荣飞的梦幻人生-第438部分
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“有些政策事后看都存在急功近利的毛病。97年爆发亚洲金融危机，中央又承诺人民币不贬值，面临很大的压力，启动住房商品化算是找到了一条宣泄的口子，谁知道口子一开就挡不住了，土地出让成为各级政府的主要财政来源，加上对gdp增长考核的压力，政府和开发商坐在了一条板凳上，控制房价无异与虎谋皮。”
“搞廉价房，怎么解决土地问题？你手里不是还有一个高档楼盘吗？不会冲击自己？董事会能通过？”
“您这是几个问题？”荣飞笑道，“我最近比较关注房地产市场。确实感到涨价太猛了。一般讲有个购租比，这个比例是市场形成的，房价太高，人们就会自动放弃购房而选择租房，这样就抑制了消费，房价自然跌落。反过来，租房市场火爆，又刺激购房市场，彼此总能维持平衡。这就是市场经济的妙用。美国租房的人数不下40％，他们的流动性比较大，很多人一辈子都不买房。但同样的问题放在中国就走样了。北阳的房价平均突破了4000，就算80平，那就是32万北阳的人均工资多少？按照统计局的数字，去年只有14300元买一套房差不多要30年还有个问题必须注意，市场上提供的都是大户型了，80平基本上看不到。一个人20岁工作，不吃不喝干到退休才买一套房，岂不是笑话？”
程恪可笑不出来。“所以要讲国情。现在的年轻人没房子就不好找媳妇，我们对子女的溺爱也是一个因素。省吃俭用也要买一套房子。这就推动了房价的上涨。一味和外国比是不行的。”
“老百姓的心态习惯怕是不好改。所以还要政府来解决这个问题。”
程恪沉默。政府已经是既得利益者，刚才荣飞说与虎谋皮，话虽不好听，但是事实。
“现在的情况是买方的人不一定需要房子，更多的当作了投资。需要房子的又买不起房。市里中心区域的大片平房，比如纯阳宫那一带的居民，很多愿意放弃自己的祖宅换一套楼房住，市里又不让拆。去年很多人跑去骂谷南阳，说他害死了他们。”
“他是替你挨骂。”程恪笑了。
“我感到走进一个怪圈了。市里也认识到这个问题，德江跟我谈过多次，贾书记也聊过，都拿不出什么好办法，感到为难。”
“回到刚才的问题，我看过你们那个萃菁园的报道，开盘时间应该不迟于国庆节吧。你这样做，是不是会对萃菁园的房子产生不利影响？”
“影响肯定会有，但也没有多么严重。因为目标人群不同。对高档住宅的需求一直有，而且越来越多。萃菁园的房子不会卖不出去的，大不了压一段时间而已。”
“联投最大的特点就是资金的充裕，研究联投发展史的人一定会注意这个特点。搞廉价房不会赔本吗？”
“基本不会，房地产暴利又不是什么秘密。不过少挣一些罢了。李嘉诚曾说过，大意如此吧，如果一笔生意可以挣一百，那就最好只挣九十。这几年陶氏在下面转了十几个县，也没有赔本嘛。”
“说到这儿，廉价房搞到太偏远的郊区不行。住在郊区的应当是你这种人，而不是低收入者。土地解决了？”
“有一个思路，跟王老师说了，他基本赞成。”
“哪儿？市区哪有你说的那样大的空地？”
“北重。就是我那个老东家。我不知道你去过没有，因为建厂早，北重的占地面积极大，而且规划相对合理，生产区，生活区区分明显，而生产区又基本上分开了军品区域和民品区域。国务院不是发了国字头文件对于军工企业进行解困吗？我了解过了，北重走的是分立破产的路子，就是将民品剥离出来破产，然后再重组——当初北重算是比较偏，但现在基本在市区了，位置相当不错。”
程恪显然对此很陌生，“干嘛呢？这不是折腾吗？”
“不，上面的意思不仅是要减除军工企业的严重的债务问题，而且有转换机制的意思在内，但实际执行起来天晓得会如何。回到刚才的话题，如果北重的民品走破产之路，按照程序，列入破产资产的民品部分将走公开拍卖，这里面当然包括土地的使用权，我想将其买下来。”
“有那么大吗？”建三十万平米的住宅土地要多少，程恪大致估算了一下，表示疑虑。
“只多不少。你当初过于官僚了。”
“买下来怎么办？民品呢？参与破产的员工呢？”
“当然要有后续的措施。北重的民品是以汽车零部件为主的，这就好办了，迁出去找个地方建厂即可，比如安堡，面积根本用不了那么大。原址上建房，参与破产的员工当然有资格买房，我再给个优惠，相信仅此一条就会通过职代会，联投买下北重的民品，当然不是仅为那块地，我会真正改变他们的毛病，将他们真正引向市场。就员工素质而言，那是一支优秀的队伍，生于南为橘，生于北为枳。总算有个机会了。”
“你是蓄谋已久吧？”程恪知道荣飞对北重二十年未改的关注。
“算是吧。李总那届班子是不错的，真想带厂里走出困境，但他们的包袱太重了。就说一条，职工的取暖问题，收费标准是社会的五分之一，还停留在过去福利社会。每年公司要贴补上千万资金。结果是供暖系统得不到有效维护，完全是在吃老本。职工意见很大。成了恶性循环。这样的例子多了。”
“这是好事。我看蛮好。”
