官网争锋-第824部分
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来到售楼处，几位售楼员百无聊赖打扑克，毕竟这里面向高端客户群，邓华一帮人看上去就是工薪族。2001年的川渝，高端客户本就有限，加之国家相关政策限制，高端房地产销售注定悲催。
大家已经见怪不怪，只有邓华知道，十年后全国最火爆的就是高端房地产。那时候华夏的富一代财富积累达到一定程度，诸多富二代开始享受奢华人生，别墅在全国都受到追捧。
这也是小邓同志要购置别墅的原因，能让财产增值何乐而不为呢？一位正在拖地的年轻人迎上来：“各位好，请问有什么可以帮助您的？”
“来这里当然是看房啊！”周海鹏欠欠的根本不像是县委书记，党校同学早就习惯了这家伙的混不吝，“都有什么样的户型？带我们去看看！”
咳咳！玩儿扑克那几位咳嗽不断，见年轻人没有反应，挂着销售经理铭牌的站起来：“这里只销售别墅，起步价三百五十万，按揭的话缴纳五成首付，全额付款享受九八折，送十年物业！如果各位没有经济实力，建议不要在这里耽误工夫，还是去别处看看吧！”
没有人搭理那位销售经理，在场的最次也是县长，根本没把商业地产项目当回事。何况打架不是自己要买房，早就听说小邓书记是土豪，今天倒要见识一下土豪咋花钱。
孙倩笑眯眯看向年轻人的铭牌：“孙祥军？一家子呀！你不是销售么？有没有签单的权利？”
“是！我是新来的还在实习期，签单还是可以的，折扣就没有那个权利了。”
估计还没有签过单，孙祥军有点紧张，邓华微微一笑：“有权利签合同就好，我们去看现房！”
“等一下！”那位销售经理一个劲打量邓华等人，怎么看也不像是买得起别墅的，看看他们穿的衣服不过是国内名牌。做主的那一男一女更是随意，这样的人怎么可能买得起别墅，“抱歉啊各位，本项目谢绝参观，只面向有购房意向的客户。”
哈哈！不等别人开口，周海鹏笑了：“我草！狗眼看人低呀？哥哥就是来买的，不买上你这逗什么咳嗽？你以为我们是来欣赏你的么？长得丑也就罢了，何必再出来烦人？少在那唧唧歪歪，别耽误我们去吃饭！”
换做以前的周公子，恐怕早就破口大骂了，进入体制后毕竟低调了很多。销售经理被周公子气得满脸通红，可是她被周海鹏的气势压制，根本不敢骂人。
还是郑辉厚道：“来这里就是有心要买，何必咄咄逼人呢？不要拿有色眼镜看人，这二位即将从万盛县调到川渝工作，买房势在必行！”
万盛县来的？销售经理的嘴角差点扯到耳朵根，她终于有底气：“万盛县的工薪阶层来川渝买别墅？我没有听错吧？什么时候万盛县有了世界五百强的ceo？艾玛！吓死我啦！”
“为什么没吓死？”周海鹏有点恼了，“你特么到底是卖别墅的还是逗闷子的？我们要买别墅可不是陪你玩的，赶紧看房，再唧唧歪歪把整个项目买下来，把你踢出售楼处！”
哈哈哈！整个售楼处传出疯狂的笑声，那个销售经理更是笑出眼泪：“买下整个项目？哎吗呀这是我这辈子听过最有趣的笑话，不瞒几位说，整个项目十八栋别墅建筑面积一万多平米，开盘一年只卖出一栋，请您发发善心都买去吧，也不贵只有一亿五千万！哈哈哈！”
一万多平米的别墅项目还是在川渝中心区，居然只有一亿五千万，刨除绿地面积附属设施，每平米还不到一万五千元。真便宜呀，这是邓某人的第一反应，川渝山城不同于其它地方，这里可以建造别墅的地方少之又少。
