暴富人生-第282部分

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！



　　　　95万的成本，一次出租20年收回200万现金，并不算过分，因为配套的景观、绿化、道路施工等都是要成本的！

　　　　好在整个度假村的基础设施建设，包括建筑工程等，全部都是鼎东集团自己的公司承接，肥水一点都没有外流。

　　　　马志勇和旁边几个人小声讨论了一会，有些迟疑的问道，“东子，不是勇叔不信任你，只是……这么大价钱，能不能租出去啊？”

　　　　也不怪他们心存疑虑，就马东说的那客栈，他们就看到一些工程机械吊着一块块建筑预制板，然后很快就组装好，感觉就像是过家家的房子一样，现在居然说要租出去200万！

　　　　要不是知道马东的身家超过几十亿，他们肯定以为他在忽悠自己，想骗钱呢！

第三百四十章　大干快干（）　
“勇叔你放心，我既然定这个价，肯定是有理由的，就算刚开始没人愿意租，我们也可以通过自己的酒店运营公司正常营业，等商业氛围起来了，别人再想租，那就不是这个价了……”

　　　　马东这一套属于典型的房地产开发商套路。

　　　　很多住宅小区的配套商业门面，刚开盘的时候因为小区没有人入住，整体感觉不好，卖不上什么价。

　　　　开发商如果对自己的项目有信心，一般会采用“假按揭”的方式从银行套取资金，把部分商铺放在手机捂一段时间，坐等涨价后再高价卖出赚取暴利！

　　　　所谓假按揭，就是开发商找一些公司员工，或者亲戚，虚高销售价格，用自己的钱转一圈假装付了首付款，剩下的钱找银行贷款，变相就把优质固定资产留在了手里，还从银行顺利套现流动资金，一举两得！

　　　　比如，原本商铺单价只能卖1万，开发商用假销售合同卖2万，因为银行商铺按揭贷款需要客户先支付50％得首付款，开发商用一万元资金转一遍冒充首付款，然后就可以在银行顺利套取1万元，和直接卖掉商铺回笼资金的效果一模一样……

　　　　等过两年，小区住户入住，商业氛围起来，开发商再奶二手房的时候价格可能就真的涨到两万了！

　　　　当然，这一套手法看着挺简单，实际操作起来还是有难度的，比如刚开始就卖两万，银行的人又不是傻子，会看不出来？这时候就要考验开发商公关能力的时候了……

　　　　本来还疑虑重重的众人一听到马东还准备涨价，心里顿时就产生了紧迫感。

　　　　买涨不买跌是人的天性。

　　　　他们就像是听到了内幕消息哪里的房子要涨价一样，心里痒的不得了……

　　　　马东坐在对面看的清清楚楚，为防止他们一时冲动，他又泼了一盆冷水，“当然，这也只是我们公司自己的规划，具体以后会不会火起来，没有人可以打包票，如果赚了大家自然好，真要是亏了你们也要自己承担，因为那时候我亏的就更多了！”

　　　　“至于资金的问题，我们会找一家银行合作，租金可以交一部分首付款，剩下的从银行贷款。”

　　　　内部会议到这里基本就结束了，该说的马东都说了，好的前景和最坏的打算全部提醒到位。

　　　　“这件事说复杂也复杂，说简单也简单，大家都回去想想，要不要投资明天给我个回话，免得大家心里有个事过年都不安心……”

　　　　马志勇这次主动拿起了当家人的架势，果断道：“那好，大家都回去吧，行不行都是痛快的一句话……”

　　　　马东指点的投资项目，真的很简单，除了投钱，剩下的和做二房东没太大区别，有鼎东的酒店管理公司在后面辅助经营，真没他们太多事要操心。

　　　　…………

　　　　年前的这天晚上，马东的这一帮亲戚又激动的失眠了。

　　　　投，还是不投？

　　　　老实巴交做了半辈子农民，或者打工仔，现在突然有了做老板的机会，能不激动吗？

　　　　但是投资是要钱的，也是要承担风险的，就像马东说的，亏了自己承担，因为那时候马东的度假村项目肯定亏的更多！马东是不可能再承担他们的损失的……

　　　　马志勇一大家子五个人围在一张桌子前，每个人心里都像是猫抓的一样。

　　　　“大家都说说吧，到底要不要跟着东子一起干？”

　　　　马德想都没想就脱口而出，“干，当然要干了！跟着东哥干肯定赚钱！”

　　　　他可是一直跟在马东身边看着他身家是怎么增长的，那赚钱的速度比抢银行还快！

　　　　现在马东指点他们投资，还有什么好犹豫的？

　　　　马德要跟着干，并不出大家的预料，他现在整天张口闭口就是马东有多牛逼，就差改名马半仙了……

　　　　但是人心是复杂的，就像你再为别人着想，苦口婆心的劝说，别人在心里却会想你是不是别有所图啊？

　　　　马志勇看了一眼一直没说话的马智道：“你有什么想法？”

　　　　马智刚准备开口，小腿就被媳妇踢了一脚，“那个……我觉得……”

　　　　他话还没说完，小媳妇就抢话道：“爸，我不我们先等等，看别人家怎么选的……”

　　　　马志勇眉头一皱，显然对自家儿媳妇踢皮球的做法有些不高兴。他可是当着那么多人的面说“行不行都给个痛快话”的！要是转头就变成观望，那还有什么脸面见人了？？

　　　　不过还没等他发火，马德就表情不屑道：“你看他们怎么选？他们选的就是对的吗？想赚钱就跟着干，想一辈子打工就别干，有什么好犹豫的？反正我话说在这里，如果你们不愿意，我就找老丈人家借点钱一个人干！”

　　　　被小舅子损了一句，女人脸色一变，尴尬的不得了。更让她尴尬的还是马德说找老丈人借钱，周莉是公安民警，家里条件自然也不差，哪像她家彻头彻底的庄家户。

　　　　现在马家崛起的势头正猛，女人的直觉告诉她，她这脾气要改一改了，要不然危险！

　　　　没有了妇道人家在中间退推三堵四，马志勇一家很快就达成了共识。

　　　　“我们家自己凑巧就行了，小德你就别找老丈人借钱了……”

　　　　马家男人大男子主义的思想还是比较严重的，马德找了一个城里姑娘，还是个公务员，本来就有点高攀的意思，要是再伸手要钱，以后在家还怎么挺直腰竿？

　　　　马志勇家两个儿子在外打工，家里积蓄不少，但是有这个条件的人家可不多。

　　　　腊月二十九，除夕

　　　　这帮亲戚也顾不得准备过年的事了，不用马东催，一群人又自动聚集到马东家。

　　　　年，每年都过，但是投资做生意这件事可能关乎到一家人一辈子能不能出头的大事，不能不重视啊！

　　　　等马东出来的时候，只见庭院里三五成群的人围在一起，说个不停。

　　　　“老业，你们家投不投啊？”

　　　　“你们呢？”

　　　　“……”

　　　　我先问你的好不好？做事要讲究先来后到吧？

　　　　有人喜欢藏着掖着，马志勇就很干脆，直接表态道：“我家已经决定了，凑钱开一家客栈！”

　　　　有人惊讶道：“这么快就决定了？”

　　　　马志勇反问了一句，“不是都说好了今天出结果吗？你们还没决定？”

　　　　被马志勇这么一说，很多人都尴尬了，感觉像是做了小人一样。

　　　　于是一个个的赶紧摆摆手否认道：“怎么可能，我们在家都商量好了……”

　　　　当然也有几个户主明显精神不太好，无精打采的，估计是在家商量的结果是不投资。

　　　　“咳咳……”

　　　　马东使劲的咳了两声，院子里讨论的声音渐渐消失，马东环视一周，突然有点想笑的感觉。

　　　　这些亲戚估计是紧张坏了，一个个都顶着两个熊猫眼，还好他只给了一个晚上时间考虑，要不然他们这身体估计会吃不消的。

　　　　“大家一晚上都商量的怎么样了？直接告诉我结果吧，有需要的我让公司先把位置给你们留下来……”

　　　　胡晓萍拿出纸笔，老会计重出江湖开始做登记。

　　　　马志勇当仁不让的上前报名：“我家同意！”

　　　　“好……”

　　　　胡晓萍在马志勇的名字后面打√

　　　　“下一个……”

　　　　“我们也投资。”

　　　　“好……”

　　　　“下一个……”

　　　　“哎，我家就算了，儿子刚结婚……”

　　　　“好，下一个……”

　　　　一堆人要登记，后面还要讨论是单干还是合伙，胡晓萍可时间听别人解释为什么不投资的问题。

　　　　十分钟后，登记结束。

　　　　22户人家，一共有18户愿意投资，最后统计出来马家9户全部投资，冯家7户有2户不投资，胡家6户有2户不投资。

　　　　“好了，下面我们具体讨论下投资的事……”

　　　　马东拍了拍手掌，开始召集投资人进入下一个环节，4户不投资的人非常识趣的先走了。

　　　　看着别人轰轰烈烈搞创业，他们心里有点难受，感觉自己好像错过了……

第三百四十一章　意外的灵感（）　
经过一个多小时的紧张错配，18户走出创业第一步的“勇士”在马东一家的见证下签字画押，一口气签约了6家小客栈。

　　　　家里人多势众有点积蓄的，比如马志勇家，砸锅卖铁也要单独拿下了一个小客栈，这个魄力让马东对他颇有点另眼相看。

　　　　果然能被选出来做代表的都有一些过人之处……

　　　　其他的，或者是因为确实拿不出多少钱，或者说怕风险，都是三三两两的，比较熟的几家人一起拿下一个客栈。

　　　　那场面，让马东一度想起了三十多年前发生在小岗村的一幕，为了摆脱土地的束缚，为了美好的生活，拼了！

　　　　马志勇手里攥着合同，看着马东一直风轻云淡的表情，心里突然有了明悟……

　　　　难怪马德一口咬定要砸锅卖铁跟着马东干了！

　　　　原来自己担惊受怕了一晚根本就是庸人自扰。

　　　　因为他刚刚已经从马东的神情中看出了自信，马东这次找大家投资，根本就是十拿九稳的事！

　　　　以他四十亿身家，还有刚刚走上快车道的事业，一个度假村项目又岂能驾驭不了？

　　　　他不过是给亲戚们一个脱贫致富的机会而已，而自己这些人却“不识庐山真面目”，白操心了一晚上！

　　　　好在自己，还有大部分人都选择了相信他，只是可惜了那四家没参与进来的人……

　　　　当然，这些都是他脑海中一瞬间闪过的念头，他不会去问马东，更不会傻乎乎的去劝那四家离开的人，有这机会错过了就是错过了，哪有后悔药？

　　　　走上前，重重的拍了拍马东的肩膀，马志勇欣慰道：“东子你做的很好，以后我们老马家就是你最坚强的后盾！没有谁能欺负到我们老马家的人！”

　　　　说完后马志勇满脸笑容的大步走出庭院，留下马东若有所思的站在那里许久。

　　　　“呵呵，果然是人老成精……”

　　　　马东无奈的摇摇头，不过仔细想想马志勇最后的话，他又笑了，这算是要举全族之力力挺他吗？

　　　　虽然也不觉得他们能帮到自己什么，但是心里多少还是蛮感动的……

　　　　世间之事，一饮一啄自有定数，马东原本只是想着举手之劳的帮亲戚们一把，没想到还能起到这个效果。

　　　　…………

　　　　了却了一桩心事，好不容易休息了一天，马东又开始陷入了忙碌。

　　　　电话，短信，微信响个不停！