官网争锋-第1923部分
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怎么说话呢？邓华冷冷看向秋书记：“什么叫做收买人心？如果让群英市的老百姓都过上好日子算是收买人心，这个人心我还就收买了！铁东区的拆迁补偿方案必须要足够优渥，要在实物补偿基础上加现金补偿，回迁楼面积要大于拆迁楼的百分之一百五十，现金补偿要超过十万块，争取在装修后还有余额！”
什么？君大公子呆住了，梁新奎呆住了，韩艳琴石化当场！所有人都被邓某人的补偿标准吓到了，按照他的补偿标准给拆迁户，政府和开发商还剩下啥？只剩下一地鸡毛了吧？
恐怕还要背上一屁股的债务！太荒唐了！卜遂星差点喷邓某人一脸唾沫星子，没见过这么不靠谱的补偿标准，这是要让政府和开发商破产的节奏啊，谁愿意承接这样的项目？
市委秘书长兼驻宫岭市市委第一书记李春福，对邓某人的提议嗤之以鼻，眼下驻宫岭市正要搞城市改造呢。如果那边按照邓某人的标准补偿，不要说外面的开发商去投资了，搞不好本地的开发商都会被吓的逃离！妥妥的巨坑啊！
第3611章 如此补偿！（）
简直是坑爹么！君大公子轻咳一声：“咳咳！邓华同志是不是搞错了？楼房百分之一百五十的补偿面积，你让开发商还有利润可图么？更不要说还有十万块现金补偿，十万块可以在铁西区买一套六七十平的楼房了，这个补偿方案太荒唐！”
岂止是荒唐啊！群英市的干部都知道，02年群英市最好的楼盘售价也不过一千八百八十八一平米，那是地段超好物业超好楼体本身质量杠杠的，才能卖到这个价格，寻常的楼房每平米一千二三罢了。
现在仅仅是额外补偿就要十万块，相当于白送一套房，哪一个开发商脑子进水了？仅此一项就已经把所有的开发商拒之门外，所以大家才会极度鄙视邓某人的所谓补偿方案，这就是不接地气的干部啊！
只要了解群英市房地产市场现状的，谁也不会制定这么脑残的补偿方案，首先就会让自己没活路，接下来还怎么弄啊？你当是《天龙八部》的珍珑棋局么？先弄死自己再起死回生！
荒唐么？邓华沉声道：“铁东区大改造不能用来发家致富！但凡涉及到回迁户的拆迁改造，全部由市里面的建筑公司承担，那些企业的拆迁改造用来拍卖，用来积累足够的改造资金，老百姓那边不要奢望赚钱！”
楼房百分之一百五十的补偿面积是不是有利可图？这个不用谁来告诉小邓同志，别忘了前世今生他老子就是靠房地产起家的，很清楚这里面有多大的利润，这样的补偿方案也许利润率很低但是绝对有钱赚。
要知道这个时代建筑材料还没有爆发式涨价，铁矿石进口价格也没有涨到飞起，一平米楼房的建筑成本还不到六百块，按照六层楼计算的话，每平米土地出让金成本也还不到三百块，这个三百块是加上了楼间空地面积的，否则这个成本不到一百！
也就是说群英市的楼房成本在一千块以内，但是新楼盘售价在一千五以上甚至会超过两千，这其中利润率超过百分之五十，真的是比抢劫还赚钱，多给拆迁户一点补偿就哭穷么？
要知道现在是2002年初，从启动铁东区整治蓝图设计，到小区开发到最终销售，最快也要等到04年中开盘。而03到04年恰恰是全国房地产市场第一次起飞的阶段，也就是说小邓同志搞铁东区大开发精准的把握了这个时间节点，那些楼房越晚出售越值钱！
因此邓华丝毫不怀疑，自己制定的补偿方案没有一点坑反而蕴含着巨大的商机，这就是重生人士的优势。从04年下半年开始，全国绝大多数地级市楼房售价进入2k时代，只要稍稍炒作一下铁东区的楼盘价格超过两千五不是问题，所以邓华才会提出给予被拆迁户更多的补偿。
疯了！姓邓的真的疯了！常务副市长卜遂星冷哼一声：“市建筑公司不是用来搞慈善的！这样不赚钱的生意我们不会接！不赚钱拿什么给工人开支？难道让全部员工喝西北风么？简直是荒谬至极！”
荒谬至极？作为常务副市长的卜遂星，居然看不到房地产业蕴含的巨大商机，看不到铁东区未来的发展前景，就凭这个已经被小邓同志鄙视了，邓某人忘记他有重生优势了！
这家伙凭借先知先觉赚到了第一桶金之后，一路走来靠着先知先觉战胜了太多对手，每一次都是碾压般的胜利，现在瞧不起卜遂星不过是他的常态，真的没有什么值得骄傲啊！
不接？邓华笑了：“接不接不是你说了算的！市场经济还是要让市场说话，记住拆迁改造不是做慈善，恰恰相反我们拆了别人的家，应该给人家最起码的补偿。那些说什么拆迁是改善居住条件，是天大福气的混蛋还是闭嘴吧！”
粗鲁！没素质！秋文和极度看不起这种没素质的干部，因为文和书记自己是改革开放后第一批大学生，人家的水平那是杠杠的，对眼前这种初中肄业生极度的瞧不起。
看看随随便便就爆粗口，还是在领导面前爆粗口，完全不顾房间里还有女士。这样的干部简直是给领导丢人现眼呢，在文和同志看来，领导干部还是要讲究一点形象的，就像一个城市需要风光的外表一样。
至于说住在城市里的老百姓是不是生活无忧，真的不是他秋文和需要考虑的，说白了老秋把自己定位为美容师。确切的说是城市的美容师，我只管美容这一摊子的工作，城市居民能不能活下去和我有一毛钱关系？