何况这里还是川渝的中心半岛，连同装修费林林总总两亿元的项目，对于工薪阶层来说不啻于天价，不过对于邓华来说太便宜了。十年后这个位置的别墅绝对是稀缺资源，到时候有价无房！
现在也未必没有人买得起，只是这个项目地点距离市委市政府不远，邓华稍一思索已经有点眉目：“买下整个项目不是你能决定的吧？公司老总是谁？找他来这边谈谈！”
第1591章 来砸场子的吧？（）
“啊？”销售经理啼笑皆非，“你把自己当成什么人？你说见老总就让你……”
那边周公子早就不耐烦，周海鹏什么时候受过这气？老爸没出事之前，周公子一向在川渝市呼风唤雨，现在小小的销售经理都能难为自己，太跌份！一个电话打出去：“张灵东，公园这个别墅项目是不是你搞的？”
“海鹏啊，这么闲给我打电话？恭喜兄弟升官哈！”
那边张灵东的背景声音有点嘈杂，他几乎是喊出来的，旁边的销售经理脸色变了。周海鹏笑骂道：“少来！当官哪有哥几个经商好？整天悠哉游哉的享受香车美女的人生，别说那些没用的，我兄弟要买房，赶紧过来！”
“稍等！我就在附近，马上就到！”
那边孙祥军早就为大家准备了茶水，销售经理满脸堆笑：“茶水怎么行？上咖啡！现磨的蓝山咖啡！”
可惜没有人搭理他，组织委员何明玉冲孙祥军点点头：“小孙同志不错，干工作就应该这样子，怎么可以以貌取人呢？”
孙祥军微微一笑却不说话，不过小家伙不卑不亢的气质，让邓华等人很欣赏。几个人初来乍到年轻人没有以貌取人，得知眼前是老总的朋友也没有谄媚的表现，即便在官场也不多见。
还别说张灵东来得挺快，一进门看见邓华就愣住了：“海鹏你特么不是带他来砸场子的吧？”
“草！说啥呢？邓书记要买你的别墅，整体收购开个价吧！”
啊？售楼处所有人都傻眼，感情还真是要整体收购？邓华微微一笑：“如果张总喜欢我就不夺人所好，假如有兴趣出手，我们不妨谈谈！不过不是我买，是万盛县国有资产管理公司要买，怎么样？开个价！”
万盛县国有资产管理公司要买？所有人都愣住了，包括几位党校同学，什么时候万盛县那么有钱了？周海鹏脑子瞬间短路后，终于明白：“老邓我还真不如你，换做是我肯定拿在自己手里等着升值，你却要给万盛县拿去赚钱！”
“嘿嘿！钱再多有什么意思？”邓华喝一口茶，“我只要买一栋就好，万盛县国有资产管理公司需要找到稳妥的投资方向，这片别墅区我很看好，张公子怎么样？有没有意向出手？”
有没有意向出手？怎么可能没有意向出手？当初选择这片地方打造川渝市最具价值的别墅区，是要销售给市里面官员的，可是这边刚刚建成别墅区，阎王总理上阵严打贪腐，谁还敢花数百万乃至上千万买别墅？
那不是往枪口上撞么？所以张公子就悲催了，现在银行整天跟在屁股后面要账，如果不是有一个足够牛13的老爹，恐怕早就被送进去了。即便不进监狱，这块别墅小区也保不住，搞不好要被银行收回拍卖的！
不过卖给万盛县国有资产管理公司么，似乎不宰一刀不甘心啊，张灵东眼珠子乱转：“开发这片别墅区物料成本有限，关键是动用众多的人力资源，各位也知道川渝市地皮紧张，从公园里切出一万平米建造别墅，其中难度不是一般大呀！”
“哦！”邓华也不说二话，直接站起身，“既然是稀缺资源，还是留给你等着升值吧，我们走！”
说完话起身就走，孙倩非常有默契跟着起身，其他人都有点发懵。小邓书记怎么回事？这不是雷声大雨点小么？刚刚还要买下整个别墅区，转眼间就要走了，算了，大家也走吧！
只有周海鹏清楚，邓某人是没捡到便宜不乐意了，张灵东毕竟是从小到大的兄弟，他可不想兄弟难过：“等一等！那个邓书记有话好好说……”
只见邓华冷冷看着他：“怎么？你想要买？买吧！我可告诉你，按照相关规定，你不能在川渝市经商的，周叔叔也不会答应，你用什么钱买？”
呃！这家伙还真不留面子啊！张灵东急了：“咳咳！邓书记别急么，我又不是不卖，谈生意总要有讨价还价是不是？我漫天要价你坐地还钱，何必抬腿就走呢？我们也算是不打不成交，给我一点薄面，让我安排各位哥哥姐姐吃饭如何？”
为了卖掉这片别墅区，张灵东第一次说软话，邓华摇摇头：“不习惯和人讨价还价，特别是为万盛县购置产业，更不想被人坑。如果张公子有诚意给个最低价，也不会让你赔钱，放心万盛县买得起。”
的确买得起，和国风实业、大风集团合作，国有资产管理公司用矿产、地皮、基础设施做股份，换取一大笔的现金。眼下万盛县国有资产管理公司富得流油，两个亿不是问题。
最主要重生人士的邓某人，看到这片别墅区的商机，如果不能帮万盛县国有资产管理公司赚点钱，那不符合邓某人的性格。相信用不了两年，这边的别墅价值就能翻一番，如果等到四万亿大败家的时候再卖，十个亿都有可能啊！
最低价？很显然小邓书记不是那么好糊弄的，张灵东纠结半晌：“项目总成本一点八亿元，我也不多赚两个亿成交，我只要两个亿其他的什么都不管！”
“十分之一的利润？”邓华似笑非笑看着张公子，“这个项目成本不会超过一点二亿，这已经算上你融资的成本，我也不为己甚。项目涉及全部手续帮助办下来，必须要正规手续，少一样你拿不到钱。另外这个孙祥军不错，把他给我留下来吧，其他人带走！”
什么意思？张灵东试探地问：“价格……”
“就按你说的价格！”邓华挥挥手，“两个亿说多不多说少不少，这个项目地点不错，将来有发展前途。不过你是银行贷款根本撑不到项目赚钱的时候，还是交给万盛县国有资产管理公司的好。”
人家居然连成本价都搞到手，张公子斜一眼周海鹏，后者摊开手：“别看我，哥就爱玩儿车，从来不参与你们经商，要不是看见鸿运地产几个字有点眼熟，还想不起来这是你的地盘呢！”
第1592章 收购（）
细想想还真是，这家伙除了飚车玩儿车，再就没有什么追求，可是人家命好哇！结婚居然找一个超级富婆，据说财富几十个亿美金，特么几十亿美金啊，折合华夏币二百多亿呢，上百个鸿运地产也没有人家多呀！
张公子忘记了自己的鸿运地产负债累累，刨除债务他的鸿运地产剩下不过几千万而已：“呵呵，两亿就两亿好啰，生意是小事，交邓书记这位朋友才是大事，万一哪天我离婚了，还望邓书记也给帮忙找个富婆呗？”
哈哈哈！张公子自己当成笑话，邓华却丝毫不觉得好笑：“既然达成意向我给万盛县打电话，稍等，德海我是邓华！我在川渝中心城区看中一处产业，通知常委们过来一趟，费用由我个人出。 当然是买下来，两亿元还是要经过常委会拍板的，凌华同志才是政府一把手么！好，就这样，明天见！”
真牛！在场的大半都是县处级领导，还都是县长、县委书记，可是谁也不敢保证自己能做得了两亿元生意的主。大家看出来了，说是让常委们拍板，实际上也就是走个过场罢了。
见识过周海鹏的巨变，张灵东真心想要和邓华结交
