女人变有钱真简单-第8部分

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，把银行看作是自己家的门，经常去做资金的运转，还跟PB经理们一起讨论该如何应付政府提出的新政策。
　　家庭主妇们的这种做法并非是不法的行为。政府根本不了解国民的想法及需要，就在他们只知道纸上谈兵的时候，家庭主妇们就　已经开始行动了。这就像是在政府的背后插上了一把刀一样，使得政客们对于自己提出的政策感到懊恼不已。最近，不动产的升值就是江南区的家庭主妇们与政府“交战”后的一个胜利结果。
　　江南区的家庭主妇不会因为赚了一点点钱之后，就开始浪费。她们每天早晨，都会在报纸里找寻夹杂在其中的超市折价券，然后将它们好好地保存。到了可以使用折价券购物的时候，她们就会像蜜蜂一样跑去超市把自己早已看好的东西买回家。
　　我们应该尊重她们的生活态度。虽然有的时候，她们的某些疯狂举动会使我们感到惧怕，但是，在某些场合还把自己当成是有风度的人，那肯定会吃亏的。比如说某样东西，有的人用1　000元买回去，有的人买3个才花1　000元！这当然是花1　000元才买一个的人吃亏啦。
　　想尽办法比别人先弄到投资情报
　　男人们通常觉得自己什么都知道，往往只注重大的动向，所以时常都抓不住机会。他们只知道花费了多少，市场经济运作的原理是怎么样的，这些都是老套了不是吗？相比而言，女人比表面看上去更现实，她们知道哪种交通更便利，哪所学校的教育设施更好，还有就是需要注入资金的地方多不多，有没有希望能赚到钱，她们通常是在了解了很多实际情况的基础上再开始行动的。
　　男人们都在原地踏步，因为他们觉得比起自己的月薪，就算一点点的贷款都会让他们觉得很有负担，但是家庭主妇们从来没有担心过贷款的利息，因为她们下了很大的决心，就算以后进了警察局都得把贷款的利息给赚回来。她们都有视死如归的必胜决心，又怎么可能赚不到钱呢？
　　政府那么努力地想要把房价降下来，可是每次都是以失败告终，这是因为江南区的家庭主妇拥有着最高武士精神的原因。很多家长都希望自己的宝贝孩子能上最好的学校，所以名校和学生集中的江南区不动产，就成了大家都虎视眈眈的一块肥肉。
　　即便是江南区的房子都已经住满了，大家都还是想要移居过来，有那么大的住房需求量，房价怎么可能会不上涨呢？
　　假定你在结婚之后就马上生小孩。从出生地开始算起，幼儿园、小学、初中、高中等等，孩子在哪里上学，又在哪里生活下去对他才是最好呢？会说“江南区这地方不好”的人又有几个呢？我开始也是，虽然没有生小孩，但也一直为了孩子的未来在苦恼，思考现在能做点什么。我们在努力赚钱的同时也需要很仔细地思考一下未来。
　　家庭主妇们把“积极”都放在了理财上面。就如你坐地铁的时候，肯定会出现不是前面的座位空着就是后面的座位空着的情况吧！在这时，还没等前面的你坐下，就出现了一位大嫂突然坐上了那个座位。当时，你会觉得有一点点尴尬，可是那位大嫂却舒服地坐着地铁到家了。
　　家庭主妇们理财很优秀的原因就在于，在别人得到好的情报之前，自己就要想尽办法比别人先得到情报，并勇敢地去做，不在乎旁人的眼光。
　　我们要向江南区的家庭主妇学习的就是实践的精神。在你结婚之前所厌恶的家庭主妇们的样子，就是我们未来的样子。
　　

理财越早开始，越早享受
正确的投资能利滚利赚到更多的钱。
　　如果能更早一天学会理财，
　　那个人一定会更快变成有钱人。
　　英姬和正哲是从小玩到大的好朋友。从小就是出了名小气的英姬，在她大学毕业以后就上班了，且只花了一年的时间来努力工作，就存了1　　000万韩元（约人民币7万元），后来结了婚，由于要教育小孩，所以她在40岁时就离职回家了。从那之后，她就一直靠老公的薪水生活着，再也没有储蓄。而她年轻时存在银行里的钱，因为有利息，所以越来越多了。
　　正哲因为要当兵，所以开始工作的时间要比英姬晚一些。他在刚开始上班的时候非常爱喝酒，一天到晚都泡在酒吧里。后来自己觉悟了，于是从34岁开始以每年1　000万韩元（约人民币7万元）的速度来存钱。而当时他们两人的储蓄利息都是10％，那我们来算一算，当他们都到了65岁的时候，他们的银行存款有多少？
　　越早开始存钱，对你的未来越有利
　　我们先观察一下下面“模拟”的结果吧！看看以钱赚钱，利上加利的威力吧。模拟状况一：正哲在银行里存了32年，英姬只存了17年，可是，不管怎么努力，正哲都追不上英姬。
　　因为觉得奇怪，所以我又模拟了第二种情况。英姬17年来每年就只存了1　000万韩元（约人民币7万元），可是如果正哲先充实了自己，提高了自己的水平，努力地工作以保证每年储蓄2　000万韩元的金额（约人民币14万元），那结果应该是很惊人的。你想一想，两倍的数额，并且存的时间更长，可是为什么仍然追不上比自己更早存钱的英姬呢？如果他想要跟英姬有同样多的钱，就得再提高自己的水准，找到一份更好的工作，增加自己的收入，将存入银行的钱提高10％以上。
　　我希望你们可以把这个“假设”记下来，放在比较显眼的位置，每天都看一遍，激励一下自己，理财理得好，生活才会变得更美好。
　　模拟状况1：英姬和正哲的定期储蓄（表略）
　　模拟状况1：英姬和正哲储蓄金额加倍后的定期储蓄（表略）
　　

如果想让梦想成真，先做一个财务报表吧！
如果你的资产众多，
　　或是资金的流入和流出情况频繁，
　　那你应该要习惯于编列借贷对照表
　　或者是盈亏账目等等的财务报表。
　　理财专家们最常讨论的话题是关于理财的方法。以前看到公司的前辈们戴在左胸表明他们身份地位的徽章时，都会好羡慕，所以在上班之后，就会觉得自己的薪水太少了，于是想做一下理财方面的规划。
　　我所遇见的在理财方面成功的人士，大多数都不会把多余的资金放在家里，因为那样的话，100块钱还是100块钱，是不会增多的。他们会花一点点，再把钱存进银行以利滚利的方式来增加资金的数额，以使自己变成有钱人。所以具有较大风险的投资不动产或是投
　　资股票并不是理财的全部。
　　但是现在在这物价高涨的时代里，要想节省一点钱并存进银行，并不是一件容易的事。有很多人都会想，不超出预算就已经很不错了。为了将钱节省下来，成为一个真正的有钱人，就得先根据自己的情况制订出一个财务报表。
　　不要以为财务报表就是要把数量众多的会计账目给全部写上去。财务报表真正的意思是：把你的借贷对照表和盈亏账目合二为一。借贷对照表能使资产的负债以及现在的财务状况一目了然，而盈亏账目是记录每天收入和支出情况的表。
　　财务报表，是这样使用的
　　其实借贷对照表的概念是很简单的。举个例子来说吧，如果你在银行里的定期存款有1　000万韩元（约人民币7万元），那就记录下来你的资本有1　000万韩元；如果是贷款了500万韩元（约人民币万元），又把钱投资到了股票上，获利了100万韩元（约人民币7　000元），那就在负债的一栏中填写上500万韩元（约人民币3　500元），在资产一栏里写上“负债500万韩元＋收入100万韩元”。就这样，我们要按照“资产永远是负债和资本的总和”这个原理来做，为了方便大家记住，只需把“负债也是我资产的一部分”记下来就行了。
　　财务报表的分类（表略）
　　盈亏账目的制订比起借贷对照表来说更容易上手，只需要将每天的收入和支出情况详细并正确地记录下来。像这样的记录，在妈妈的家务管理账簿和盈亏清单里都能经常见到。借贷对照表是在每个月中一个固定的时间来记录的，盈亏账目则是天天都要记录，然后在每个月结束的时候，把收入和支出做一个对照整理，这样就能正确地反映出你现在拥有的个人资产总数。
　　假设每个月有30万韩元（约人民币2　100元）投入到基金中。在月财务报表中的盈亏账目支出一栏中记下30万韩元，然后在借贷对照表中的资产和资本两栏里依次填写就行了。但是基金是属于不太确定的非实质性理财产品，所以更要正确地将收入与支出记录下来。每天都要这样记载，然后再弄清楚现在投资以及理财方面的一些新行情，这样才能改善你现有的理财方法。
　　财务报表填写范例
　　借贷对照表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　负债　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　收入
　　资产银行定期存款金额1　000万元　　　　　　　银行贷款金额500万元　　　　　　　　　　　月薪250万元
　　向银行贷款投资股票500万元　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　奖金150万元
　　＋投资股票收益100万元　　　　　　　　　　　　　　　　资本
　　基金（9回）270万元　　　　　　　　　　　　　银行定期1000万元　　　　　　　　　　　　　　　　　　　支出
　　＋投资基金收益40万元　　　　　　　　　　＋基金（9回）270万元　　　　　　　　　　　　　　　　　基金30万元
　　注：金额单位为韩元，1韩元约等于人民币元。
　　如果你听别人说“这家公司真的很有赚头”后，就马上向银行贷款了500万韩元，并投资这只股票，那么很有可能你的收益会每月都下滑，或是白白浪费金钱在根本没有什么投资价值的股票上。你应该先看看财务报表上的情况之后，再考虑一下怎么做才赚得到钱。
　　如果投资的股票长期都没有太大的波动，你可以从每个月的收益里拿出一部分来还一点点贷款。如果你分析或是预感到自己所投资的股票可能会亏损，那么不要犹豫，应该坚决地脱手这只有可能亏损的股票。
　　可能你需要做借贷对照表的资产不是很多，关于钱的收入与支出情况也不是那么频繁，因而也就觉得没有必要那么麻烦地去做盈亏账目。但就算是这样，你还是应该养成做财务报表的习惯。不要因为觉得困难或嫌它麻烦，就天天找一大堆理由来为自己开脱。
　　就从现在开始，每天晚上你都要在财务报表上记录下自己每天的财务情况，为了能赚大笔钞票，为了能更有声有色地活着！
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为了未来的投资机会，要趁年轻多存些本金
二十几岁的时候只需要热衷于勤俭地存钱就行了，
　　不然日后当赚钱的机会到来时，
　　要是因为没有多余的存款而不能进行投资的话，
　　那会多么郁闷啊。
　　在了解自己的情况以后，制订一个适合自己的存款计划，每个月都将一定数额的钱存到银行，等到定期存款到期的时候，不但能收回本金，还可获得一定的利息。假设每个月拿100万韩元（约人民币7　000元）并以5％的利息存进银行，3年以后定期到期就会变成38　465　928韩元（约人民币269　元）。要是利息不是5％而是10％，那就是41　185　983韩元（约人民币288　元）。
　　本金同样是3　600万韩元，可是由于利息分别是5％和10％，就有很