“我是担心他们的破产程序成为掩人耳目。军工集团也要规模，如果将民品全都剥出去，集团在国务院的分量就轻多了。我猜他们不过是要拿到国家给的破产资金而已，拿钱成了主要的目的。上面的本意却是在转换机制上。这也是通病了，中央的政策到了下面，几乎没有不走样的。”
“你对意思是省里干涉一下他们的程序？”
“不是干涉，只要按程序办就可以啦。”
“那我跟省里说说。”
“不用劳您大驾。我先了解一下北重目前的进展情况吧。”
第四卷今夕何夕第十六节
第四卷今夕何夕第十六节
孙兰馨出差回来已近下班，没有去向领导汇报开庭情况，直接就回家了。今天在西城法院开庭审理一起经济纠纷，北重拖欠新维公司材料款一案，案情并无争议，关键是北重无力偿还，法庭并未当庭宣判，建议原被告双方再好好谈谈，争取庭外和解。新维提出了和解的方案，要求在二周内归还欠款的一半（总计欠款1140万元），余款在半年内分五次归还。但这个条款孙兰馨却无法接受，因为这与公司的底线相距甚远，公司交代的底限是第一次归还100万，以后每月还30万。孙兰馨也不敢将话说绝，在争取无效后对新维公司的代表说将他们的要求跟公司领导汇报后再联系。
新维只给了北重三天的时间。
去他的三天，愿咋办咋办吧。估计公司也拿不出更多的钱来。孙兰馨望望办公楼，心想汇报也是老生常谈，不过是希望将还款期延长，首付降低而已。于是让司机将自己送回了家。
或许分立破产后就会好，但愿。
孙兰馨2000年换了面积130平的大房子，因为杨兆军的职务，楼层是优先挑的，按照北重最高的标准进行了精心的装修，生性勤快的孙兰馨总是将新居整理的一尘不染。
杨兆军和上高中的丫丫都不在。孙兰馨花了十五分钟整理了有些凌乱的屋子，用家里的座机给杨兆军打了电话，告诉他自己回来了。杨兆军问了开庭的情况，虽然他不管法律事务，但身为总会计师，最终的资金问题却要他来筹划。得知没有当庭宣判，杨兆军不再追问，说他晚上有饭局，不回家吃了。
杨兆军不回来，女儿的晚饭从来都是在学校吃。孙兰馨也就将就对付了。她只省自己时，反而变得懒惰起来，从冰箱里取出一袋牛奶，倒进杯子里放在微波炉里热了，找出两块烤馒头片，晚饭就这样对付了。然后她打开电脑，在电脑上敲出今天的开庭汇报，明天好将报告交上去。
在敲这份报告时，孙兰馨借用了已有的模板，也就是说，这种报告不是第一次写。进入新世纪，特别是近两年，孙兰馨再也不用喊无事可做了。长期积累的问题终于爆发，北重官司缠身，九成都是被告。她这个法律顾问总算有的忙了。
算算自己来厂二十年了。除了最初那几年沾了军品任务多的光，职工待遇比起周遭还有些优越感，自90年代后北重似乎一直在困难中挣扎，不死不活的。这个曾经令人羡慕的军工大厂也越来越失去她的魅力。对于一般的员工，薪酬是最主要的因素，为此，北重流失了大批优秀的人才。离开北重的那批人中，不乏在外面创下轰轰烈烈的事业者。自己多次打算离开，总是受阻与杨兆军，而自己又实在不愿意放弃婚姻，因为她晓得，一旦自己离开他，这段婚姻就完蛋了。那样对丫丫是不公平的。
于是就这么收着。胡敢下台后李大志在厂长的位子上干了六年，一直干到2000年改制，工厂整体改制为国有独资的公司，李大志担任董事长兼总经理，重新“组阁”，杨兆军终于进入了公司班子，担任了他最擅长的总会计师。而随后李大志就调走了。
李总的那几年厂里的风气比胡敢好的多，免掉一批马屁精和窝囊废，提拔了一批能力和操守都不错的干部，从部里挖来不少项目，继续对厂里越来越落后的基础设施进行改造，设备水平提高了，产品结构和销售规模却没有得到根本的改变，军品任务依旧不足，民品的发展速度跟不上形势的要求。而且，李大志申请来的改造项目中资金有国拨的，但至少一半是自筹的，自筹的资金当然来自贷款，所以一系列的技术改造让北重的负债越来越高，财务成本越来越高。厂里还是没有翻身，还是在艰难中度日。集团公司将旗下的企业分为几类，北重这个g省最大的企业却被列为最差的一类——解困型
解困，解困，何时才能熬到发展型？
北重没有实质性改变，但孙兰馨的生活却有了实质性的改变。杨兆军进入公司领导班子，薪酬水平一下子提高了数倍，他是总会计师，拿总经理年薪的80％，比其他副职领导的薪酬要高10％。房子换成大的，生活也彻底改变了。
丫丫上高中后转到了市里，子弟学校的教学质量实在不敢恭维，在子弟中学上初中时丫丫的学习也算不错，基本上在年级前二十名，班级的前三名，但参加统一的中考，成绩竟然距重点中学录取线差了十一分，这可不是小数字，三分之内要交一万元，三分至十分为二万，超过十分每一分加二千元，这就是行情。杨兆军跑了一气也没有跑下来，灰心了，说干脆就在子弟学校上吧，上面已有政策，很快子弟学校就会移交地方的。等移交了地方，资金和师资力量都会得到加强的。
孩子上学是头等大事，孙兰馨不能拿孩子的前途做实验。所以她坚定地要为丫丫选一好学校，不管花多少钱。市里有几所重点中学，靠近北重最好的学校就是七中。她跑了几次七中，且不说花择校费多少，关键是丫丫的成绩不能进重点班。实在不甘心，于是找了邢芳。
早就闻听邢芳在教育口的面子极大，孙兰馨也没想到事情办得如此顺利，邢芳一个电话打过去立即