活不下去是你自身能力问题，不是政府的责任！至于说政府是不是提供了足够的就业单位，足够的经商环境，这些都不是老秋需要考虑的，前世的秋文和就是这么干的啊！
在为谁工作为了谁什么工作这一点上，邓华跟秋文和有本质上的不同：“文和书记说过抓城市建设就是为了改善人民生活居住环境！既然是改善居住环境，为什么不直接增加面积？关于平房区的拆迁，连院套都要算面积，不能让拆迁导致平房区居民无处可住！”
别看邓某人没有了解过群英市的实情，但是前世他老子搞房地产的，他自己在江滨市也是主持过拆迁的，他知道工业区的平房并不宽敞，有的甚至是简易房。
那是在大干快上年代留下的平房区，通常都是四五十平的房子加上等面积的仓房和院套，如果仅仅是按照正房给面积的话，等于是把平房区居民的面积拉下不止一个档次。
因此他才说要按照全面积计算，就是不想因为拆迁让老百姓吃亏，政府主持的拆迁改造项目，如果在各方面占老百姓一丝一毫的便宜，那就是耍流氓巨大的犯罪！
五年的军旅生涯打造了邓某人的世界观和人生观，这些年邓华都坚信一点，自己服务的政府是为人民服务的，是要为人民群众创造幸福生活的，而不是盘剥民脂民膏打造所谓的光鲜政绩！
只是很多领导跟他的观念格格不入，就像今天办公室这一帮，也许未必每一个都像秋文和那样。强推自己拆光卖光招商政策的时候，根本不管老百姓的死活，但是他们也未必比文和同志好多少。
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第3612章 火星撞地球（）
最少没有从人民群众的角度出发，从符合人民群众基本利益出发思考问题！如果真的从服务人民的立场出发，就不会出现拆光卖光招商的秋文和，不会出现被邓某人搞流产的拍卖会，也不会出现对下岗职工的抓捕和拘留！
正因为对群英市第一印象不好，邓某人面对各位班子成员的时候，才会如此的不客气。正如他之前在祁连省所做的那样，跟一帮不同道的干部在一个班子，简直是极度的恶心啊！
小邓同志甚至不想跟他们一同呼吸！梁新奎冷笑道：“按照你这么搞拆迁，铁东区的整治改造会是一个财政巨坑，会导致群英市财政破产，我坚决反对！”
“反对无效！”邓华老神在在道，“我来就是针对铁东区改造，钱用不着官方出，管理也都给我收回爪子。此次铁东区改造项目要成立专门的公司运作，财权也要独立运作，由国有资产管理公司监管。再说一遍，铁东区的改造不是用来赚钱的，而是要让老百姓过上好日子！”
他到底要干嘛？大家没有听说过这么败家的干部，那些补偿条款简直是从秋文和书记身上割肉啊。在秋文和同志的理念中，拆迁拍卖都是为了财政宽裕，都是为了让他执掌下的城市经济数据好看一点，让上面的人看到更欣赏他的能力。
但是邓某人如此做派，这是要让市委市政府白玩儿的戏码呀！哦！你扯一面为人民服务的旗帜，然后给予那些老百姓超规格的补偿，让建筑公司为你白干活，让市委市政府充当过路财神，简直是侮辱自己的智商么！
文和书记阴着脸：“拆迁补偿必须要有一个度！这个度就是不能让国家蒙受损失，不能让企业无利可图，不能让其他地区的拆迁成本无序上涨！这是铁东区改造市里面接受的底限！”
哎呦居然这么强势！其实邓某人不知道，他没来之前的秋文和才叫真正的强势，连君大公子这样傲娇的强人，都被文和书记死死按在脚底下摩擦，更不要说班子内其他人了。
否则拆光卖光招商的政策，也不会在群英市获得通过，事实上在宿豫市时代的秋文和更强势。那时候的他是改革先锋，是东海省改革的一面旗帜，连省委领导的话都可以不服从的。
这一点跟邓某人倒是有点相似，邓华冷笑道：“你的底线就是上海老百姓的利益给自己赚取政绩，给你身后的利益群体榨取利润，抱歉你的底限和我无关！铁东区改造必须按照我的规则来，相信现在改造的消息已经传扬开来，如果谁反对改造请他去铁东区直面那些老百姓。”
才明白他在见面会上打广告的用意，感情是要造成既成事实呀，韩艳琴真的是哭笑不得。还是年轻啊，这种手段未免太拙劣了一点，造成既成事实就能左右文和书记的态度么？
未免太天真！对于秋文和同志这种纯粹的政客而言，朝令夕改都不是什么问题，何况是你邓某人弄出来的既成事实。届时文和书记大可以随便否决，毕竟人家才是群英市的一把手，你小邓同志排名第几？
估计会倒数吧？君大公子真的生气了，姓邓的的确是一把好刀，问题是这把刀双面带刃啊。还没正式上任呢，已经开始伤害到自己了，君市长一样反对这种超高的补偿方案。
他已经顾不得保持跟邓某人的合作亲密度了，君程同志轻咳一声：“补偿方案还是可以商榷的，现在的问题是，立刻对铁东区房地产现状做调查。之前没有铁东区改造计划，所以那里的房屋现状都是一片空白，有很多都是几十年前的违建，这部分补偿还是要好好研究一下的。”
违建么？邓华点点头：“调查是必须的，但是所谓的违建还是算了吧，只要不是在03年元旦后开工兴建的住宅，全部享有同等的拆迁补偿方案。正如市长刚刚所说的，之前几十年没有过铁东区拆建计划，相信之前老百姓也没想过占国家和集体的便宜，充其量只是最起码的居住需求罢了。”
简直岂有此理！秋文和死�
