蕙质春兰-第455部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
黾薨 Ｅ黾蓿薜挠质乔齑撼堑墓僭彼境ご笕耍庠趺茨懿辉谀兀恳乔准夜肿镌趺窗彀。俊�
齐玉芬说：“亲家是司长不错，是官员也不错，可是，我弟媳妇也是官员啊，虽然是副司长，可是跟城主，副城主比亲家还要亲近一些，你没有看到亲家很尊重我弟媳妇吗？不用怕他们。不过，香花成亲你这个父亲不在，确实不怎么好。那也不能放着钱不去赚啊。就像是你说的，现在做这个生意的人很多，将来肯定更多。那个时候，说不定就不那么赚钱了。所以，这能赚一趟是一趟。只要我们攒够了钱，买了地，将来哪怕这个生意不赚钱了，也不怕了，大不了不做了，我们收着大农庄还怕过穷日子？”
蒋石头一想也是就说：“好吧，我们给香花多一些陪嫁，我到时候多拉一些人来南洋就有了，这样也算是对得起她，还是赚钱重要一些。香花出门子，有你弟弟，弟媳妇照顾者，一定能顺利，我其实在家不在家都一样。我们吃饭吧。”
齐玉芬高兴的吩咐厨娘摆饭。两口子带着孩子们开始吃饭了。
桂大也很高兴，新的一季庄稼丰收了，又一个农场主把佣金给了他，看着自己家存折上越来越多的钱。他也开始跟自己的婆娘商量起来：“我们天天给被人种地，我们自己家的地才只有几百亩，是不是太少了。不如我们现在拿银子去买地回来可好？”
桂大媳妇一边数着零碎的银纸，一边说：“拿钱买地干嘛？现在庆春城的地都贵起来了。靠着城边的地都要七八两一亩。远一点的很少有人愿意卖，即使是有人愿意卖也都是大庄园，一下子一两千亩的，每亩地都要三两银子左右。我们还没有那么多钱呢。”…
桂大说：“这个容易，我们可以再贷款啊。反正我们也不会做别的，不如买地好。”
桂大媳妇说：“我倒是觉得城里的铺子可以买一些。当初很多铺子，只是卖一千两左右。现在很多都卖到了五六千两，租金也上涨了许多。我倒是觉得我们的钱，可以入手买一个铺子，每个月什么都不干都能拿租金不好吗？”
桂大想了一想，觉得也有道理，就说：“我们的钱也不是很多，那是买地还是买铺子呢？”
这个问题不但困扰着桂大一家子，也困扰着庆春城那些第一批移民们，他们辛苦赚来的钱，先是买了土地，然后又攒钱买了房子，可是做生意，现在钱越赚越多，可是投资渠道却变得少了，他们都开始发愁钱投资到哪里去合适了。当然也有守财奴，不善于理财的，就把钱存在银行里面，每个月拿那少的可怜的利息。这种人通常都是被嘲笑的对象。因为同样的钱要是买了田地，每年出产的庄稼也能卖出多很多被的钱。要是买了铺子，那就更省事了，庆春城做生意的人越来越多，各种铺面的租金价格也是涨了不少，每个月收租是多么惬意的事情。于是，倾向于买铺面的人越来越多，庆春城的铺面开始一路猛涨起来。因为铺面的涨价，导致庆春城所有的商品都涨价了，这极大的影响了大楚商人的采购热情，这可不是好兆头。要知道，庆春城可是全靠着这个税收过日子的。农业税和人头税都没有征收呢。
陈文蕙及时的发现了这个情况。（未完待续）
第一百一十四章 投资渠道
陈文蕙发现了这个状况之后，考虑了很久，最后，召集起来手下的各个高级官员，还有万淑慧一起讨论这个问题。樂文小說｜
陈文蕙把情况说了一下之后说：“你们对于这个问题有什么看法？”
万淑慧说：“别说他们不知道该往哪里投资，我也不知道啊。一想着我的钱都在那里闲着，我就心里发慌啊。”
这话说的大家都没有了拘谨，哈哈大笑起来。她一带头，桂玉霞也说：“可不是吗？我们家也有这样的情况。我家已经有了城外的庄园，城里也有了铺子，之前从专利处买专利花的钱都还上了，现在又赚的钱都在哪里闲着。对了，三个卫城我们也都买了庄子，也都买了铺面，还往哪里投资呢？”
万淑慧说：“你不要紧，你再多生几个孩子，将来多置办几份产业，一分就完了。“
说的大家又笑了起来。
陈文蕙说：“这也是个法子。不过，对于大多数百姓来说，买土地，买铺面都是唯一的疡。可是，我们城里现在有钱的人多起来了。有在本城发达起来的。有大楚过来的富商。这些人要是都去买铺子，买土地，势必会造成我们土地集中，还有贫富差距越来越大，城里的房子，铺子越来越贵，租金越来越贵，很不利于我们的发展。所以，我们要引导大家不能再这样无休止的买下去了。我们南洋的城市为什么对于大楚的百姓来说是个好疡，因为我的地便宜啊。要是我们的地不便宜了，甚至比大楚还贵，那我们怎么吸引人呢？我们的城市也就没有了活力，也没有了潜力。甚至破败的可能性都有。”
这么一说，大家都重视起来了。谁也不希望这个城市破败下来，都希望自己亲手打造的这个城市越来越好。
陈文蕙说：“我觉得要从几方面入手。一个，我们要出台政策，不许有超过两千亩的大庄园存在。土地集中，会引发很多问题。每户拥有土地最多不能超过两千亩。山林土地不在这个范围。我们庆春城能有多少土地，大家手里都是土地。那普通百姓怎么办？”
这话一说。在场的人都沉默了。他们家里都有大庄园，很多都超过了两千亩。这么一来，岂不是大家的土地都要卖？这可是他们不能接受的。
陈文蕙继续说：“每户拥有的店铺数目。也不能超过十个。多余的都要卖掉。我希望从我们城主府的官员开始做起。希望你们回去之后，主动的把你们的庄园，店铺都给处理掉。相信这样会使得房价回落一点。”
大家更是没有说话。
陈文蕙继续说：“除了这些，我还准备给大家的闲散资金找个投资渠道。”
这下子大家都来劲了。目光炯炯的看着陈文蕙。
陈文蕙说：“我准备向朝廷再要一些人过来。看朝廷的邸报上说，今年又有几个地方发生了水灾。灾民大概在五六十万人。我打算用这些灾民再建设几个城市，就在爪哇岛。那里离我们的香料群岛很近，这样能守望互助。”
万淑慧皱起来眉头说：“我们现在已经在建设棉兰老岛的朱雀城和香料群岛的城市，资金稍微有些紧张。要是建设爪哇岛上的城市，人倒是不成问题，可以用灾民。可是这钱怎么办呢？”
陈文蕙微笑着说：“这个就是我给大家找的投资渠道。当年，上海城建城。只有少数几家大势力能投资入股。其中有马家，丽川公主，太子殿下，陈族。我的股份是太子殿下让给我的一成。我家的一成是陈族让给的一成。其实不说大家也都知道，马家并没有什么实际的股份，那都是皇上的。后来上海城建成之后，每年的收益巨大，我们几家都收益很多。虽然皇上后来收回去了我们的小股份，现在上海城都是皇家的股份了。可是我们也已经赚的盆满钵满。你们估计都很羡慕吧？”…
万淑慧说：“能不羡慕吗？我以前可是上海城的财政官，上海城每年赚多少钱，给你们分红多少，我能不知道吗？羡慕有什么用呢？那是我们能染指的吗？不对，城主，你说这个是什么意思？难道是？”
陈文蕙微笑的点点头说：“万副城主真是绝顶聪明啊。这么快就猜到了。我的新城建设，就是让所有的人都能入股。钱多的入大股份，钱少的入小股份。”
万淑慧震惊之后是狂喜，这可是一本万利的好投资啊。
陈文蕙说：“我打算每个城市花费一千万两白银建设，想来也够了。上海城才花费了两千万两，我们的城市又不打算像上海城一样巨大，想来一千万两是够了。这一千万两就从民间集资。我要发行一千万股的债券，三年期。三年后，看看新城能盈利多少，给债券分红。以后每年分红，按照股份配发，分红五年之后，也就是总共八年，债券收回。投资结束。你们要是想投资，还可以继续投资新城。反正这个世界大的很，总能有地方给我们投资建城。”
这下子大家都不淡定了。虽然不是像上海城那样的永久收益，可是三年的期限，最起码收回成本是没有问题的，剩下的五年可以坐收红利还是很诱人的。这个可真是一本万利的投资啊，还没有什么风险。也不用操心。投资田地，还要自己耕种，雇人耕种，管理，或者是请作坊管理。可是这都是靠天吃饭，哪一天碰上天灾*，就是颗粒无收。投资商铺也有风险，要是租户出了问题，也是麻烦。
这么算下来还是投资新城最是省事，收益搞不好比投资田地和投资商铺要好上好几倍呢。
这么一想，大家觉得把自己手里的多余土地和商铺都卖出去也能接受了，换成银钱，投资进新城里面，不用操心就等着收红利，多么好。
陈文蕙看大家的抵触情绪不浓烈了。接着说：“我还有第三件事情要宣布。当初为了建城，为了赚钱养活建城的费用，我们城主府开了很多的工坊。这些工坊现在都很赚钱。当然了，我们城主府也因此养活了巨量的工匠们，每个月的工钱都是个巨大的数字。随着这些工匠的技术熟练，我们付出的越来越多，当然了，我们收获的也越来越多。可是这样很不利于工坊的发展。现在我们手里不缺钱了，庆春城也基本上都建设成了，我就想着，把这些工坊都拍卖出去，工匠们都解除合同。工匠们可以自己买下工坊，也可以自由之后，自己开办工坊，工匠师傅可以自由的收徒弟，徒弟们将来学成之后，可以跟着师傅干，也可以自己开办工坊。”
这可是个大事情，在座的所有人又不淡定了。
陈文蕙倒是处之泰然，任由下面的人交头接耳的议论。从国营转向私营，这是必然之路。
万淑慧考虑了很久说：“这倒是一步好棋。我赞同。我们现在的工匠数量太多了，可能超过两万人了。我们的工坊已经越来越不好管理了。良莠不齐，偷工减料的有，磨时间的也有。反正每个月的月钱是固定的，自然是做的多不如做的少。还有一些私下里接活计的。干脆我们把这些工匠放自由了，工坊拍卖了，那些大工匠们手里有钱，就买下工坊，雇佣工匠们，那些技术好的，干活老实的生活一样不受影响，一样是有工钱拿，只是老板换了而已。那些浑水摸鱼的，也不能摸下去了，正好给我们城主府省了很多的事情。”…
陈安是管理工匠的人，这个时候也说了：“我们作为官员，能不能买下工坊？”
陈安是瓷器匠人，确切的说是瓷器大师。他本来就是瓷器制作行业的翘楚，说是大楚第一都有可能。他自然是想买下瓷器工坊了。其实，陈文蕙手下的瓷器工坊有好几家，卖给陈安一家也是正常。
陈文蕙笑了说：“当然可以。我知道，你和桂玉霞虽然干着衙门的
