极品小老板-第344部分

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　　　　除此之外，蓝茵投资将为这20平方公里上的将近1000户的“农户”，每户最少“赔偿”高达15万元的拆迁费。
　　　　这年，牧云市市区的商品房一平方为1000块左右，购买一套100平的公寓房需要10万块。
　　　　以老流氓的眼光来看，20万一户，并不多，这些农民搬到城里去，靠什么为生呢？
　　　　所以在拆迁过程中，很多农户是很“抗拒”的，于是通过商量，蓝茵投资决定，等蓝茵钢铁厂修建完毕，正式投产前，这1000来户，如果愿意，每家可以派一名劳动力，经过培训，进蓝茵钢铁厂合适的部mén工作。而且，除了之前赔偿的15万拆迁费外，等钢铁厂投产后，会为钢铁厂最少6000名的员工在市区合适的地理位置修建家属小区，加入蓝茵钢铁厂的拆迁户将免费获得最少120平的公寓房。对家里没有合适的劳动力或者不愿意进蓝茵钢铁厂的，可以在15万元拆迁费的基础上，额外获得20万。
　　　　蓝茵投资如此做法，就连牧云市政fǔ都觉得基本上在全国没有见过如此“仁义”的公司，一时，拆迁工作比较顺利了，40％的原意获得15万的拆迁费，2年后加入蓝茵钢铁厂，这类人一直都希望进城里生活，有一个固定的工作。20％的人原意在15万的基础上，额外获得20万，这类人比较需要钱，也缺钱，喜欢自己找工作。20％的人要15万，另外让政fǔ必须再给他们地种，这类人根本不想进入城市生活。20％的仍然油盐不进，需要更多补偿，这类人家境比较富裕，或者原来的房子修建得很漂亮，或者刚修起来，或者在原来的土地有经济作物，一年收入不菲，因此对政fǔ“一视同仁”的拆迁补偿费表示不满。
　　　　“李老板是华夏首富！”
　　　　“李老板的电磁针一年都可以卖两千多亿！”
　　　　“李老板会成为世界首富的！”
　　　　。。。。
　　　　四月份中旬后，这些传言很多，拆迁工作又仿佛变得艰难起来，剩下的40％的“钉子户”于是索要更多的“赔偿费”。
　　　　蓝茵投资在老流氓的授意下，给出的答复是：有要求先提，提完后我们研究一下，但别luàn提，luàn提无效。
　　　　“李老板钱都不用完，干脆给我们多赔点！”
　　　　“光卖‘针’一年就能赚几百个亿，给我们赔这么点，我们不划算！”
　　　　“不行，我原来的房子很大，院子很大，装修得非常好，上上下下，前前后后，最少花了50万，李老板凭什么只赔我们15万？钢铁厂的工作？我才稀罕呢，我以前种yào材，一年也能赚二十几万，李老板要开钢铁厂，就把我的地征走了。。。”
　　　　“不行，我那几座养鱼池，刚挖好才两年，我投资50多万下去，还有10万块没有收回成本呢！不行，就算李老板多补偿我10万块，也不行，那我两年不是白干了，我要他赔偿我这两年的血汗。除了15万和20万之外，李老板必须再赔偿我50万。”
　　　　“不行，我们家还没有分家，有5个壮年劳动力，我们做大棚生意，一年也能赚十几万，李老板只让我们全家一个人进钢铁厂工作，还不知道一年能不能拿10万块，就算能拿，我们其他4个劳动力干什么去？到城里每天打牌去？”
　　　　“不行，我父亲的坟就在我们家的地里，我不想迁走我父亲的坟，就算不得不迁，政fǔ必须容许我找一个风水好的地方，我不想把父亲的骨骸再拿去烧了送到城里人的公墓里去。还有，李老板必须赔偿我迁坟的花费和误工钱，最少得2万块。”
　　　　“不行，我就要过打渔的生活。。。”
　　　　。。。。
　　　　＇　　＇
366、背叛的周小芸
