官家-第552部分
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根据刘伟鸿后世的经验，这样的大型商贸城几乎没有不成功的，但毕竟心中总有些忐忑。
张国庆笑着说道：“现在第一期的所有铺面，已经预定出去了百分之七十以上，其中百分之三十，是购买，另外百分之四十，是出租。实话说，刘市长，这个真的超出了我们的预料。原以为能够有百分之十左右的铺面卖出去就算很不错了，现在售出的商铺，超过了三成，是我们预期的三倍。估计到正式开业的时候，有百分之八十的铺面能够有客商入驻。这是非常好的成绩了……资金回笼快，二期三期工程开工建设的时间就能提前。我已经向股东们汇报过了，等明年元旦，一期工程正式投入使用，马上就开始建设二期三期工程，同时上马，争取到明年年底，整个商贸城全部竣工营运。”
所谓股东们，自然就是王禅王二哥他们那一帮子京师的衙内们了。
刘伟鸿微笑问道：“那么，这些客商都是来自什么地方呢？”
这也是刘伟鸿比较关注的问题。客商的来源如果比较单一，就是麻烦，后劲方面就不是那么足了。
张国庆连忙说道：“市长，客商算是来自五湖四海。我们浩阳本地的老板有，临近青峰地区和久安地区的客商也有……哦，现在叫久安市了，前不久刚刚改的地级市……还有大宁的，洪阳的，甚至首都的客商都有。大家对这个商贸城的前景很看好。”
协调办公室主任章弈微笑着插嘴，说道：“市长，关键还是前期的宣传工作做得比较到位，张总在经营管理方面，确实是才华横溢。”
刘伟鸿笑道：“那是当然了，你以为人家首都大学经济学的硕士，是吃干饭的？”
一句话说得大伙都哈哈大笑起来。
张国庆笑着说道：“市长过奖了，这个也是得益于市长的英明指示。”
张国庆这话，算不上是奉承拍马，这个“广告先行”的理念，确实是刘伟鸿点拨的。二十年的先知先觉，后世许多普通的商业运作手法，现阶段都还是很先进的。
刘伟鸿频频点头，说道：“张总，这个好啊。要继续抓紧，咱们一定要搞一个开门红！”
“对的对的，市长，就是要搞一个开门红。我向股东们汇报的时候，王少他们也是这么说的。”
这位王少是何方神圣，那就只有刘伟鸿自己知道了。
大家边走边聊，上到了二层。迎面就见到一位风姿绰约的美女在一群男人的簇拥下，向这边走来。这位美女身穿米黄色职业套裙，个子很高，身材丰满，硕大的双峰将黑色的羊绒内衣高高鼓了起来，小皮鞋咯噔咯噔地敲打着水泥地面，显得很有大老板的范儿。正是浩阳市有名的大老板，女强人，唐人电器城和唐人超市总裁唐秋叶女士。
张国庆显然对唐总裁印象很深刻，马上说道：“哟，唐总裁又来看铺面了，看样子是意犹未尽啊。”
风姿绰约，性感非常的唐总裁也看到了刘市长一行，俏脸微微一红，似乎没想到会在这里碰到刘伟鸿，不过唐总裁也没怎么犹豫，马上就大步迎了上来，笑容可掬地向领导们鞠躬问好：“刘市长好，樊市长好，张总好！”
唐总裁现在是官方身份，乃是浩阳市政协常委，市个体劳动者协会副会长，不时会参加市里的各种会议，对市里的领导们，也是比较熟悉的。
“唐总！”
刘市长面不改色，同样笑容可掬地向唐总裁伸出了手去。不过握手的时候，略略使了点劲。
唐秋叶强忍笑意，又恭恭敬敬地叫了声“刘市长好”唐总裁是最守规矩的。
张国庆和唐秋叶握手的时候，笑着问道：“唐总裁，你今天又来看铺面，是不是意犹未尽啊？”
唐秋叶笑道：“是啊，张总，我觉得华源商贸城的前景会非常好，所以还想再买几个铺面。到时候肯定会升值的，租金也很划算。”
张国庆便扭头向刘伟鸿解释道：“刘市长，唐总裁是我们商贸城最大的客户之一，一口气买下了二十个商铺，当真是财大气粗啊，不愧是浩阳的第一女老板……唐总裁，这回又打算买几个铺面啊？”
张总自然是不知道，唐总裁的财大气粗，大约最清楚“内幕”的，就是刘市长了。不过在华源商贸城买铺面这个动作，却是唐秋叶自己的决定，刘伟鸿没有“指示”事实上，刘伟鸿现在也基本不过问唐秋叶商业上的具体动作了。他只给把把大方向。比如开“唐人超市”就是刘伟鸿给支的招。事实证明，刘伟鸿支的这招非常灵验，唐人超市开业以来，生意简直好得一塌糊涂，唐秋叶自己都被这么火爆的生意吓住了，晚上搂着刘伟鸿兴奋得睡不着觉，非得刘伟鸿又哄又骗，爱抚一番才能入睡。
连锁超市，本来就是全世界最赚钱的行业之一。沃尔玛家族的财富，全加起来，超过了比尔盖茨。
唐人超市在浩阳开张，生意火爆正在情理之中。
至于其他方向的小额投资，刘伟鸿自然没那么多精力去一一过问了。他只需要调教好唐秋叶就行。这也是做领导的高明之处，调教好了一个“下属”要省很多的事。
唐秋叶笑着答道：“我打算再买二十个。不过，张总，你们这好一点的铺面，都租出去了……”
张国庆便笑道：“嘿嘿，这个没办法，是比较火爆。其他位置稍偏一点的铺面，唐总裁也可以看看嘛，到时候一样会火爆的。”
唐秋叶便有点犹豫。作为一个生意人，唐秋叶现在也堪称精明了，她比较中意位置好的铺面。
刘伟鸿忽然说道：“张总，我给你支个招。租出去的铺面一样可以卖啊。前三年租金，就抵货款了。比如你一个铺面卖五万，前三年租金是一万，那么人家付给你四万，就能把这个铺面买下来了，第四年，业主自行出租或者委托你们商贸城继续出租，都是可以的。用这种模式去操作的话，铺面出售的比例还会更高，你们的资金回笼也会更快。这么大的一个商贸城，在运作手法方面，要尽可能的多样化。”
张国庆和唐秋叶均是眼前一亮，似乎大受启发。
张国庆连声说道：“刘市长，这个主意高明啊！”
第722章托！
至于唐总裁对刘市长的仰慕，那就不用说了。水汪汪的大眼睛在刘市长脸上一瞥一瞥的，盈盈爱意怎么都难以尽掩。
伟鸿就是这样的，似乎无论什么难题，在他脑袋里一转，就变得轻而易举了。
刘伟鸿笑着说道：“唐总来得正好，我正有事要找你。”
这话将唐总裁听得犯了愣怔。
昨晚上不还在自己床上过的吗？怎么今天又正好有事要找了？还当着这么多人的面说出来。好在如今的唐秋叶也早已不是当年青峰农校的唐秋叶，俨然大老板了。
“这样，张总，借你的办公室一用，开个小会，如何？”
刘伟鸿转向张国庆说道。这也是刘伟鸿的特色，视察工作喜欢搞现场办公。
张国庆笑道：“不胜荣幸。刘市长，樊市长，唐总裁，请！”
尽管商贸城的第一期工程马上就可以竣工投入使用，但张国庆他们暂时还是在临时办公室，就是那片小平房。不过张国庆的办公室，面积还是挺大的，内部装修也搞得不错，有大老板派头。
当下大家围着会议桌坐了。
总经理办公室，本就有小会议室的作用，布置了一张小会议桌和七八张椅子。临时再加了三四把椅子进来，基本就够用了。
大家都望着主席位置上的刘市长，不知有何最新指示。
“呵呵，这个会议，咱们商量一下中小企业互助基金会的问题。张总，这个事情，我上回有跟你简单谈过一次，眼下华源商贸城有限公司是我们浩阳最大的民营企业，资金实力最为雄厚，还要请你举起这面大旗啊，你们最有号召力嘛。”
刘伟鸿微笑着对张国庆说道。
张国庆便笑着的点头，说道：“请刘市长放心，这个互助基金会，我们一定支持的。”
说起来，张国庆也有点无奈。这位刘市长还真是个见缝插针的主，任何一件事，任何一个人，总是要想方设法利用到极致，将所有的潜力都挖掘出来。
本来张国庆确实不大想掺和这个互助基金会，和曹振起一样，张国庆看到了这个互助基金会蕴藏着的风险。虽然刘伟鸿没有要求华源商贸城投入太多的资金，也就是掏个一两百万意思意思，主要是借助华源商贸城的名气。
有能力投资一点五个亿的民用企业，现阶段整个浩阳地区都只此一家别无分店。中小企业互助基金会有华源商贸城挑头，号召力是无比巨大的，很快就会汇聚一批会员。
只是一两百万相对于华源商贸城来说不是大数目，真要是互助基金会出了什么纰漏，麻烦也是不少，张国庆一点都不想惹事上身。但刘伟鸿有了明确“指示”张国庆也就不好拒绝。刘市长和王二少的关系，他是隐约知道一些的。
反正自己只是给王二少打工，自也不必去得罪二少的朋友。
“市政府全力扶持乡镇企业和中小企业发展的文件，前不久已经在市政府常务会议上讨论通过了，其中成立互助基金会是重中之重。这个互助基金会，必须马上搞起来，不然很多企业就缺乏资金发展。现在银行贷款的手续非常严格，单纯依靠银行筹集资金，难度太大。今天咱们就在这里简单商量个章程出来。我个人的意见呢，这个互助基金会，要以华源商贸城和唐人公司作为主力来挑头，张总，唐总，两位不会有什么意见？”
刘伟鸿笑呵呵地说道，就好像他正将一个大大的馅饼砸在张总和唐总的头上，乃是好得不得了的事情。
张国庆不由又在心里一声“哀叹”这人果然是不能当官，一当了官，思维方式就会变得与常人大异，脸皮亦会越来越厚，明明是让人家给他出钱出力办事，听上去似乎还是承了他天大的一个人情。
不待张总表态，唐总裁已经一挺傲人的双峰，毫不犹豫地答道：“我没意见！市长怎么说我就怎么做！”
这倒是唐秋叶一贯的态度，无论刘伟鸿让她做什么，她都从未犹豫过，更加不会有半分反对的意见。
不知不觉间，唐总裁算是将了张总一军。人家女同志都毫不犹豫地答应下来了，张总经理怎么好意思不配合？
难怪刘伟鸿要临时在他的办公室开会了，原来是找了这么一个强有力的“托”张国庆只好跟着表态说：“既然唐总裁都这么爽快，我们华源商贸城自然也是要附于骥尾的。”
“好，我代表市政府和全市的中小企业向两位老总表示衷心的感谢。有关这个互助基金会，初步的方案是这样的。第一个，就是资本金的准备。市政府会拨款三百万，作为基本金。其他的资金，由会员单位募集。投入十万元以上，就能成为互助基金会的会员……”
“我投五十万！”
刘伟鸿话还没说完，唐总裁又迫不及待地表态了。
与会诸人脸上便都露出微笑。
说起来，唐总裁如今虽然大非昔比，乃是浩阳市民营企业界有头有脸的人物，市政协常委，毕竟还是第一次参加由市长主持的会议，不是那么搞得懂“规矩”不知道打算市长发言乃是极不礼貌的行为。可是唐总裁只想着要全力以赴支持刘市长，一时之间，又哪里顾得到其他事情了？
自然，唐总裁总归是女同志，又热心公益，大家自也不会去责备她，只是露出善意的笑容。
刘伟鸿微笑点头，赞叹道：“唐总裁热心公益，非常值得我们大家学习。”
说这话的时候，刘市长心里也有点吃惊。他一直都没怎么过问唐秋叶有关“咱家资产”的事情，没想到几年时间，唐秋叶竟然已经�
