浴火都市-第64部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
鬃蕴钙稹�
而这席话，却给陈总很大的震动。原先融资时，张扬就说过不看好现在的盛达，发展规划毫无特点，现在换了投资方，却又是同样的意思，对照现在公司的发展情况，他更加的迷茫了。
一人劝说，不一定有人听，但多人说同样的话，对于陈总来说，就不是简单的事了，他需要反思，真正的反思了！
——
然而，对张扬来说，事情是一件接着一件的，这段时间，都成了他的事业期了，连点出去消遣的时间都没有了。
时隔一天的9号，山城腾迅总部，给JK发来信函，说着同样的事，腾迅用户如今增加迅猛，需要添加更多服务器，需要更多支持，而公司第一笔融资，要花完了！
对于这次的事，张扬却是一扫无奈，很是高兴。
腾迅的发展是正面的，他愿意投入更多，占更多的股份。
所以委托杨文舟，和那边接洽，并且很快达成协议。
由腾迅向JK定向发行原始股，融资150万美元（非IPO股价，只是便于两公司间股份计算），这部分钱，也由张扬单独划出。
自此，腾迅各持股人的股份变化为：第一股东马华腾47。45％、第二股东JK风投37。67％、第三股东张志东14。88％。
除了三大股东外，此时还没有高管股东出现。
张扬知道，腾迅有了这次150万美元的资金，短期内将不再为资金发愁了。如今腾迅提前一步即将收支平衡，而且它已经与广东移动就短信互通问题进行了合作磋商，进行的比较顺利，只是细节问题还有待完善。这第一次与网络运营商的合作，就可以使腾讯开始盈利。而腾迅的盈利，却是恐怖的。
以后再要融资，获得更多股份，那就是发展扩大的时候了，而不是为了挽救企业的融资了。而且，一旦开始盈利，腾迅的市值就会以倍来提升，也将进入一个火箭式发展速度！
——
除却这两件大事外，家家乐在还未等到商标专利通过的情况下，闪电速度以1200万元的价格，收购山城本地大百货商场‘许洋大百货’两间门店，并将采购、物流等全盘接收了过来。
这一家大百货公司，前年开始亏损，今年第一季度仍旧未好转，对方看不到好转的情形下，急切脱了手，可以说这收购，对家家乐很是划算。如果换作不亏损的门店，那价钱上1600万是非常轻松的。
因为，亏损的大百货门店，或者盈利很不理想的大型百货商场，都有不少的，这也无形中压低了收购的价格。
不过，虽然收购了两间门店，面积都在一万平以上。但仍需要整合、消化，而且重新装修也是要花不少钱的。
这一切，暂时不关张扬的事了。
——
一周时间过的很匆促，基本没有空闲，眨眼就到了，他必须回清河了。
前一晚和众人打了招呼，第二天，张扬就直接上了直达广州的飞机，然后又转机到西秦省城，这才坐卧铺回了清河县。
这一天，是2000年4月14号。
正好是星期五，而此时是上午十点，县中还在上课着。不过从车站出来，张扬看了看学校大门，顿时放弃了直接回学校的念头。
反正明天就是周末，不如下星期一去学校。现在到学校，也上不了完整的课，反而搞的大家都不得安宁。
张扬提着行李，一边拿出手机给杨蓉发了个传呼信息，告诉她自己回来了，不过下周一来学校。之后直接回了县委家属院。
他知道，这会儿父亲肯定在工地上，而母亲肯定在食堂上，家里没人在。
果然，到了家时，那绛红色的大门就紧锁着。
拿出钥匙，打开大门，没见到车子，可能是父亲开出去了。这段时间他一直和父亲张胜通着电话，知道这段时间他忙的很。
罗江同打过来几次电话询问有关合作的事情，但张扬不在，只能推后，而被新命名为‘沂源小区’的五层新式商品楼盘，已经盖起了大半，很快的建设速度，更是到了紧要关头。
张扬正打水洗脸，外面传来车子的轰鸣声，似乎在大门外面停下了，接着有人开门。
“咦，什么时候回来的？”却是张胜回来了，一手还拿着钥匙，惊讶的看着张扬。一个多月没见富态了些。
“爸，我刚回来一会儿！”张扬笑道。
“恩——”张胜应了声，然后出去将车子小心开了回来。学考驾照，顶了很大用，进门时的驾车很是熟练。
倒了盆里的水，张扬又添上了干净的水给张胜。
“那边实在太忙了，所以耽误了这么长时间，不过学校马上就是全市大联考了，再不回来，估计学校得处理我了！”张扬笑着说道。“不过虽然在外面，但课程我都没放下，不成问题的！”
张胜拿着毛巾擦洗起来，一边道：“那就好！你出去的时间太长了，班主任几次打电话，你妈也有意见！这段时间食堂上，全是你妈照料着，生意倒不错！”
这倒是，学校食堂的钱是现钱，张扬不在，罗玉梅全权做了主，钱都掌握在了她的手里，甚至为了方便，她买了一辆轻便摩托车骑着。
“爸，小区现在怎么样了？一建呢？红鹰、陈氏再闹腾没有？”张扬笑了笑，说起了长江控股的事情。
说起小区，张胜脸上就泛起笑容，说道：“小区完成了大半，都到三层了，很顺利，也没出问题，不过一建可能要栽个跟头了，他们的楼房样式太老，根本没有我们的好看，配套设施也比不上我们的，之前等发现我们的样式和他们的很大不同，已经迟了，现在，我们的楼房预售已经出去了56套了，一建的据说才20套不到！”
