开发商-第7部分
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很快，宣传部就出了个红头文件，说为了响应区政府的号召，特组织“6月风暴：兴盛区的二次腾飞”大型宣传活动，希望各开发企业能发扬主人翁精神，自觉参与到这次意义深远的活动中来。宣传部还召集各大企业开了个动员会，每人发了一份文件和宣传方案，方案的标题几乎就是媒体手法：兴盛区核变——第七商圈全面崛起。
轮到企业表态时，萧樯第一个发了言，他先是感谢政府的英明，又对方案给予了高度评价。而代表全发出席会议的海粟，更是大出风头。轮到文侠发言时，他只说了四个字：全力配合。海粟看着他那没精打采的样子，就有点着急。眼看会议就要结束，他赶紧给文侠发了个短信：会后小聚，如何？
文侠想了想，回道：好吧。
海粟故意走得很慢，待萧樯等人走远之后，才给文侠打了个招呼，说就在步行街的迈尚咖啡吧。两个大男人，非亲非故非友，一坐下就直奔主题。
海粟说：“文兄，你对眼下的局势怎么看？”
文侠说：“什么局势？我一直都不知道有什么局势。”
“文兄，你这就是装糊涂了。以你之聪明，还愁无良策？”海粟道。
“我不是鬼谷子，也没读过太公兵法。还是听听海大师的高见吧。”文侠说。
“那我就献丑了。”海粟点燃一支烟，猛吸一口，凑近道：“龙天体量比我们大，主要是整体招商，这对我们的销售恰恰是个很大的带动。还有，他们先招后售，都是为了把势做足，卖个好价钱，我们完全可以打个时间差，提前低价出击。说白了，他的死穴就是价格，他注定了不可能与我们打价格战。不管他势头多足，只要我们前后将价格往下一拉，他腹背受敌，就难受得很。”海粟说完，挥了挥拳头。
文侠点点头，表示赞同。
兴盛区宣传部雷厉风行，在动员会的第三天，就约见了各大媒体，举行了一个媒体座谈会，也就是方案上说的论坛之一。
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第十章 通往兴盛之路（2）
10点，会议终于开始了。先是部长一阵开场白，接着刘区长做了激情洋溢的讲话，然后是中环公司那位大舌头放着投影大讲RBD。最后半小时，留给记者们发表高见。两位时政记者突然情绪高涨，纷纷抛出尖锐的问题：
“RBD这个商业中心定位，到底经过了多长时间的酝酿和研究？据了解，在H市已经有两个地方提出这个构想，但迟迟未见行动，兴盛区能保证这个定位的实施吗？”
“的确，近年来开发商热衷于炮制概念，一个弹丸之地也叫CBD、LBD，D来D去把我们脑袋都抵晕了，而我只晓得VCD、DVD。就像一个城市只有一个CBD一样，一个城市是不是也应该只有一个RBD呢？去年某个滨江路已抛出RBD，兴盛区再抛出此定位，是觉得自己更有优势当仁不让呢，还是觉得多一个也无妨？”
两人一唱一和，在场记者早已笑得前仰后合。宣传部干事小刘也一边忠实记录，一边捂嘴偷笑。刘副区长、部长几人脸上却是青一块紫一块。
会议结束后，那女记者就给江一凡打了个电话，说：“看那架势区政府会有大动作，我们是不是该动在前面？”江一凡说：“对对对，回来好好商量一下，估计又是一场恶战。”
特刊一出，萧樯即打来电话表示肯定，认为能做成这样真不容易。江一凡说：“是啊，关键是其他开发商有意见，说太偏向你们了。”萧樯说：“我们本来就是硬核嘛。”事实上，江一凡还留了一手，准备从第二期开始，进行“寻找RBD硬核——硬核之辩——硬核之硬”的系列报道，他将从中煽风点火，让龙天、茂远、全发几家企业暗中较劲。为此，他专门对几家做了专访，谈了各自的优势和设想。
果然第二期一出，龙天就不干了，本来政府定了世纪银河就是核中之核，怎么能几家平起平坐呢。江一凡狡黠一笑，说：“是啊，我们也这样想的，但宣传部没明确打招呼，我们采访时也没说那么透，而且几家都参与了宣传，我们也难做了；再说，你们的领袖地位无可撼动，随便怎样他们也只是配角。”
龙天也不好再说什么，怕有失风度，就给宣传部打了个报告，要独家承办论坛。部长一听，觉得可以省去一大笔费用，这是好事，但又恐其他企业有意见，希望能做得巧妙点。这对龙天当然易如反掌。在一番周密筹划下，龙天与宣传部、《都市今报》达成了如下共识：
论坛主题：打造城市之核——RBD城市空间构想
主办单位：兴盛区区委、区政府
承办单位：兴盛区区委宣传部
协办单位：《都市今报》
论坛嘉宾：城市研究院、社科院专家，大学教授，城市观察家及策划大师
也就是说，论坛仍是官方主办，但定位为一个学术论坛，专家们完全可以进行纯理论的探讨，发言不代表官方观点。这样一来，既对各家企业作了交代，又可以有倾向性。论坛当天，除了宣传部部长作为主持人出席外，官方领导一个也没有参加，专家们毫无顾忌，见仁见智，天马行空，但在两个问题上意见高度统一：一、兴盛区非常适合打造RBD；二、RBD必须有一个完整的硬核，唯有庞大的城市综合体可担此重任，龙天世纪银河应当仁不让。
尽管理论上非常成立，但全发还是接受不了，认为专家显然是被收买了。论坛一结束，海粟就找到江一凡：“怎么搞的，这些专家是谁请的？”
江一凡说：“宣传部请的啊。”
“妈的，专家沦为门客，记者沦为娼妓。”海粟骂道。
江一凡说：“你不也是被包养的吗？愤怒个球啊。”
当然，江一凡在报道的时候，还是尽可能地做了一些平衡，毕竟都在一个核心区，技术上不难。
在接下来的报道中，龙天还搬出了市政府副秘书长陆海峰，让他对兴盛区打造RBD进行了高度肯定，顺带着对龙天世纪银河这样的中流砥柱给予了期望。当然，江一凡也巧妙地让茂远、全发等企业发出了声音。
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第十一章 失声的宣言（1）
一切如海粟所料。龙天的大规模招商很快取得了阶段性胜利，其标志就是太平洋百货与环艺影城的双双入驻，此外还有诸如星巴克咖啡、麦乐迪KTV等一大批高端品牌。尽管这些品牌很早就达成了合作意向，但此时齐刷刷亮相，还是在整个H市引起了轰动。各大报纸的房产版、财经新闻版都连篇累牍地报道。《龙天一呼百应 品牌强势登陆》、《RBD未建先火 世界500强抢滩兴盛区》、《国际著名品牌群攻世纪银河》……此类标题将人们搞得心跳加速。
未等大家缓过气来，龙天又发出了“特大喜讯”：应市民强烈要求，世纪银河周六急推B栋钻石公寓！黄金虎正拿着报纸，在厕所里大汗淋漓，忽然翻到这个广告，迅速冲出厕所，将报纸往胡大维头上一摔：“怎么搞的，他们又要卖了？！”
胡大维正被网上“张钰再爆性交易导演”的新闻弄得想入非非，受此惊吓差点晕倒在地。他哭丧着脸说：“老大，这都是海、海粟在安排呀。”
黄金虎更加气愤了：“你还是公司副总，我看你肿到###上去了。”骂完就给海粟打了个电话，问：“看到广告没？”海粟说：“我看到了，正要找你汇报呢。”10分钟不到，海粟就到了黄金虎办公室，他一边夸张地喘着气，一边说：“黄总，别着急，公寓已经不是问题了。他们卖得越快，势头越足，对我们拉动就越大。我们现在只需把商业做好，待价而沽。一旦时机成熟，开盘即卖。”
“那商业怎么个做法？”黄金虎问道。
“还是上次给你说的那个思路。我反复想了，还是觉得做美食城比较合适。一是我们的规模不大，做其他有限制，而餐饮容易招商，也容易聚人气；二是大的餐饮企业可以直接买铺，我们就不用冒很大的返租风险，而且便于业态统一。最重要的是，兴盛区打造RBD，大力发展休闲产业，餐饮恰好是重中之重。没有吃何来游？你看看，现在哪条滨江路不是靠餐饮撑起的？我们可以搞成全市最大的美食城。精品菜、私家菜、大排档、江湖菜、火锅、特色小吃、满汉全席，一应俱全。”海粟说着，从兜里拿出了一本策划报告。
黄金虎一听“最”字，就激动起来，将桌子一拍：“对，要搞就搞最大的，让所有人一想到吃就想到全发美食城。那些旅游的，耍朋友的，结婚的，办满月酒的，办丧事的都争着来。”
“丧事怕不行哟。”
“对对对。”
很快，全发就在兴盛区商业中心、兴滨路、鹅颈崖大桥立起了户外广告：全发美食城·RBD第一站。没过两天就路人皆诵。
龙天世纪银河急推B栋的消息一发出，立即引起投资者的强烈兴趣。他们关心的只有一个：价格涨到多少。不可能不涨，但涨得太多，会不会透支了增值空间？当然，不少人还关心另一个问题，就是买不买得到，会不会再发生流血事件。
对此次开盘，龙天内部高度重视。安全问题是最大的问题。他们再次总结了上次的教训，尽量排查各种可能影响安全的因素：一、公司内部任何人不得参与炒房，不得借职务之便预留房号；二、政府部门的关系户须考虑的，由段小若亲自定夺，副厅级以下或非利害部门的一概不考虑；三、任何人必须一号一房，不得多选；四、坚决杜绝现场炒号，一旦发现选房号作废。这几条不仅被当作最高准则传达到公司每个人，还在售楼部外面予以了公示——当然第二条删掉。
与此同时，龙天还采取了强有力的保安措施，现场拉起通道，每个通道口都站满了保安和警察。开盘时间也提前到早上9点，每人的选房时间只有5分钟，以减少排队压力。
至于房价，经过一番激烈讨论和精确测算，将均价定在了5200元/平方米。也就是说，一个月时间上涨了700元，涨幅高达15％。 同时，为了稀释紧俏户型的矛盾，还尽量拉开房屋价差。
价格作为核心机密，待开盘当天才正式揭晓。不用说，200多套房子一抢而空。对龙天来说，B栋热销不过是一个蹦起来的豆子，但至少可以从中看到市场的热度。他们要的是乘胜追击，连珠炮般推出商铺。然而，商铺又岂是一点点火药就可以引爆的？
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第十一章 失声的宣言（2）
很显然，世纪银河商铺自营率较高，后期的酒店、写字楼也需要沉淀大量资金，而前期公寓更多是暖市和回笼部分资金，本来比例就不大的零售商铺，要承担资金回笼和利润增长的双重责任，其价格预期会怎样？段小若的基调是：比周边高出5000元没意思，高出8000元小意思，高出1万元有意思，高出2万元不好意思。
为此，白楠和萧樯没少动脑筋。他们综合分析认为，要高出全发5000元不成问题，但要高出更多，却可能伤及自身，成全对手。无论如何，全发的价格都是重要的参照系。但如此高级的机密，怎么可能提前获得？
萧樯想到了江一凡。
江一凡与海粟的关系尽人皆知，与李铮铮的关系，则是亦真亦幻。当萧樯试探性地点出江一凡时，白楠心里抖了一下。
从内心来讲，
