补偿标准，总不能让这些钱就这样被群众放在银行里吧，钱只有流通起来才能创造更高的价值！而服装街一旦建成，那里必将成为寸土寸金的地段，是否可以考虑在前进街附近重建一条街，将服装街临街高层开发成为宾馆、商用写字楼，愿意回迁的群众可以在临街就地回迁，不愿意回迁的可以领取补偿金另谋出路，！”
龙伟思考片刻，答道：“与前进街相隔不到一百米的建设街同样是在上世纪七八十年代兴建的，同样老旧，已经与我们和连市的发展不相匹配，应该是最好的选择！”
“许市长，我们原来的计划是在城郊新建一处回迁小区，如果在前进街附近回迁，前期工作可就全都白费了，而且资金问题也是个不小的麻烦！”海全插言道。
许立微微一笑，道：“这并不矛盾！城郊回迁小区选取的位置我也去过，那里邻山望海，是一处绝佳的居住地点，而且距市中心也不过一个小时的车程而已，我们完全可以将那里和市内的旧街改造项目统一起来进行运作，将城郊打造成为我们和连市最高档花园式小区。”
“会有企业愿意投资吗？”海全有些吃不准。要知道仅仅是前进街的改建扩建工程就要投资一百亿，如果再要改建建设街，还要多安置六千多户居民，至少又要上百亿，再加上城郊高档小区的建设，加起来可是一笔不小的资金，普通企业根本不可能一下子拿出这么多现金。
“相信会有企业愿意投资的！而且实际投资额也没有大家想的那么多。”许立笑着道：“龙伟，你将这份方案拿回去修改一下，尽快拿过来，一旦确定要以最快速度下发下去，也给群众们吃上一颗定心丸！”
“是！”龙伟点头接过拆迁补偿方案，他知道许立还有许多话不方便当着自己说，向许立、海全等人告辞离开了。
“许市长，如果要对前进街和建设街同时进行改造至少要投资上百亿，有那个企业有这个实力？”海全还是有些担心。这个项目投资数额巨大，又存在一定风险，如果运作不好可是要赔钱，而且一赔就是几十上百亿，一般的企业根本不敢投资。
“各大企业的代表应该都已经到了吧？”许立胸有成竹，这个项目虽然存在一定风险，但要是真运作好了，获利颇丰。各大企业既然已经齐聚和连，腰里必然是揣得鼓鼓的，就等着自己这一刀宰下去。
“大部分企业已经到了和连，就等着咱们正式召开招商会。”海全答道。
“好！”许立说完稍稍停顿一下，才继续道：“衣食住行，服装街建成后必将成为全国档次最高的服装购物一条街。我们还可以继续在食和住上做些文章。城郊那块地我看就按照全国最高档次的花园式小区进行建设，建设街我建议将其打造成为小吃一条街，让来自全国各地的游客在这条街上品尝到全国各地，甚至是世界各地的风味小吃！”
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第一千四百一十一章 底气十足
第一千四百一十一章底气十足
海全听到精神一振，如果真能建成服装街和小吃一条街，那么必将带动和连旅游业的蓬勃发展，甚至还可以大力发展上游产业，建设纺织厂、制衣厂，在和连周边建设蔬菜食品供应基地，到那时可就不仅仅少数群众受益，很有可能解决几十万，甚至是上百万人的就业问题。
“我马上去联络各大企业！”海全说着就要站起来离开。
许立一笑道：“先等等，还有一些事情需要咱们再研究一下！”
海全见许立还有话要说，马上又坐了下来，望着许立。
“我认为服装街、小吃街和花园式小区最好是能分开进行招商”许立与海全、张胜春在办公室里再次研究了整整一个上午，直到中午，海全才和张胜春满面笑容的离开了许立的办公室。
看到海全和张胜春离开后，许立拔通了于亮的电话。既然有大动作，当然是肥水不留外人田，要首先照顾自己人。而且这个服装街和小吃的建设需要大笔资金，这就更离不开于亮的支持。“于亮，我准备将前进街和旁边的建设街开发成为服装街和小吃一条街，你认为�
