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第101部分

小地主家的红火日子-第101部分

小说: 小地主家的红火日子 字数: 每页4000字

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有哪一个人在老的时候不想有一个落叶归根的地方?

可一直漂泊在水上的人哪有根可归?

鱼儿这个提议可以说是说到了杨大柱和刘氏的心坎里,让他们交换过眼神、互通过心意后,异口同声的说道:“好!我们就拿这笔钱来买间大院子,让我们一家人都能住上宽敞明亮的屋子!让我们杨家这一脉也成为有根的渔民!”

杨大柱夫妇的话深深的感染了鱼儿兄妹,让他们一起露出了期待和憧憬的神色,更是有些迫不及待的想住上大屋子。

既然大家一致决定要把那一千两用来在陆地上买地盖屋,接下来的事自然就是打听好地和土地买卖的行情了。而鱼儿上次到城里卖豆腐乳时展现的聪明才智、一直让杨家人赞不绝口,于是这一次“打探行情”这个艰巨的任务刘氏还是交给鱼儿去做,当然杨四郎这个机灵鬼也会陪在鱼儿身旁,毕竟有杨四郎这个饱读诗书、对城里地形比鱼儿熟悉的帮手在,别人才不敢随意糊弄和欺骗鱼儿。



房子还真是座压在老百姓头上的大山啊!

小云查了些资料后,才发现原来在北宋的都城东京,除了本地土生土长的人和大富豪外,很多人也都买不起房子、只能租房子住呢!唉~

第三十一章     买房(一)

这打探消息对鱼儿来说一点都不难,一到城里她就拉着杨四郎寻了个口碑好的牙侩,打算直接向牙侩打听和房地产有关的种种消息。而早在上城里寻牙侩打探消息前,鱼儿就已事先做了功课、先同村里那些三姑六婆打听了一番,最后才从打听来的消息中得知、在北宋买卖房屋也可以找牙侩帮忙。

这北宋的牙侩分好几种、细分之下倒也有不同的称呼———有专门负责替大户人家选买宠妾、丫鬟、小厮、婆子、歌童和舞女等,以及贩卖各类人口的“人牙子”;

有走街串巷、往来于各大户人家之间,靠贩卖胭脂、花粉、珠花等妇人用品维生的“牙婆”;有帮着买、卖、租房地,以及帮着买卖各种大件物事、中介各种生意,做买卖的中间人、保人以赚取中人费的“牙人”、“市侩”。

这些和牙侩有关的知识鱼儿可不全是从三姑六婆那儿打听来的,而是听了三姑六婆的解说后,自个儿再翻了本借来的杂书、最终总结出来的。

那本杂书上还顺道添了段文字、介绍了下牙侩是如何形成的,鱼儿看了后才知道,原来牙侩最早是混迹在城镇或乡村的市场中、帮助买卖双方顺利完成交易过程的商人。这样的商人被称作“居间商人”,他们帮助买卖双方完成交易过程后、会从中抽取一定的佣金。

后来随着商业的不断发展,牙人行的种类也变得多样化,渐渐的衍变出诸如“说合贸易”、“拉拢买卖”,“接受委托”、“代人经商”和“代收商税”等种类,且慢慢的牙侩在契约买卖和赊欠贸易中的担保作用也变得非常重要,许多小、中户人家买卖田地也都会找牙侩来当中间人和保人。

鱼儿把牙侩的作用都钻研清楚后,马上明白了杨家此次买地最为关键的一点———像杨家这种穷门小户买地是一定要请牙侩来做保人的,因为只要请了牙侩当保人、今后若是出了什么事都可以找牙侩来解决,这样一来就不怕有些假意买地其实有别的图谋的人、收了钱后会来找杨家的麻烦。

而且作为保人的牙侩最怕事后出现什么麻烦、危及他们在牙人行的信誉,因此给杨家介绍合适的地皮时,牙侩一定会事先把卖方的背景打探清楚。这样一来杨家就能省下不少事,否则杨家眼下无权无势的、真要打听些什么别人故意隐瞒的事,恐怕也很难打听清楚。

因此鱼儿才一进城就拉着杨四郎、找了个口碑和信誉都还不错的黄姓牙侩,把杨家想在小岞村买块地盖房子的意图同她明说了,请她帮忙物色几块合适的地让他们挑选。那黄牙侩一见有中人费可以赚,自是十分热情的招待了鱼儿兄妹,并拍着胸脯保证一定会替他们寻到一块全家人都满意的地。

这黄牙侩还真是有几分本事的人、办事效率比鱼儿预期的还要快些,第二天就带着一本小册子亲自到小岞村来找鱼儿,被请到船上坐下喝了口水后,就摊开册子、指着上头的一页仔细的同鱼儿说道:“杨家小娘子,你要的地我已经找了几处,你且瞧瞧……”

鱼儿闻言接过黄牙侩手中的册子低头看了起来,黄牙侩见了鱼儿脸上那专注的神色后先是一怔———黄牙侩本以为鱼儿这乡下地方出来的小娘子、应该是大字都不识一个的,因此她故意把小册子给她看、而不直接递给身上明显有着书卷气的杨四郎,就是想试试鱼儿究竟识不识字。

话说这黄牙侩虽然在外面的名声不错,鱼儿问了好几个人、他们也都说黄牙侩在牙侩行的口碑不错。但即便黄牙侩在人们眼里口碑还算是不错,但她毕竟是干了十几年牙侩这一行的老牙侩了,而这些牙侩哪一个不是八面玲珑、见不同人说不同话的人精儿?

正因为干牙侩这一行的人都是人精,所以黄牙侩才会一找上鱼儿、就先拿本记载了几处好地的小册子试探她,这黄牙侩是抱着这样的心思的———若是这看似能做主买地的小娘子大字都不识一个,那也就证明她没什么见识、眼皮子浅得很,而客人既然眼皮子浅、那她这个中间人就可以变着法子占点便宜了。

但若是鱼儿识字、那可能就是见多识广的人,那这黄牙侩想要占鱼儿便宜就得仔细掂量、掂量了。因此黄牙侩一见鱼儿接过那小册子先是大大方方、仔仔细细的看了一遍,随后才递给一旁的杨四郎看,而杨四郎对鱼儿先看也是一点异议都没……

这让黄牙侩下意识的不敢小看鱼儿,原先藏在心里的一些念头也都暂且打消了,想着先再同鱼儿多打几次交道再考虑要不要使些什么手段捞上一笔。

这其实也怪不得黄牙侩,黄牙侩的想法也算是牙侩行众所周知的潜规则,每个牙侩都会想办法除了中人费外再额外多赚一笔。当然这黄牙侩一向不会贪心多赚,所以她在牙侩行里的口碑才会比同行好上一些

就在黄牙侩暗暗的打量鱼儿的一举一动时,杨四郎已看完小册子上记着的几处地方,选了一、两处觉得较为合适的地方指给鱼儿看,这杨四郎看中的地方和鱼儿先前看中的相差无几,想来黄牙侩提的这几处地方也就这一、两处比较合适。

于是鱼儿便客气的对黄牙侩说道:“这小册子上记的几处房地我们兄妹都已经看过了,看着上头标注的介绍和价钱也还算是满意,不过我们还得同父母商量下才能做决定,还请黄牙侩先回去、等我们商量好了自会到城里去寻你。”

黄牙侩见鱼儿话说得有条不紊、十分清楚,一点都不像那什么都不懂的乡间野丫头,心里不由又对她刮目相看了几分,嘴里更是客气的应道:“行,那杨小娘子同家里人商量过后再上城里来找我。”

说完黄牙侩便起身告辞,鱼儿见状忙跟在她身后、笑着说道:“黄牙侩大概没撑过渔家人惯用的竹筏吧?就让我送你到岸边吧,免得你不慎落了水。”

这黄牙侩大小就在城里长大、还真是不懂掌控竹筏这种交通工具,因此有些不好意思的笑了笑接受了鱼儿的好意,二人很快就一前一后的下了船站到了竹筏上。

鱼儿拾起长竿子后,边划边状似随意的同黄牙侩闲聊起来:“听说黄牙侩当了十几年的牙侩了,一定对咱们这一带各处的房屋价钱都十分熟悉吧?”

“那是自然了,干我们这一行的经常要帮人估价,不知道行情怎么行?”黄牙侩说完先是一顿,随后赶忙出声再补了句:“杨家小娘子你放心,我先前给你看的那几处房地,价钱都十分公道绝不会胡乱给你报价!”

鱼儿闻言笑眯眯的说道:“这一点我自是十分相信黄牙侩了,不然城里那么多牙侩我们怎会谁都不找、只找黄牙侩你呢?”

黄牙侩讪笑着说道:“小娘子信我就好,放心,我敢保证你找不到比我还要实诚和可靠的牙侩了!”

黄牙侩的话鱼儿听了心里自是十分不以为然,但她脸上的笑容却一点不减、继续有一搭没一搭的同黄牙侩闲聊:“我听人说这东京的房地价钱高得惊人,甚至有人说咱们这里一亩地大的房地拿到东京去、连间小小的茅房都换不到!也不知道这些传闻是不是真的,这东京的地难道是黄金堆砌成的?一间小茅房竟然就贵过咱们这里的一大亩地……”

鱼儿说着带着求知的渴望看向黄牙侩,眼巴巴的看着她、眨眼问道:“黄牙侩你是牙侩,一定知道这些传言是真是假对不?”

这鱼儿虽然是在询问黄牙侩,但却故意不等黄牙侩回答就飞快的接了一句话:“唉,黄牙侩你虽然当了十几的牙侩,可也是在咱这片小地方当牙侩,哪会知道繁华京都的地价如何?黄牙侩你别觉得为难,就当我没问过吧!”

这黄牙侩本来还真是打算直接以一句“我也不晓得”、来敷衍打发鱼儿这个好奇宝宝,但她话还没说出口鱼儿就先说了这么一番话,这让黄牙侩顿时觉得十分没面子,为了不让鱼儿小看她这个“金牌牙侩”、当下就精神一振认真的辩解起来:“谁说我不知道东京的地价是多少?我和你说了,我还真就知道!”

鱼儿闻言立刻十分配合的双眼放光,一脸崇拜的看着黄牙侩:“你真的知道东京的地价是多少?”

黄牙侩一脸骄傲、并且十分“专业”的回答道:“你刚刚说的那个传言虽然有些夸张,但这东京的地价的确是我们这一带地价的五倍,我们这里半亩大的屋子拿到东京去、只能换到一间大约一分大的屋子。”

………

这买房子可是件大事,鱼儿马虎不得~不然被骗得房财两空咋办?

第三十二章     买房(二)

鱼儿见这黄牙侩答得还真是有板有眼,于是便趁热打铁的再问了句:“那这东京一亩地大约值多少钱?”

这鱼儿眼下把一双美目弯成了月牙状、嘴边更是挂着甜甜的笑容,脸上还有着让黄牙侩觉得飘飘然的崇拜神彩,这样的鱼儿让黄牙侩一时恍惚真的把她当成了天真好奇的小姑娘,当下也没多想、直接开口答道:“在东京这地可是分上、中、下三等……”

“在东京那最繁华、最好的地一亩大约要两千两银子,比最好的地差上一点的地、一亩大约要一千五百两银子,而那些地段不好或是堆了些脏物事的烂地、最少一亩也要一千两银子。”

鱼儿悄悄的把黄牙侩这番话记在了心底,随后巧笑嫣然的把黄牙侩送到了村口,这黄牙侩一直到同鱼儿告别后整个人还是一副飘飘然的模样,上了通往城里的黄土小道后才慢慢的回过神来。

不过黄牙侩回过神来后也没觉得刚刚和鱼儿的谈话有什么不妥,毕竟鱼儿刚刚只是好奇的向她打探东京的低价、一点都没提到自家买地之事……

而鱼儿送走黄牙侩后心情十分愉悦,边哼着小调往回走、边琢磨着得找自己的老朋友林货郎帮个小忙。鱼儿心里正这样想着、穿过村子时就意外的看到林货郎正挑着竹筐叫卖,似乎老天爷知道鱼儿需要林货郎帮忙、就主动把他给送到了鱼儿跟前般。

这鱼儿好歹同林货郎打了好几年交道、同他也算是颇有交情,于是一见林货郎、鱼儿就笑着迎了上去,喊道:“林大叔来了啊,这回又给我们村里的乡亲带了什么好玩的物

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