预见未来-第2部分
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所谓的“人口红利”指的是一个国家的劳动力，也就是介于15岁到64岁之间的人口呈现逐渐增长的态势。由于一个国家的劳动力是其经济活动中主要的生产者，当其占总人口的比例愈高时，那么这个国家就拥有相对较多的人口在从事生产的工作，经济活动也会呈现较为快速的增长，因此称之为人口红利。反过来说，当劳动力人口呈现衰退的趋势时，表示这个经济体中需要被抚养的比例，包括14岁以下以及65岁以上的人口占总人口的比重开始增加，那么这个经济体的成长速度就会开始趋缓，反而是进入了所谓的“人口负债”的状态。2米2花2书2库2 ；www。7mihua。com
采用这样的统计资料来预测经济发展的研究有很多，最经典的案例当属高盛证券（GoldmanSachs）分析师吉姆·欧尼尔（JimO’Neill）在2011年所提出的“金砖四国”（BRICs）理论。当时欧尼尔认为，包括巴西、俄罗斯、印度与中国拥有大量的劳动力人口，因此认为这些经济体在未来将会拥有相当高的成长潜力，而过去这10年多来，这4个国家也确实缴出了亮眼的成绩单。
若我们更进一步的去细分，每个人在一生当中不同的年龄阶段会处于什么样的消费周期，我们就可以借此去预测什么样的商品在未来的哪一个时间点可能会出现高度的需求。
举例来说，1980年代因为两次的石油危机，而使得高品质、低价且省油的日本车成为美国婴儿潮世代购车的首要选择，当时的美国车厂市占率因此节节败退，蒙受了重大的亏损，然而美国车厂克莱斯勒（Chrysler），却在传奇人物艾科卡（LeeIacocca，1924~）精确的掌握未来消费趋势之下，为美国汽车产业争了一口气。当时艾科卡认为二次大战后的婴儿潮世代在1980年后期也差不多到了要结婚生子的时候，未来家庭旅游必然会成为风潮，也因此开始研究家庭用的休旅车款，而这个准确的判断也让克莱斯勒得以从巨额的亏损之中转亏为盈，这便是一个掌握人口统计变数趋势的成功案例之一。
另外，不同年龄层所处的环境也会是重要的判断指标之一。以美国家庭为例，46岁到50岁是一个人一生中消费能力最强的时期，然而不同时代的46~50族群，却拥有着不同的消费模式。例如1980年代以前，46~50族群很可能还是以百货公司或大卖场这类传统实体购物为主要消费模式，然而当网络电子商务在1990年代开始萌芽发展，这个时期从小就生活在网络世界的网络世代族群，在未来成长为46~50世代之后，很可能会使得整个市场采用网络购物的比例大幅度超越实体的购物，而这就是人口统计变数与科技变化的结合运用。
虽然人口统计变数偶有出现单一年度的剧烈变动，然而长期在自然的条件之下，人口结构趋势并不容易在短时间之内出现大幅度的改变，甚至于扭转。也因此，即便不容易作出很精准的预测，但人口统计变数仍是作为分析未来趋势时的一个相当重要数据。例如，日本在1997年时劳动力人口达到最高峰后开始递减，而这样的数据对照到日本经济这失落的20年，其中确实有着一定的关联性。
数据不仅仅可以用来证明我们的观点，很多的时候，我们更可以从一些数据当中发现未来的趋势。
我如何用数据看出泡沫
“房地产只会涨不会跌！”这几乎是我每次在演讲场合都会接收到的听众看法。
许多的房地产投资人总是会拿房地产过去5到10年的数字来告诉我们房地产是只涨不跌的，这样的现象不是只有在中国台湾发生，中国大陆也是一样。而如果你有看过“华尔街2：金钱万岁”（WallStreet：MoneyNeverSleeps）这部好莱坞电影，你会发现剧中人物在2006年的美国次贷爆发之前也是这么想的。
这样的统计资料是没有任何意义的。
这就像前述的俄罗斯轮盘，有些人会把最近几次的数据拿来预测接下来的走势一样好笑，如果你掷一万次的俄罗斯轮盘，你将会发现每个数字出现的概率是趋近于相同的，而如果你把过去50年的房价摊开来看，你就会发现房价绝对不会只涨不跌。或者，你只要看看几年前的美国就可以了解，房地产只涨不跌其实是不可能的神话，事实上，房价下跌时候的速度与幅度可不亚于上涨的时候，日本的房地产价格自1990年大泡沫后到现在还在持续地下跌当中。
我在两本著作中除了以理论来描述我对于亚洲房地产的看法之外，更引用了大量的数据来证明，2010年到2011年间，亚洲的房地产市场已经出现严重的泡沫化现象。然而许多持反对意见的人士却表示“这次不一样”，而这五个字造成财富的损失其实是远远超过战争的损失。
除了台湾地区之外，其实每一个房地产泡沫的疯狂程度都可以从许多数字之中察觉，只不过陷入疯狂的群众，是毫无理性可言的。例如，2005年前后的韩国正经历严重的房地产泡沫，根据韩国不动产银行的调查显示，2006年1月，韩国全国平均房价为每平方米2070美元，而到了12月中旬，房价已经上涨到每平方米2509美元，一年的涨幅高达21。2％。而在首尔一些热门地区的房地产价格涨幅更高，以首尔江南地区的三成洞为例，一套240平方米的公寓价格高达430万美元，每平方米约为18000美元，甚至超过日本东京的黄金地段价格。
当时韩国建设交通部曾发表一项报告指出，“大韩民国国土总值达2300兆韩元（约2。47兆美元）”。而根据美国圣路易联准会的统计资料显示，当时美国的不动产总值约为24兆美元，也就是说把整个韩国卖了，约可以买下1/10的美国房地产。然而韩国国土总面积才9万多平方公里，只相当于美国的1％；2006年韩国GDP只有美国的6。6％，这些数据与美国都相距甚远，显见当时韩国的房地产泡沫有多么的严重。
同样的故事又要上演，只不过现在则是中国大陆与中国台湾要扮演当时韩国的角色。
根据《中国经济周刊》的报导，2010年北京平均地价约8000元/平方米，北京国土面积为1。68万平方千米，按此计算，北京市土地总价值高达130兆人民币，约合21兆美元。而根据美国圣路易联准会的资料显示，同年美国全国的房地产总值约为19兆美元，也就是说，如果把整个北京市给“卖掉”，那么将可以买下整个美国的房地产而且还剩下2兆美元，而这样的数字所呈现的意义在于，中国目前的房地产泡沫化现象是远比当时的韩国更为惊人。
台湾的部分也是一样，“行政院营建暑”所公布的2011年第二季台北市房价所得比为创历史新高的16。2倍，而环球房地产指南（GlobalPropertyGuide）所公布的第二季房价租金比则为64，这两项数据不仅创下台湾历史新高，同时也比同期间国际上的平均水准高上许多。举例来说，日本1990年的泡沫时代，房价租金比最高也仅达到60年而已，无论从任何数据来看，台湾房地产价格的泡沫化已是不争的事实。
电学之父，法拉第（MichaelFaraday，1791~1867）曾说过：“人心是偏向错误的，人会在自己强烈需要的事情上，欺骗自己。即使是寻找印证，也是要符合自己的欲望。”虽然偶尔我们可能会被数字给蒙蔽，被一些统计数据给诱拐，然而更多的时候，数字其实已经给了我们答案，但我们却刻意忽略了这个事实，甚至认为这次会不一样。但就如本章一开头赫胥黎所说的：“事实并不会因为被忽略就不存在。”我们应该要做的，是用更多的证据来发掘事实。
看不透未来，先看看过去吧（1）
“已有的事，后必再有；已做的事，后必再做。日光之下并无新事。1”
传道书一章九节
圣经中充满智慧的所罗门王在传道书中留下了这段话语，确实，以所罗门王的智慧而言，对他来说太阳底下应该是没有任何的新鲜事。虽然我们的智慧远远不及所罗门王，但是我们却可以从这段话语中了解，其实人类的历史就是不断地在重复着相同的事情，也因此，回顾过去往往能够让我们从中知道，未来可能会发生什么样的事情。
过去的人用飞鸽传书来交换信息，现代的人用邮差取代鸽子来传递信件，当然，如果你用的是电子邮件或者手机短信，则是连邮差都可以省了。我相信，未来可能会发明更快速更便宜的信息传递方式，但是人类沟通联络的基本需求从来都没有改变过，只是采取了不同的模式罢了。f米f花f书f库f ；http：//www。7mihua。com
人类的基本需求从来没有改变，同样的，人类的基本欲望也从来没有改变过。2007年美国的次级贷款造成了美国的房地产持有者及金融业的巨额亏损，然而不到几年的时间，中国内地与台湾地区的房地产泡沫就出现了快速的膨胀。这些房地产投资者的贪婪让他们忘记了“已有的事，后必再有”的这项铁律，人类的历史就像播了几百次的周星驰电影一样，一直在重复上演，而观众还是百看不厌。
综观古今，见树又见林
《世说新语·方正篇》提到：“此郎亦管中窥豹，时见一斑。”
虽然这是在嘲讽当时年幼的王献之不懂得“樗蒲”这项游戏，然而我们在思考一件事情的时候，也常常犯了以管窥天、以蠡测海这样的毛病。当我们在分析经济或者产业的发展趋势时，我们很容易用短时间内的数据或现象来作为判断长期趋势的依据，这样的做法就有如我们拿着竹管去窥视一头花豹，不管你在竹管内的视线怎么移动，你的眼界始终就只能看到花豹上的斑纹，而无法窥得全貌。而当你只看得到斑点，却没有警觉到这头花豹正慢慢地向你逼近时，这是相当危险的。
我并不是在说观察入微是件不对的事情，事实上我们才刚在第一章讲过，该用放大镜去观察每一个可能的细节，因为很多的趋势在形成的初期并不会有明显的征兆，而透过这样的观察则是可以发现一些细微的线索，也就是花豹身上的斑纹。但若你想要进一步地看清楚整幅图画，看看这个斑纹的主人究竟是谁，那么就应该丢掉你手中的竹管，向后退个几步，你将会发现在竹管中的斑纹已经变成一头活生生的花豹了。
谁是NO。1
1980年代，由于《广场协议2》之后日圆兑美元大幅升值，美国资产对于日本人来说，变得相对便宜，日本企业纷纷捧着钞票要收购美国企业。当时曾经发生一栋美国大楼出售价格为4亿美元，而日本人为了想打破金氏纪录，却愿出6亿美元买下这栋大楼的荒谬行径。日本企业在美国的收购行动于1989年达到巅峰，在这一年Sony以34亿美元买下美国文化产业代表哥伦比亚电影公司，而三菱集团则以13。73亿美元买下美国纽约的知名地标洛克菲勒中心。
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