要知道，沂源小区的房子，100平米的，售价达10万元，可比一建的贵上至少三成多，但出乎预料的，预售已经出售掉了56套了，预付款全部到位了，一旦全部建成，资金都要全部到位的。
这会儿可没什么首付不首付，沂源小区的都是全款购买。长江控股有心施行首付，但公司的资金不允许，不然房子早该卖完了。
张扬心里就感叹，真是有钱人藏的很深，这一下就冒出56人来。当然，也有可能有人买几套的。
不过可以预计，不到80套房，扣除两套，剩余22套估计也出去的很快的。
而一建的，同样规划了三栋，差不多80套房，这还有大半没卖出去，这是很大的压力。
“红鹰建筑和陈氏建筑，听说接到了一些工程，不过都是小工程，大点的工程，政府也不可能给他们干，不过，两家公司倒是都拿到了批文，但还达不到我们和一建的资质，只是两家都很有钱，准备砸钱买资质！”张胜又说道。后面略微有点担忧。这两家可是财大气粗，比钱，长江控股是比不过的。
一旦遇到合适的建筑公司，收购过来的话，立即就和一建、长江齐平了。
张扬闻言就点点头，轻笑道：“不过他们没机会的，一旦沂源小区建成，商品房建设的话，县里市场早就饱和了，没市场的，除非接政府的工程，不过政府工程的话，县里财政不允许，他们如果能垫付，资金拖的起的话，等个一两年才能收回资金，这样的工程我们不要也罢，我们的资金太少，不允许占着资金，还是抓紧积累现成的好！”
一句话，一建、红鹰建筑、陈氏建筑，想和长江控股一争长短，但实际上，两者根本不是一个档次的对手了，长江控股看得更远。
下一步，长江控股就打算向市里发展了。无形中将对手落后面了！
PS：两更完，本书急需要收藏和推荐票支持，喜欢的大大麻烦支持一下（起点中文网免费首发）。
明天继续。
………【第九十五章 飙悍孙琪】………
张扬闻言就点点头，轻笑道：“不过他们没机会的，一旦沂源小区建成，商品房建设的话，县里市场早就饱和了，没市场的，除非接政府的工程，不过政府工程的话，县里财政不允许，他们如果能垫付，资金拖的起的话，等个一两年才能收回资金，这样的工程我们不要也罢，我们的资金太少，不允许占着资金，还是抓紧积累现成的好！”
一句话，一建、红鹰建筑、陈氏建筑，想和长江控股一争长短，但实际上，两者根本不是一个档次的对手了，长江控股看得更远。
下一步，长江控股就打算向市里发展了。无形中将对手落后面了！
清河县的长江控股尽管现在还很弱小，但它的潜力却是巨大的，掌握它的人雄心是很大的，有着合理的发展规划，这就是它成长的坚实基础。
“你二舅建议说，槐洋市全县十几个县区，大部分县的商品房市场比较空白，我们可以考虑将沂源小区照搬过去，一来缩短了工期，二来如果这部分做下来，公司的资金就很充足了！”张胜认同的点点头，然后说道。
沂源小区，在县里相当于高端房了，这清河的一笔做下来，长江控股大约能赚到380万元的纯利润，如果加上后面的四家参股公司的利润的话，420万元应该没问题的。利润率达到了惊人的140％！
张扬就心里感叹，如今市场秩序不规范，这么高的利润，简直就是抢劫！将来房地产做的越大，利润就不可能有这么大比例了。
——
按照罗玉刚的想法，公司如果再做那么几单，顺利的话，到年底，赚个一千万都有可能！到明年直接收购市里更高建筑资质的公司，那就有很大可能了。
“你二舅的话我也比较赞同啊，近期正准备到其它县考察考察，选出两个来，同时进行！”张胜又说道。“公司资金太少，本来如果有资金的话，再接一两个，将公司的建筑成绩再加厚下，然后直接找市里的高资质建筑公司进行收购！”
这样是节省了时间，迈大了步子。
张胜的想法，也没错。只是如果要收购的话，占用资金就可能不是200万元了，而会更多，这样一来，要开发更多商品楼，长江控股流动资金就很成问题了。
这想法似乎没错。但是张胜的出发点就走歪了，他将房地产公司和建筑公司的职能混淆了。张扬觉得现在有必要提醒下了。
在初期，房地产公司和建筑公司，即使当作一体，那没什么，因为毕竟弱小，两者结合起来才能发挥出更大的实力来。但到小市场渐渐成熟时，这种区别就很大了。
——
“爸，再亲自建两个就够了，就当是练手，继续积累经验，但再多却没意义的，不如将项目承包出去，我们只买地，只提供建筑图纸，工程验收，最后我们自己销售，而建筑方面则全部承包出去！亲自动手的话，我们等不起，其实说房地产公司开在一线城市才是最有机会赚钱的！”张扬就说道。
这才是房地产商正确而快速的发展途径。
而亲自建设，组建一支建筑队伍，只是以备不时之需，同时也补充了房地产的业务。它也可以独自承包建筑别人的项目。
只要银行的公关到位，这种假设是完全成立的，而且可行性很高。因为当地政府需要卖地得到大笔财政收入，就会帮你从银行贷款，支持你进行房地产开发，反正有楼盘抵押的嘛。这样的话，长江�
