家有妙招(珍藏版)-第11部分
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（6）不宜用橡皮筋、松紧带作裤带。新生儿至学龄前儿童都不宜穿松紧带裤，这是因为：①此时期的孩子正处在快速生长发育阶段，松紧带裤会影响胸腹部发育，尤其在秋冬季节，内裤、衬裤、外加罩裤，从里到外1条松紧带紧紧箍在孩子的胸腹部，大大限制了他的胸廓发育和呼吸活动。②容易出现衣裤分离现象。由于幼儿腰段尚未发育，随着他跑跳、下蹲，裤子常常滑脱下来，往往前面露出肚脐，后面露出腰板。这不仅妨碍孩子活动，而且长期暴露腰腹部易受凉，会引起孩子脾胃不和、消化不良，或腹痛、腹泻，直接影响孩子的健康。
总之，婴幼儿的裤子应以宽松、合身，有利于安全、发育为标准。
冬天不宜穿低腰裤
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作为一种时尚，低腰裤已经被爱美的女性从夏天一直穿到冬了。但是，有关专家却提醒这些人，一定要注意保暖，否则很可能上岁数后会得慢性腰痛、妇科疾病等。年轻女Xing爱穿的低腰裤、露脐装正好将腰部、肚脐暴露在外，特别是到了冬天，有损身体健康。因为肾脏在腰部，肾气有温煦全身阳气的作用，而全身的正常工作正是靠阳气。一旦腰部受寒肾气受损，人就会感到怕冷、无力、饮食少，大便呈糖稀状。而脐部受寒会影响人体的胃肠功能，导致腹泻、痛经等。
秋冬穿靴子宜防“靴子病”
天气开始变冷，时髦的女孩们纷纷穿上了各式各样的高统皮靴，可长期穿高统皮靴可能会给健康带来麻烦。有些女孩长期穿着高统皮靴后，小腿下1/3处出现了轻度肿胀和小腿肚外侧疼痛，甚至足背处也感到疼痛，造成“腓浅神经压迫症”。此外，还有可能发生跟腱周围炎、腱鞘炎、脂肪垫炎和脚气病等。这些病症统称为“皮靴病”。
皮靴偏小穿着不适、靴腰过紧、靴跟过高等使足背和踝关节处的血管、神经受到长时间的挤压，造成足部、踝部和小腿处的部分组织血液循环不良。同时，由于高统皮靴透气性差，行走后足部散发的水分无法及时消散，这就给厌氧菌、霉菌造成了良好的生长和繁殖环境，从而易患足癣和造成足癣感染。
为避免高筒靴对人体所造成的危害，骨科专家认为鞋跟的高度以3厘米为佳，高统皮靴的靴腰不宜过紧。未成年少女不宜穿高跟皮靴，如果一定要穿，回家后应及时脱掉皮靴换上便鞋，以改善足部的血液循环。此外，晚上临睡前用热水洗脚，可以消除足部疲劳。
戴｜乳罩不宜超过半天
妇女戴｜乳罩可以起到支撑Ru房、减轻Ru房震荡、保持体形等作用。戴什么样的｜乳罩是有讲究的。选择｜乳罩的质量以棉布为宜，丝绸的更好。深受妇女喜爱的钢托｜乳罩虽然能让女性的胸部“高挺”起来，但容易压迫Ru房，长时间穿戴就会造成对Ru房的伤害，使本来就脆弱的Ru房组织发生变化，时间长了就会发生病变，出现｜乳头溢液、肿块、疼痛等表现。
女性穿戴合适的｜乳罩非常重要，在购买时应该正确地选择，不宜过小过紧。选择｜乳罩最重要的是｜乳罩的钢托要与Ru房的圆周边缘相吻合，罩杯的深度要与Ru房的丰满度相适应。如果｜乳罩与Ru房的圆周形状不吻合，穿着会造成一定的痛苦。如果｜乳罩尺码太小，会束缚身体，压迫胸骨、肋骨，让人肩背部疼痛。
有调查发现，每天戴｜乳罩的时间超过12小时，｜乳腺癌的诱发率可达75。因此，有关专家建议，女性选购｜乳罩除不要选择过小过紧的｜乳罩外，只要不在公共场合，女性应尽量不戴｜乳罩，这对预防｜乳腺癌有益处。戴｜乳罩最好是白天戴晚上脱，外出戴回家脱，该脱就脱以避免戴｜乳罩的弊端。
穿露脐装宜注意
（1）防寒凉。敞衣露脐，易致任脉受损，夏季邪湿之气较盛，如不加以护卫，病邪就会由此侵入体内而引发疾病。随着空调的普及，室内室外温度差距过大，脐部极易因温差造成受凉并导致胃肠不适，严重者还可能因受凉而诱发胃肠痉挛、腹痛、腹泻等，所以一定要防止脐部着凉。早晚或阴雨天尽量不穿露脐装；电扇、空调不要正对着脐部猛吹；穿露脐装骑摩托车或自行车时车速不宜太快；晚间睡眠时不要让脐部受风，必要时可在腹部盖上薄物或使用护脐带。
（2）防感染。夏日汗流量大，身体上的污垢很容易随着汗滴进入脐眼而沉积脐部，所以要经常对脐部进行清洁，可以在温水加中性沐浴液冲洗。清洗时不宜用力搓擦，以免弄伤肌肤，发生感染。一些前卫女性喜欢在脐部贴饰图案，甚至文饰永久性图饰，以增添魅力和情趣。且不说这种美饰方式有多少人接受和欣赏，单就健康而言，这样做是有害的。因为贴饰会妨碍皮肤的排泄功能，有可能引起湿疹、汗疹等皮肤病；文饰的颜料往往含有一些对身体有害的化学成分，如在营业场所文饰，共用文针还有可能罹患传染病。
（3）防外伤。因缺少衣着的保护，脐部很容易遭到意外的损伤，如烫伤、划伤等，因此日常起居或工作中要小心，动作幅度不宜过大过猛，避免脐部遭到这些意外伤害。
不宜干洗的衣物
（1）丝织物：除特薄、高级的丝织品最好采用干洗外，一般丝织品可短时间用洗衣机洗。
（2）毛织物：部分呢绒如华达呢、哔叽、粗厚花呢、直贡呢、马裤呢等可以用洗衣机洗，但洗时用水量要稍多些，洗涤时间要短。细薄的粘纤细布、提花布、沙直贡、富纤细布、格子布均不宜用洗衣机洗。
（3）起绒织物：起绒织物不能用洗衣机洗涤，也不宜用搓板刷洗，一般可把起绒织物放在洗涤液中浸泡十几分钟，再用手捏洗，平时经常用软刷刷除积尘，减少水洗次数。
（4）凹凸织物：泡泡纱、凹凸布等均不宜用洗衣机洗涤，也不宜用手工刷洗，一般可采用浸洗或捏洗的方法来洗涤。
一、聪明购房妙招
买房省钱四妙招
（1）一次性付款，得付款折扣。购房者购买房屋时，开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。
（2）买拍卖房，享受“优惠”价。拍卖物业的主要特点是住宅拍卖接近市场价或者低于市场价20～30左右。
（3）公积金贷款，享受低利息。房价在稳步上升，房贷每年在加息，购房者如何最大限度地减少利息成本呢？住房公积金贷款也许应成为你的首选。
（4）团购，吃批零“差价”。住房团购的方式有很多，可以参加单位或银行组织的团购，也可以参加亲朋好友或网友们自发组织的团购。
个人贷款巧购房妙招
据统计，目前在房地产市场上，采用银行按揭付款方式的已占到总购房人数的80％以上。如何确定贷款成数和年限？如何选择还款方式？这其中有一些小窍门。
（1）确定贷款成数和年限的窍门。确定贷款的成数和年限，一方面客户要看自己的支付能力，另一方面要看自有资金的使用情况。通常贷款期限越长，客户的自由度越大。
住房贷款的利率目前只有两个档次，1～5年期的利率为％，6～30年期的利率为％。贷款的期限越长，客户每月的供款额越小，负担也越轻。况且，客户在资金充裕时还可以提前还款。2001年后发放的按揭贷款，客户提前还款时中行不收取任何费用。
（2）选择贷款还款方式的窍门。银行按揭贷款的还款方式通常有两种：等额还款法和递减还款法。从付息的角度看，递减还款法支付的利息比等额还款法少。以人民币100万元按揭贷款、期限20年为例，等额还款法支付的利息总额约为万元，递减还款法支付的利息总额约为万元，第二种还款方式少支付约万元。
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（3）选择按揭银行的窍门。目前各行按揭的贷款利率相同，客户在选择办理按揭银行时，主要应从银行提供的服务来判断。中行为按揭客户提供6项增值服务，包括：参加抽奖活动；配套汽车贷款、装修贷款；免保证金办理长城信用卡；享受特约商户折扣；享受中行VIP待遇；赠送《中银理财》杂志等等。
（4）确实无力偿还按揭贷款怎么办。为了保障自身的利益，客户在确实无法归还按揭贷款时，应尽量将房产以合理价格出让，中行将配合客户完成房产的转按手续。
购房时要注意防避税“妙招”
在市场上，有部分房地产交易者为规避税费常常会进行一些“巧妙交易”。针对这种情况，中国房地产估价师与房地产经纪人学会曾发出风险提示：种种避税“妙招”在获得短期利益的同时，将给交易双方尤其是买方利益埋下巨大风险。
第一招是私下交易。等卖方领取房屋所有权证的期限满5年后再办理过户。风险是卖方可以通过遗失补证的方式注销原房屋所有权证，重新办理新证后再次将其房产转让，从而一房两卖。
第二招是通过“赠予”方式交易。双方不办理过户手续，以赠予方式变相达到房产交易目的。如果房屋出现质量等问题，买方权益根本得不到保障。
购房过程当中需注意的问题及应对措施
（1）虚假广告。设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。
应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。
（2）配套设施。开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。
应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。
（3）内部认购。内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。
应对：最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。
（4）物业管理。开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。
应对：购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。
（5）逃避债务。借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产。
应对：业主可尽量选择信誉
