重生1990之官运亨通-第308部分
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第三卷 风云卷 第七十九章 热钱进来
七十九章
这世界不是聪明人多，而是自以为聪明的人太多，所以在一家机构大胆抢进之后，出现了一个非常模糊微妙的传言。银州将在三年内花掉一千个亿用于基础建设以及各项投资，银州市的楼市是被严重低估的。第二家第三家机构纷纷抢进，唯恐漏过了银州大开发的绝妙时机，当然是不是真的有那个千亿投资计划，恐怕只有张岩自己心里明白。
“张司长，你是银州人，你说说买那里的房子好呢？”这天中午张岩又被一群满眼金钱标志的小妹子围住了，这些小女孩严格说起来都是小富婆，周末逛街都是万八千的的花，虽然手头上没啥零花钱，可是要是搞投资的话，几百万都能轻松借来，这次银州市房地产一热，这些小妹妹都是动了心思，要从土生土长的银州人…张岩身上挖点内幕消息过来。
“无可奉告，现在是中午时间我还没有吃饭呢，我跟你们不一样，你们中午不吃饭还能减肥，我中午不吃的话下午都没力气干活了。”张岩脚下疾走，想要甩掉这些女孩子，司长被一群女孩子围住走不动道，要是让其他司的见到，不笑掉大牙了。要是有风言风语的流传出去，对自己的升迁可是有大大的坏处。
“张司长，我都准备好了，这是必胜客新出的披萨，你看还是热乎的呢。”孔狸非常乖巧的拿出身后的纸盒，眼睛里面金光闪闪“张司长，虽然我不是银州那个大城市来的，可是我对银州非常有感情的啊，可以说银州就是我的第二家乡，您怎么说也要支持我对家乡的投资热情吧！”
一群傻妹子！张岩看着面前热气腾腾地披萨，又看了看前后左右一张张光滑的新剥鸡蛋的脸，压低了声音道：“你们真的想知道？”
十几张皮肤超好的脸一起点头。张岩心里哭笑不得，就又道：“我说的可不一定准确？”
“张司长，你就算说错了，累得我大亏特亏，最后卖身跳楼，我也不怪你的。”孔狸一幅烈士上刑场的表情，十分悲愤地拍了拍胸口以上三寸的地方，其他妹妹也七嘴八舌地表示。盈亏自负绝对不会埋怨张岩的。
是你们自己要求的！张岩又安慰了自己一下，然后看了看周围。小声道：“回司里说话。”众妹妹欢呼雀跃，拥着张岩一同回司里去了。
当天下午，发改委东北振兴司除了司长张岩之外全部请假，理由也是多种多样七名同时来了例假。三名得了疑似流感，孔狸的请假借口是最奇特地跟腱炎加扁平足，如果不考虑到上午这位可怜的病人还踩着三寸高跟行走如飞的话，这种借口本来还是蛮有专业水准的，而考虑了之后嘛，张岩决定把这个假条留着。以后说不定可以卖个高价。
在振兴司妹妹消失不到两个小时之后，这种不安的sāo动就波及到了其它的司。不时地就会有人手机响起，接电话的人有地面sè沉静。颇有大将之风，有的面sè赤红。连板凳都坐不住，还有地捧着杯子大灌。偏偏还不耽搁说话的。
这些电话地内容都差不多。就是银州那边地房地产要涨了！虽然没有任何证据支持这个说法。可是却没有人愿意考证这件事情。要涨了吗？那好啊。马上想办法买进吧。至于钱吗。反正也不是自己地怕啥呢。要干就马上干吧。
有地时候蝴蝶地翅膀也能掀起一场风暴。在种种力量地推动下。银州市地房地产竟然像坐火箭一样开始迅猛地增长起来。四月份银州市房地产地价格较之一月份又涨了一成五。这在张岩眼里简直就是奇迹。
“因为银州市地建房渠道并不是只有房地产开发商一个。而是有另外一个渠道地。那就是集资建房。老百姓可以提出要求然后开始建房地。并且一切都是透明地。所有支出都要公开。这样建筑安装成本还有灰sè地成本都被限制到了最低。对于拍卖地价地要求也是很严格地。不得超过买进价格地两成。这也会限制银州地房价大涨。在这两种条件制约下。能够涨这么多真是奇迹。”在běi ；jīng近郊地别墅里。张岩有些诧异地向李孟解释道。
“恩。那现在地话。涨了这么多是不是意味着有很多资金涌了进去。强行把价格抬高了？那样地话你不是提前完成任务了？我怎么看你还是一副愁眉苦脸地样子。难道你是因为完成地太容易了。所以觉得没有难度？”李孟笑道。
“我靠。大哥你也太有想象力了。我只想事情越简单越好。工作越轻松越好。至于希望工作越累越好地。那个是变态好不好。现在地情况是。我只摆了一盘子菜。结果现在来吃饭地都排到门口了。这些资金可都是炸药包。我可不想繁荣了几年之后。他们一撤退给我留个满目疮痍地东北。怎么把这些热钱留下来。我还要再费点心思。”张岩道。
“想好怎么做了没有？”
“想好了。”张岩说了这句话之后，就再也不说话了，李孟憋了半天终于忍不住问道：“你想的是啥办法？”
“保密！”张岩一脸坏笑的说，按照目前的形式，引来热钱的关注只是一个时间问题，然后就是想办法让热钱进到一大半的时候卡住热钱的喉咙，让它进退不得。本来换成其他任何人都是做不到这一点的，可是对于张岩来说，找到楼市的拐点简直是太轻松了，现在要做的就是等待然后等到最后一刻的时候再把门关上，让这些热钱老老实实的替自己服务。
一般来说虽然楼市的价格在08年发生拐点，可是真正的拐点却是出现在国六条之前的。大量的热钱在国六条发布前后开始涌向股市，然后一点点的拉高铺底，在08年拉出一个令人惊叹的**，最后高台跳水，张岩对这一切实在是太刻骨铭心了，与原来的历史相比，这次张岩已经具备了强大的实力，以及敏锐的洞察，绝对可以有效地阻击一下这些破坏力极强的热钱了。
这些都是不能说的秘密，虽然李孟绝对值得信任，但是这样的秘密还是藏在自己心底吧！银州的房地产还是热得发烫，当钱大量灌进来之后，房价上涨是必然的结果。然而在银州市房地产正热的时候，出现了一股不太和谐的声音，认为银州市房地产价格必将暴跌，随后银州市出台的百亿经济适用房的政策出台，让这股降价风更加凛冽，银州市市民争相卖出房产，然后购入五年之内不能买卖的经济适用房，导致房价短时间内回到一月份水准。
可是这股降价风也就只能做到这样为止了，在众多机构合力支撑下，银州市的房地产市场只是短暂的低迷了一段时间，就马上开始迅猛上扬了，这被认为是银州房地产热的铁证，一直都没有大举进入东北的热钱终于将目光转移到了银州市。
“交易前十名中，鹏迅房产，睿星房产等三家都是新兴的房地产公司，热钱的特征十分明显，我们认为这些企业的运作模式也大都是短期化，以迅速交易为主，由于现在房价上涨速度很快，所以这些机构获利情况非常不错。”
很少有人注意到，在未来三年内，银州市到底会建多少经济适用房、多少商品房，很多人都认为，不管怎么建，也不过就是一点点的经济适用房，剩下的应该都是可以流通的商品房。
“这不是欺诈，这只不过是一个文字游戏而已。”在几年之后，曾有一些人愤怒的质问张岩为什么要这样做，张岩就是这样解释自己的行为。这样的事情在老外做的不止一次，而在中国人做来，还真的是第一次，而且还是这么的理直气壮这么的是无忌惮。
然而在这些质问之前，热钱似乎并没有太多的关注里面的文字游戏，对他们来说，中国人似乎并不热衷这种游戏，就算在游戏中吃了亏，也只是说一句交学费就轻飘飘了事，怎么可能会成为这种文字游戏的参与者呢。
在这种情况下，大摩国际终于隆重登场，开始唱高东北经济。
第三卷 风云卷 第八十章 帝国主义都是纸老虎
第八十章
“尊进的乘客，你所搭乘的亚航asj…225航班已经准点到达目的地běi ；jīng，请拿好你们的行李物品有秩序的走下飞机。”柔和的女声响起，惊醒了坐在中间位置上小憩的男子，咪着眼睛看着银剑…2000宽大的机翼，这名身材高大男子意味深长的微笑起来，低声自语道神秘的国度，到想看看到底有多神秘？
“mr汤姆斯，你好，我是中国区首席执行官孙莉，很高兴您能来指导工作。”在这名男子走出机场的时候，几名等待已久的男女走了过去，走在最前面的中年女子热情而又不失稳重的向这名男子打招呼。
“你好孙女士，很高兴认识你，不过我的身体里面有八分之三的中国血脉，我的祖母的远祖是中国最伟大的皇朝皇帝的后裔，所以请叫我李唐兜好了。”这名男子笑道，在孙丽的带领下钻进宾利车内。几辆宾利车呼啸着开出机场。
“běi ；jīng这几年发展的真快。”李唐兜看着车窗上不断变换的景物，不禁赞叹道，这种由衷的赞美引起了孙莉的共鸣。
“李总说的对，这几年běi ；jīng的发展很大，这里采用了当今先进的建筑科技，全部工程共有二三十项技术难题，其中，钢结构是世界上独一无二的。”
““鸟巢”整体投资、利息加上运营费用总计接近36亿元，你觉得从投资角度上说，能做到盈利吗？”李唐兜道。
孙莉楞了一下，就像被人迎头打了一拳，过了一会才摇了摇头：“成本太高了，一年至少要赚三个亿。这样才能在三十年内还本，也就是仅仅还本。”
李唐兜点了点头，脸sè已经变得严肃起来：“我虽然不懂体育场的成本，可是看到这样一个数字，还是觉得可怕。你要记住我们是投资人，不是慈善机构，时时刻刻要看到生意的利润，其他的都要放在一边的。”
孙莉点了点头，身子坐的更直了，十分钟之后。车队就开到了大摩国际地办公楼下，虽然长途旅行有些疲劳，可是李唐兜仍然坚持先跟孙莉交流一下。
“恩现在东北经济开始出现升温迹象。钢铁业开始强势增长，尤其是红星钢铁厂…。。。”
“哦。那现在有没有跟红星那边地人进行联系。讨论一下收购地事情。你要让他们知道。我们大摩国际可是代表着最高地运营模式。红星要想进军世界五百强。没有我们地亲自指点是做不到地。”李唐兜自信地说道。
“恩知道了。我认为可以找一下东北改革司地司长张岩。他在银州有很强地人脉。”“哦。不过一个司长。有必要那么重视吗？”李唐兜有些不解地问道。
“我认为是很有必要地。张岩是钱派地得力干将。也是钱系未来地希望。自从钱系地另外一名干将李孟与徐长治地孙女联姻之后。钱系地势力大涨。反过来促使张岩有更多地资源。更大地zì ；yóu度。所以张岩地重要xìng不言而喻。绝对是可以决定收购是不是成功地人物。”
“既�
