重生最强农民-第521部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
0502章 携重金进军地产
（） 米国加州，纽约郊外，比尔特庄园。
时间：1991年晚chūn。
华尔街著名的金融大师马丁先生和王平并肩而坐，面对气sè不好的洛克先生。洛克先生的身后，海娜小姐换成了老管家平西曼，三米外站在的两名家族保镖，还是王平第一次见到洛克先生的那两个安静平和的家伙。
王平弄垮了兴和后第一次进入比尔特庄园，不见了海娜小姐。他不动声sè，如果洛克要质问他弄垮兴和的举动，他也想好了对辞。
王平从容不迫！
洛克先生身体欠佳，但是表情谦和，心情看起来也不错，王平看不见要拿他出晦气的任何迹象。
“王老师生，我想跟你谈谈亚洲的业务项目。”洛克先生说道。
“好的！”王平点点头，“洛克先生，我的琐事忙完了，很抱歉前段时间一直在忙粮农署的超级梦想计划，后期又在为末rì种子基因库的事情奔波。”
“王平老师热心公益，我很支持。”洛克先生笑道。
“谢谢先生的理解。”
洛克先生和马丁微笑。
“王平老师，洛克先生从来没有把你看成是家族的业务员，就好像先生从来没有把我看成是他的财务官一样，我们，都是洛克先生的朋友和家人，洛克家族，是一个大家庭。”马丁先生说道。
“是！”王平说道。
“王平老师，洛克先生这次叫我带你来庄园见面，是想跟你谈谈在贵国进入房地产的项目。我们已经收到消息，贵国可能将全面开放地产项目，推出商品房的开发，不知道王平老师对这个信息有没有了解？”马丁先生说道。
“我是共和国人，当然有了解，洛克先生进入共和国的房地产市场的项目，我已经谈好了一家合作的地产公司，名字叫做良美地产。”王平说道。
洛克和马丁不露声sè的交换了一下眼神，马丁神sè凝重的说道：“王平先生的良美要进入地产行业？”
王平点点头：“共和国从1981年开始在深圳沿海城市搞地产试点，十年时间过去了，直到今天，也是不允许搞商品房开发的逆行仙途。事业单位或者企业单位造房子主要是用于内部职工福利分配，包括zhèng ；fǔ造房子也是用于福利分配，根本没有真正商业xìng的房地产市场。不知道洛克先生和马丁先生了解这一点不？”
洛克和马丁微微点头。
王平继续说道：“而我们知道，深圳试点的真正目的，并不是仅仅限于内部职工的福利分配，试点的真正目的，就是看看商业xìng地产具有可行xìng没有，十年过去，如今深圳的试点非常成功，高楼林立，沧海桑田，可以说发生了翻天覆地的变化，从这个趋势来看，整个共和国，都将放开房地产开发，不过，现在毕竟还没有真正放开，所以先生现在要进入拿地，只能通过良美集团的壳才能拿地，良美出手拿地的借口，就是内部职员需要房子分配，必须要建大量的房子。而良美集团在共和国的影响力，洛克先生和马丁先生应该很了解。”
洛克先生和马丁再次点头。
王平停顿了一下，慢慢的喝了一口水，然后不紧不慢的说道：“深圳试点房地产的开发是成功的，所以不久，共和国的其他城市就会被号召起来学习深圳，大家都会来搞深圳地产模式，从这个趋势来看，我和洛克先生收到的信息是一样的，共和国的人口是世界第一的，所以今后一旦实行商品房政策，职工上班的单位不再包分配房子，房地产就会是赚钱最快最多的一个行业，我是个做生意的人，自然不会放过这个商机。刚好洛克先生有资金有经验，而我在国内有名气有企业，现在要良美在任何城市要大量拿地，都是一句话的事情。因为良美集团的发展和壮大，领导们都看在眼里，我为企业员工修建房子，地方领导和上面领导都没有话说。”
洛克先生说道：“不知道王平老师预判贵国的商品房放开政策还需要几年？”
“我估计是一年时间！”王平说道，“而且不会全国同时放开，是从深圳开始，沿海城市逐步放开。我的计划是，只要国家每放开一个城市，我们就进入一个城市，良美只要在当地设立一个粮食超市，一个分公司，一个办事机构，就能名正言顺的为职工修建宿舍楼拿地了。”
马丁说道：”王平老师的这个计划很好，贵国只要一放开商品房市场，我们就能全面开花。“
“是的，良美的钱虽然不少，但是跟洛克家族的钱比起来，那实在不算什么。而且良美的主要产业，是在全球粮食市场，也不能拿出过多的资金来投入拿地，所以，洛克先生，我希望在拿地的资金上，洛克先生能够授权马丁先生，不要设上限。因为我们国家的地产市场，会超过任何一只潜力股票。”王平说道。
洛克先生说道：“王平老师，你思维清晰，是不是在非洲的时候，也在计划这个地产项目？”
王平点点头。
“好，资金我来提供，能拿多少地就拿多少！”洛克先生的眼睛微微的眯缝了一下。