　　　　蓝茵投资收到各种各样的要求，就连以前已经签好合同的农户也开始“反悔”了。（…））
　　　　对于已经签好合同的“农户”，蓝茵投资当然不能再给额外的补偿了，否则拆迁工作没完没了了，这个时候，政fǔ的强势部mén出来了，“威胁”那些已经签好合同的农户，白底黑字红手印，不要再惹事了，再惹事就犯法了，就要坐牢！
　　　　华夏的普通老百姓，特别是农民，最不愿意和“公家人”打jiāo待，这么一威胁，果然已经签了合同的大多农户慢慢平静了下来。
　　　　政fǔ和蓝茵投资给出了解决方案，剩下没有谈拢的40％的农户，一家家来，但有原则，比如：一，地里、水里长的或者生的，比如大棚的蔬菜啊，鱼啊，yào材啊，不能以它们未来的价值作为赔偿依据，比如说，某家的大棚今年投资了5000块，已经过了4个月了，2个月后可以有1万块的收成，这一家就不能以1万块作为赔偿依据，蓝茵投资只赔偿5000块以及去年江东省农民年平均收入的三分之一，相当于4个月的误工费。又比如，某家的鱼池，投资了50万下去，忙了两年，还有10万块的成本没有赚回来，蓝茵投资可以补偿剩下的10万块，以及两年4个月的江东省农民平均收入。
　　　　二，某家的房子很大，装修得很好，现在要拆迁，某家觉得不服，花了50万的装修费等等，对这类的富裕农户，蓝茵投资无法判断装修耗费的真实xìng，但可以请政fǔ部mén的专业人士去评估。不过，2001年4月份之后“抢着”装修或者扩建的农户，将以原来4月份之前房屋的状态来进行评估。
　　　　三，工业区内的坟必须全部迁走，可以迁到最近的土山上，但政fǔ不负责“风水”之类的东西，迁葬费也不以每户各自的标准来，统一标准，迁一坟赔偿1万5，这里面包括误工费。杜绝以“假死人”或“迁空坟”或者“衣冠坟”来骗取“不义之财”。已经迁有合同的，只有一种情况可以申请额外的补偿，如“迁坟”，除此之外，已经签有合同的，所提的任何额外要求将不再受理。
　　　　四，某家壮年劳动力较多的，20岁到45岁之间的，某家如果有两个，就有一个指标可以进钢铁厂工作，如果四个，就录用两个，依次类推，两个里选一个。超过这个岁数范围的，不算指标。
　　　　五，渔民不要再计较了，2年后，这附近的海域就会被改造成深港。。。
　　　　。。。。
　　　　蓝茵钢铁厂的拆迁，不少眼睛都在看着老流氓，如果老流氓做得不好，闹出人命，或者农户集中上访，估计他的《大剑师》就不用拍了，到时就算他是华夏首富，就算他是内家高手，就算他是“偶像”，估计也要被同情弱者的网民或者老百姓抵制。
　　　　一家家来，400户农户，在四月底基本已经谈拢了360多户，还剩下40来户，仍然在当“钉子户”。
　　　　这360户，蓝茵投资给出的补偿款，相比于原来的35万块，如今平均每户达到了80万，整整翻了一倍多。
　　　　剩下的40户钉子户主要是哪些呢？当然主要还是当地的一些富裕户，一些平时在村里比较有权有势的农户，一些真正的“钉子户”，这些人坚信只要守得住，“回报”就会更多。
　　　　于是，蓝茵投资给出了最后的答复：剩下的，一户100万，同意就收钱走人，不同意的慢慢再和政fǔ相关部mén谈吧，但蓝茵投资绝对不会再给高出100万的这个价格了。
　　　　这话一出，剩下的40户，又有90％答应了，仅仅剩下4户。
　　　　这四户都是如何呢？
　　　　其中一户是大户，一直在外做生意，30多岁，两个儿子，楼房盖了四层，两栋，院子围了十来亩，院子里种着桃树、橘子树、葡萄，还有假山喷泉之类的，每年过年开着宝马车回来。这房子修了才不到一年，里面的装潢，在农户们看来，有点金碧辉煌的感觉，花了300多万。谈判之时，喊出了要蓝茵投资必须赔500万的价格。蓝茵投资当然不愿意赔这个价格，后来政fǔ部mén一查，发现这货的十亩地都是贿赂村干部换起来的。
　　　　还有一个大户，情况类似。
　　　　有一个钉子户，住的是老屋，说是祖宗上八代传下来的老屋，老屋的不少东西都是“文物”了，蓝茵投资的赔偿不能以现代商品的赔偿来对待这些“古物”。这个钉子户，明显就有点讹诈的嫌疑了，五代的老房子就是“文物”了！
　　　　还有一户，找不到人，全家搬到海外去了，十几年没有和家乡联系，屋子mén上的油漆也掉落了不少。
　　　　对于两个大户，当然得用政fǔ的手段来对他们了，首先，10亩地怎么来的？不讨论你的违法行为，但这十亩地你就算在上面种了仙草，也不算了。评估只算两栋房子的价格。
　　　　对唯一的真正的“钉子户”，政fǔ请来了文物部mén的专家，在这栋快两百年的老屋里转了几圈，道，这房子不是什么文物，也就是一些mén楣，木柱子值几个钱，但绝对不是文物，这房子怎么能值100万，房子也就值五六万块吧。
　　　　这钉子户一听，忙叫道，怎么可能，上次有个文物贩子，要收我们家的老床，出40多万呢。
　　　　专家于是笑道，床你们可以搬走啊，这些雕刻得很不错的mén楣，百年都不腐的木柱子，都可以搬走啊，这房子的青砖老瓦不值什么钱的，要是这也值钱，我们随便去北方的古长城捡几块秦汉时代的快风化的砖头回来，也能买下你这栋老屋了。
　　　　顿时，钉子垂头丧气道，好吧，就100万吧。。。
　　　　剩下的移居海外的一家，经过政fǔ部mén的调查，终于发现这一家如今就剩下一个nv儿了，两位老人已经去世，这位nv儿也快50岁了，于是又奔波回来。
　　　　在她心里，虽然记得老家有这么一栋房子，但其实已经决定不管了。可是，她这么一“不管”，本来最多值两三万块的旧房子，竟然以100万的价格“成jiāo”了，她算是这次拆迁“运动”中最幸运的人，签字拿钱的时候，想起了为她留下了“十几万美元遗产”的老父母，哭得那个惨啊。
　　　　蓝茵投资为了这次拆迁，花去了现金将近4亿6千万，另外得提供500多个工作岗位。
　　　　在五一长假快结束的时候，拆迁工作基本完成了，没有闹出一条人命，没有一例“成群结队”地去上访。
　　　　但不服的人还是有的，主要是200户最初都答应了，收了35万的农户，这些农户看到后来的360来户农户比自己的补偿金超过了一倍多，就不服了，就要吵了，还有一些农户的nv人跑到政fǔ的大mén外又哭又喊，喊政fǔ是骗子，喊蓝茵投资是骗子，骗他们签合同。
　　　　但拆迁赔偿款，向来都是“守得云开见日月”，如果不是老流氓开公司，换了一个黑心肠的，别说花4亿6千万了，买通官员，一户赔你5万块就不错了。
　　　　牧云不是深城，不是沪海，这些农村也不是城中村，离市区还有几公里的路呢。
　　　　除了几个不服气的妇nv每天哭闹一番外，基本上来说，这次拆迁“运动”，蓝茵投资做得十分到位。
　　　　不过媒体上也有不和谐的声音，比如，有人说，蓝茵钢铁虽然拆迁款很到位，但征地20平方公里，30万亩的地，最少有15万亩是耕地，15万亩的耕地里最少又有10万亩是种谷物的，一年两季的水稻，一亩一年能收1200公斤谷子，10万亩能收1。2亿公斤的谷子，1。2亿公斤谷子可以出7500万公斤大米，一天一人吃一斤米，可以养活21万人。。。
　　　　任何人都得不到所有人的欢喜，任何事情都不会得到100％的拥护。
　　　　牧云市政fǔ在本地的媒体大书特书，褒扬这次拆迁运动的“顺利完美”地结束。
　　　　相比于工业用地的拆迁，市区里商业用地拆迁就规范