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第162部分

宝藏海岛主-第162部分

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——8年,预计回报率0倍。

    这是结合了世纪地产分析师分析出的结果。

    0倍回报率,最大回报率,也可能少,却不会多出很多。

    融资申请书,莫凡亲自递交给相关机构,只用了两天时间就通过。

    投资期限很长了,如果懂得金融或者拥有不错项目自己创业,回报率可能更高,实际上很多人都是普通人,不懂做生意。

    00亿融资,第一批融资对象从星海工业区里开始,有将近2万员工,还有很多从事国家项目的高端人才,这些人的收入不低。特别是一些接触星海园区核心的高层,对星海工业区的前景更是百分之百的信任,不仅自己买,更是鼓动手下员工购买,甚至还联系了亲戚朋友……

    少的一股两三股,多的,一个人卖了300股,就是300万。当真是藏龙卧虎,不知道哪里来的这么多钱。

    星海工业园区,就融资到5。24亿,平均每人32股。主要是研究人员认购的股份多,多是国家派遣来的科研人员,好多都将房子抵押给银行贷款认购的股份。这事情传到了高层,中央也默许了,随着海洋社区规划完成,南方岛地皮涨价是板上钉钉的事情,与其便宜了投机商人,不如将好处让给为国家做出重大贡献的科研人员。

    这次融资,做的漂亮。

    剩下的融资额度给了星海集团总部员工,世纪地产员工,莫凡的亲戚,赵吉阳那边的亲戚,孟溪那边亲戚……00亿融资仅仅有了十几天。

    莫凡和亲戚的关系不好,可亲戚毕竟是亲戚,莫凡只是将融资的事情告诉了莫雨,她来处理……总共就融资到了9万,有50万还是莫雨个人认购的。显然,莫凡的亲戚们不太信任莫凡……但管他呢,莫凡都没有出面详细解释融资的项目和前景。

    其实,我们身边发财的机会很多很多,有些人敢想敢做,发财了。有些人敢想不敢做,原地踏步。最最简单的例子就是房地产,最最后悔早知道……

    随着星星地产的动作,南方岛烂尾工程竟然又奇迹般复苏了,土地市场再次活跃,这是后话。

    0号。

    世纪新苑开盘,出售现房和楼花,现房有独栋别墅和联体复式别墅,楼花是电梯公寓小区,都在开始建造了。

    电梯公寓49层,都是很大的楼盘。4500元起售,最小的套间两室一厅,居住面积75平米,每平米4500元起,都是7层下的房子。

    小公寓,配备地下停车场的一个停车位,一套房子48。75万。然后周边的绿化也还算不错,小区外面不远就是商业区,出行也方便……

    不到50万的沿海房子,靠近港澳珠经济区,到以后,这边的经济也会很好,莫凡甚至有把我这里会成为世界的经济中心,但这都是后话,莫凡不会说出来……

    50万的房子,十年内不得转售,年租金不高于房价的百分之十。全部写在合同里面,有公证处公证盖章……仅此一点,打消了很多炒房团的兴趣。

    过来看房的人,大多是星海工业区的员工。买第一套房子,最低首付百分之二十,也就是不到0万,应该说很多人买得起。

    售楼部,澄海新区荔枝山派出所旁边一栋宽体大房子里面,里面有多达2个户型的实体样板房,售楼部的服务人员就有近百名员工,但远远没法满足需求。

    都是电梯公寓的普通户型,电梯公寓的高级住宅区没有开盘。别墅区的销售部在荔枝山,可以直接过去看实体房。

    “王工,考虑入手一套独栋别墅怎么样?”中午了,两个穿着西装的中年男子并肩而行,走在别墅区宽敞泊油路的人行道上。

    ‘工’,是一个简称,工程师的意思,王工是星海工业区‘硬质合金项目’总工程师,年薪300万,不算特别高,要入手独栋别墅,也几乎不可能。但在星海工业区,工程师、研究人员,薪水从来不是固定的。

    王工主持硬质合金项目,短短几个月已经有突破性的进展,将十几个停留数据库的超硬合金变成了实物,这些合金的硬度和耐磨性等等数据不同,拥有十分广阔的商业前景。可用于航空航天、汽车船舶、数控刀具等等,主持开发的团队人员几乎都是日夜加班,当然也会得到丰厚的奖励。

    该项目组,目前就参到新型航空发动机的研究当中,主要是拿出发动机需要的材料。

    小白原来的世界,该星球重力和地球不一样,因此拿出来的很多东西和地球的环境水土不服。在星海工业区,并不是说有了相关东西的数据材料就能完美的复制出来……莫凡对星海工业区做出过重大贡献的研究人员的工资标准,不能低于娱乐圈明星。

    王工的收入不低,乃至他的整个团队,总共有9人,按照制定的奖励计划,年终的时候可能会抱走0亿元奖金。要拿走多少钱,这个和努力、脑力,以及实际工作中付出的汗水,都分不开的。

第二百四十八章:无限前景() 
王成兴看着一栋栋漂亮的别墅,脸上是满足的笑容。

    “买不起,买不起。”王成兴摆摆手:“最便宜的独栋别墅要7900万,我就300万年薪,不吃不喝要27年。”

    “你不买我买,我喜欢现代风格的别墅。”刘志国鄙视的看了王成兴一眼:“世纪新苑的别墅就这么多,现在不买,将来别后悔。”

    “我想存足够钱,将来买海洋社区的别墅。”王成兴嘿嘿笑道。

    他们都是一个研究院出来的人,关系很好。以前在京城的研究院,都是高端人才了,但是以原来的工资,看着独栋别墅,想都不敢想。现在不仅敢想,还敢买。。。

    世纪地产对星海工业区高级研究人员有特别优惠,看上的房子0首付,年利息百分之二点五。

    整个星海工业区,可以拿到0首付的研究人员有59人,都是经过严格计算,二十年内买一栋世纪新苑的独栋别墅完全没有问题。这些人,都是和公司签订了终身契约的,公司给了他们超级高的待遇,他们要付出的是一辈子,这些人甚至都不能出国。

    没有办法,他们都接触到了星海园区最高的核心机密,这些都是高端人才,每个人,在原来的地方都是响当当的人物。到了星海园区就只能隐姓埋名,做着数不尽的试验,有些试验可以说非常危险……他们获得丰厚的回报理所当然。

    刘志国是负责航空发动机材料研究的总工程师,按照奖励累计制度,就现在为止,他到年底可以拿到30万的奖金,有钱了腰杆子就硬:“海洋社区还要好几年。到时候,再买就是了。”

    “公司在搞山区扶贫计划。第一期计划是我的家乡‘大龙山区’,我想给家乡捐献一批机器……”

    刘志国愣了一下,点点头:“世纪新苑别墅区的独栋别墅有限,公司给了我们很大的优惠。你也别特别扭,先拿下一栋房子……0首付,前三年只需要交付贷款利息。你的年终奖肯定比我多,到时候该捐款的捐款。”

    “行吧。”王成兴终于被说动了:“我家乡的扶贫建设计划,你和研究院的兄弟姐妹们也都要多点力啊。”

    “当然,肯定的。这次的扶贫计划也算是投资,有好多人响应。话说大龙山区,好像也是莫总的家乡,那个地方真是人杰地灵,出人才啊。”

    王成兴笑了笑:“莫总的那个村子算是有名的富裕村了,我那个村子距离莫总的村子有几十公里……”

    两人说笑着进去现代别墅样板房中心,这里是现代风格别墅的销售部,有很多人在这里看房,都是星海工业区的研究人员。0首付,前三年只需要交付贷款利息,怎么说都是一个诱惑。而且看现在的发展,以他们的能力买一栋别墅,不成问题嘛。

    已经建成的5栋别墅,一个上午就卖出去了9栋。联排复式别墅区,售价29万起(平米),卖出去了75套。

    只有别墅才享受优惠,电梯公寓没有优惠。别墅区,可以说专门给科研人员修建的。

    “陈教授……莫总。”两人进去售楼部,看到核物理总工程师陈兴国和莫凡,两人在客厅的角落,坐着喝茶。

    里面没什么人,莫凡和陈教授坐在旁边很醒目。

    王成兴和莫凡见过几面,之前研究高分子金属材料遇到了困难,莫凡出面帮忙讲解的,之后顺利攻克难题。莫凡是星海集团的大老板,开创者,也是全能型超级科学家,掌握的知识领先地球恐怕好几个世纪。知识的来源,莫凡没有说过,但是各种猜测不断。当然,知道莫凡掌握很多知识的人,只限于大项目的总工程师级别或者以上的人物,普通研究人员,甚至不知道莫凡的存在。

    “王工、刘工,来看房子。”莫凡笑着道。

    “哎,过来看看,准备入手一栋。”王成兴也笑着道。

    动辄亿元的别墅,这在以前,他们这次科学研究人员是想也不敢想的事情。

    现在不仅敢想,还准备买了。

    莫凡起身端了两杯咖啡过来:“希望,充实的物质能让你们更有动力,不要懒惰下来才是。现在是新时代的变革,所有人都能停,你们不能停。”

    王成兴点点头:“回去后,我们只会加倍努力,因为要还银行贷款了。”

    莫凡哈哈笑了起来,和陈教授道了个别,到别处转悠去了。

    陈教授刚才和莫凡谈论研究人员现在的待遇问题,说,给的奖励是不是太多了,实际上现在的研究人员做出的贡献没有想象中大。因为有现成的研究课题、现成的科研体系、现成的数据等等,一切都是现成的,他们做的只是将数据变成事物。

    莫凡就说了两个字,不多。

    因为即便有现成的资料,想要将资料上的东西做出来,一般人也做不到。

    在星海工业区从事高端领域的人,收入很高,算上奖金是之前待遇的十倍甚至几十倍。

    给他们超高的待遇,公司这边的负担并不会很大,有国家在大力支持,而国家的负担也不会特别大……

    想想一个飞机发动机项目研发经费投入,美帝那边研发飞机发动机投入是几十亿美元几十亿美元往里面砸。在中国,也是几百亿几百亿的使劲砸……有星海工业区的参与,仅仅研发经费就节约很多。而且星海工业园区内的公司,赚钱能力也确实强,强的变态。

    又比如核电站,现在在建的核电站大部分是世界标准‘二代半机组’,以pr000项目为例,机组额定电功率大概为090,建设成本为20亿元人民币,大概就是。万元/k。如果由星海工业区承建,价格能降到5000元/k,甚至更低。但在星海工业区来说,所谓的二代半机组已经是淘汰的产品。

    星海工业区的核电站已经开建,建设成本偏高,总投资750亿元人民币,机组额定电功率大概为9090。另外在中国西部偏远地区建设有完整的核电站燃料棒提取工厂,总投资200亿元人民币,这个是国家项目,星海集团提供技术顾问和设备装备,收费750亿。这个项目建成,国内所有的火力发电站将全部关停,国内用电将是想怎么用就怎么用。还有太空领域的合作,已经在秘密实施了。

    而民用领域的开发项目,更是有无限的前景。

第二百四十九章:你好大的胆子() 
世纪新苑的别墅很贵,十几万

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