“先生，现在最好的策略，也只能先拿地，暂时还不需要大规模修建房子，因为商品房的时间并不成熟，目前，是事业单位和企业单位大量修建职工住房的黄金时间，不是商品房的开发时间。修了房子，我们也暂时卖不出去。所以我们先集中资金拿地，等商品房市场政策放开，再修建房子来卖。深圳海南广州等沿海城市，我们良美集团都设立了分公司，也拿了一些好地，不过从规模上来说，还很不成熟。需要先生的资金大量投入。共和国的地产市场，是全球第一的潜力市场，等我们今后正式修建商品房销售的时候，我们一举，就能成为亚洲第一的房地产开发公司。”
洛克先生点点头，说道：“平西曼，给王平老师看看我们的市场规划图。”
“是，先生！”管家平西曼回答道，“王平老师稍等，我去拿文件。”
0503章 高智商博弈：利诱
王平接过管家平西曼的资料，心中大喜，这份资料，把房地产的行业运作和商品房的发展销售都全部设计了出来，王平不得不佩服洛克手下人的功力，这份表格，已经推算到了后期商品房的发展情况，就连别墅小楼这些房子都细分了出来。
王平的眼光能看见三十年后的共和国房地产市场，而同样，洛克先生的资料表格，上面的推衍，也显示出了一个国家房地产行业发展的每个阶段和具体层次，从最初的笼统市场到最后的细分市场，全部都有。
这就是一个国家房地产开发战略的发展、中期、高超、平缓的全过程，全部都在这份资料上面，而赚钱的重点，就在发展初期的圈地，然后到高超时期商品房的抛售，最后于平缓时期的悄悄退出。
王平越往后看越是吃惊，吃惊的是洛克先生背后不为人知的智囊团的厉害，虽然发达国家经历过这些阶段，有借鉴经验，但是这份清晰无比的房地产发展战略图设计，还是显示出了无与伦比的智慧和商业规划能力。
战争还没有打，敌人的兵力武器战略部署什么的全部都一清二楚，这仗，怎么打怎么赢！
王平抬起头，说道：“洛克先生，你什么都设计好了，我不得不说，我很佩服。”
“你同意这份方案？”洛克先生没有看见王平的吃惊表情，因为这份资料，可是穷尽了他房地产智囊团们数年的时间才做出来的，任何一个国家，都能拿这份东西来指导自己国家的地产开发战略，从而规避风险，赢得最大利益。王平的吃惊在心里，这份资料跟他的前世人生经历经验一致。王平有吃惊和震撼，只不过看在洛克先生和马丁的眼里，并不明显罢了。
“跟我预想的很吻合！”王平说道。
马丁先生微微变色，王平这话，要不是在吹牛，就是他的确是个超级天才了。就跟adm的前老大科林说的一样，王平具有先知水晶球的超级能力。
洛克心中也是暗暗吃惊，要是王平不是在吹牛，这个家伙，就真的很可怕了。多智近于妖了！
“王平老师，你也有这样的规划方案？”马丁的脸色微微发白，心里太过于吃惊。
王平点点头。
“王平老师的设计方案能不能给我看看，我们印证一下优劣。”洛克先生也是脸色微变。一个人的智力有限，只有团队的才华才是无穷，王平一个人，能挑战他的房地产智囊团？还是说王平的良美地产，也拥有一批厉害的智囊？洛克先生的东西，可是借鉴了西方发达国家的地产发展经历才总结出来的。在他的心中，这份东西，超过了共和国国家相关机构的战略设计，绝对应该是独一无二的。王平老师说他也有这样的规划。这令洛克先生不愿意相信。
眼见为实耳听为虚！
王平笑笑，说道：“洛克先生，我没有写出来，这些类似的计划。都在我的心里面。共和国地产的黄金时期，估计会从明年开始，二十年后我们退出或者是稳扎稳打的撤走资金。是最好的选择。”
马丁和洛克再次交换了一下眼神，他们对于共和国的地产黄金时间，也计划了二十年的时间，这个年限，并没有在资料上面明确写出来。
“我们的地产公司，只需要最赚钱二十年，再往后，赚钱难，风险增加，赚来的钱就转型做高科技产业。”王平说道，“二十年后，高科技产业是全球最有希望的产业，比如生物能源，太阳能和电能。汽车也能通过太阳能和电能来驱动，逐渐代替石油能源。”
洛克先生说道：“王平先生，你的说法令我很吃惊，你了解科技产业么？”
“不了解！”
洛克先生笑了：“不了解你认为二十年后应该走科技产业路线？”
“预测未来行业不需要自己成为科技人吧，我们只需要聘请科技人来做事就行了。”王平微微一笑，“洛克家族不是这么做的么，用钱请最优秀的人来为自己做事，洛克家族只需要把握大方向就行了。”
洛克先生和马丁都是大笑。
这正是洛克家族做生意的精髓！
**********
马丁先生和王平从比尔特庄园出来，车上。王平的保镖罗欢在开车，雷刚坐在前面的副驾驶位置上。
王平说道：“马丁先生，想不想找份兼职？”
马丁笑道：“王平老师想聘请私人经济顾问？”
“我想要个私人财务官。”王平笑道。
“没问题。”马丁笑道。
“我可是认真的。”王平说道。
马丁的笑容不变：“行，只要王平老师看得起我，我愿意做你的私人经济顾问。”
“好，洛克先生给你什么待遇，我照样给。”王平说道。
马丁先生这下笑不出来了：“王平老师认真的？”
王平�
