超级穷人-第170部分
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虽说现在银行方面催款并不紧，但房子压在手那就是房子，不是钱。这种曲高和寡、有价无市地局面实在是让业内人士坐卧不安啊。
原本他们是准备在元旦的时候正式开盘的，可白小天的计划让他们的开盘计划永远搁浅了。一次性整体购买南湾园，他们自然是举双手欢迎的。
但是当何清华抛出了他的低价出租的计划时，还是让曾志兵和张福海彻底惊呆了。
买了新房、超低价出租，世界还有这样的傻子吗？他们总算是见到了。而当何清华滔滔不绝地把他的那套要想发展经济就必须先打压房市的理论这么一说。他们更是无言。虽然他们承认何清华说的也有几分道理。买下大批房子低价出租，看似是亏了。可是一旦将来通江县的经济真的发展起来，那房价肯定还会涨起来。而且这涨就不是虚涨了。可那要等到猴年马月，而且房子可是会折旧的。
可何清华接下来又稍稍透露了一下，白记以后每个月都将往通江县投资数亿元。最后何清华甚至放下豪言：三年后，通江必定将赶云江市。五年后，通江将赶省城南都。十年后通江将不逊于深州、中海这样的国际大都市。
大跃进的时候，曾、张两人还小，对于放卫星没什么印象；文革时候革命小将们喊口号地狂热他们是亲眼所见地；几年前。传销这股洪流也曾经卷过通江县，那种疯狂的劲头他们也是见识过地。但是还是没有何清华的狂想更让他们震撼。
因为白小天实在是太强势了，所以就算每个月投入几个亿的资金在他们听起来像是天方夜谭，但他们还是半信半疑。这大概就是人格的魅力？
只是何清华谈到要让他们以一千五一平米将房子全部出售的时候，他们还是不愿意了。虽说他们也不知道正常销售这房子到底什么时候能够卖出去，可毕竟现在行情是2100一平米。你这1500一平，也太狠了。尽管俺们还是能赚小小。但是哪个啥，谁也不是傻子不是？
张福海张老板毕竟只是听说却并没有真见识过白小天的强势，因此还笑呵呵的说道：“何秘。咱们这些做地产的。看着风光，可实际哪个背后不是背着一屁股地贷款。如今的地那都是拍卖会标下的。那成本就是实打实的。此外，有些话虽然不合适，但我这里也不得不说，县里领导、银行、税务、电力、水厂、交通、甚至连教育局我都要一一打点。这就是如今的风气。这也是成本，而且数量可是一点不低……”
没想到何清华硬邦邦的回了一句话：“谁收了你地钱，数目多少？你写出来。我去帮你要回来。你放心，只要是事实，一个子也不会少你的。”
张福海不但是脸部肌肉僵硬了，整个人都僵住了。二楞子，只是传说，不过现在这位二杆子秘了妹夫曾志兵为什么会说：彻底服了。背景强大并不是最可怕的，最可怕的是二楞子的逻辑思维方式似乎也与常人不同。没法交流的同时也意味着你根本猜不出他会怎么做？
要是换一个人张福海只会当他在说笑话。可是这位二杆子秘可是敢在众目睽睽之下打市委记巴掌的人，这样的事他未必就干不出。
张福海很头痛。可虽然他文化不高，但毕竟混在商场几十年了。自然也不是白混的，于是赶忙话题一转。曾志兵在来之前就和他打了招呼了，硬顶肯定是不行地，但我们可以软磨。
于是皱着眉头说道：“白记要振兴家乡，作为通江人我自然是举双手赞成的，可我们也要生活呀。1500这个价格实在是太低。我知道您是找过专家核算过的。可咱们通江这种小地方，人工是便宜一些，但效率也低呀。这工期更是不能和人家大公司比，总体地成本自然就去了。何秘。我看100。这个数字我们咬咬牙勉强也能接受……”
谁知道听了他这话，何清华摇了摇头：“那就是说没得谈了。很好，那就不用谈了。”
张福海呆住了。虽然他文化不高，仅仅是初中毕业，可是在最初富裕疯狂的奢侈挥霍过一段时间之后，如今他的心境是越来越平和了。酒绿的生活对他已经没有了太大的吸引，早在几年前他的兴趣就转移到网络。并且隐瞒年龄后在各大网坛灌水，也算是一知名愤青了。当然，没有人知道他是一名这么老的愤青。作为一名愤青他不止一次的抱怨说如今政府在外交问题真是越来越软弱了。强烈呼吁中国需要政治强人。
可现在他总算是体会到了什么是政治强人。原来在强人的统治下，那味道还真不是一般地难受啊！
“何秘，别生气嘛。”曾志兵拉住了他：“商人总是想要追求最大利益的嘛。这不能算得是错！一千五这个价格实在是太低了，可是之前我已经答应过白记。所以这次就勉为其难了。”
张福海心里一阵肉痛，这个价格真是没有多少油水了。
“曾。
“你刚刚明明说的是150福海有些急了，好些年在生意他没有这么恼火了。
“刚才是刚才，现在是现在。”何清华非常严肃的说道。
“你……不要欺人太甚了！”张福海怒气冲冲的指着他。虽然白小天是很强势。但他的秘都如此的玩人。实在是有些太不把人放在眼里了。
“曾。
曾志兵叹了口气，心理后悔了。非常地后悔，他后悔的不是自己不该来谈判。而是自己既然前几天已经向白小天输诚了，就不应该再耍什么心眼。虽然不知道何清华今天的表现是不是白小天的意思，但仔细想想他就明白了。
如果白小天真的以后每个月都将往通江投几个亿。那通江发展起来地确是指日可待的事情。可通江的低价被砸下去再升来恐怕也确实用不了几年。以白小天这样的财力怎么会真地在乎房价是1400、1500还是1600、1700购买地？恐怕他最在乎地还是自己地态度。
自己当面输诚了，转身却又打自己的小算盘。只怕白小天最恼火的是这个，所以才要给自己点颜色看看。
算了，这钱生不带来，死不带去的。何必再为这些小利再起波折呢？
“1400就140志兵叹了口气，然后猛地拉了一下想要说话的张福海。张福海的脸都涨红了。这个价格表面看似乎还有盈利，但把各种灰色成本除去。最终能不能赚钱真的很难说，就算还能赚，那也真的是微利了。搞不好就只有几万块钱。忙了一年多，这……
可他看到妹夫地脸色，他也不好再说什么了。地产这档子生意没有背景是很难得，在通江这样的小县城更是如此。而且妹夫本来就是大股东，他既然这么坚持，那肯定是有道理的。
包房里陷入了沉默。
何清华在盯了两人好一阵。之后伸出右手：“曾记，恭喜你！”
张福海如今五十五岁，比何清华大了二十多岁。眼睁睁地被对方耍了一道，虽说他已经作了多年老总的人了，但心理这口气还是咽不下，于是气愤的回了一句：“你这样的恭喜还是少点的好。我们的钱也不是大风吹来的！”
曾志兵狠狠地瞪了大舅子一眼，怪不得他搞了这么多年，一离开通江离开自己的帮助，他就玩不转了呢。就他这性格，玩得转才怪？
曾志兵一向认为：这个世界吃亏并不可怕，没有谁能够做到从不吃亏。吃亏之后要紧的是两件事：一是明白自己为什么会吃亏？二是吃亏要吃地光棍。
就好比现在输就输、赢就赢。输了自己就大方点认了。象张福海这样明明已经吃亏了，也明白自己斗不过人家。却还要逞口舌，似乎这样能做到输人不输阵，脸能光彩些。思想真是幼稚。这样认输认得不光棍，一个不好，惹怒了对方，之前付出的代价就等于白付了。
当然了，说别人好说。事实自己也是五十步笑百步，要不然一开始1500直接应了。也就没有后面的事了。
何清华此时却好像变了个人，不但毫不介意，反而笑着说道：“白记听说你们还要接着开发南湾园二期、三期。他说了：你们建起的房子只要质量合格，他全包了。”
曾志兵、张福海两人彻底傻眼了。完了。这要是二期、三期还这样白打工，那这干的还有啥意思呢？
“你们放心。这个价格嘛。只需要参考到时候的房价打八折就行。”何清华自然猜到了他们的想法，于是赶紧说道。
八折这个价格是比较低，不过考虑到白小天是全部收购，也是可以接受的。而且不需要考虑将来销售的问题，有些运营成本就可以再降下一些。到时候地利润算起来其实已经不低了。
两人还在那想呢。何清华又说了：“白记也说了。房地产是一个城市发展的关键行业。所以他也想福海地产能购做大作强。这几天白记也派人考察过。福海地产在老百姓中的口碑还是不错的，所以就想要帮曾记一把。”
曾志兵、张福海两人听到这里。把耳朵竖起来了。如果白小天真的能够拉来那么多的资金，那通江的腾飞是肯定的。而任何一个城市的腾飞期都意味着地产业地春天到了。
“白记说他可以向福海地产提供一亿元地借款，年息就按百分之六好了。”
“多少？”曾志兵、张福海两人异口同声的喊道。
只不过曾志兵是激动地站了起来，而张福海则是从椅子滑落到了地。
“百分之六那不是比房贷还低？”曾志兵接着说道。
而张福海则是直接坐在地喃喃自语：“一亿……？”
“如果一亿不够地话，不是不可以增加地。当然了利息会稍微高点。”何清华看着两人眼巴巴地看着自己笑眯眯的说道：“白记的意思是百分之十。”
两人听到这里连吞了几次口水，二楞子记这分明就是财神降世啊。这以后谁还会吃饱了撑得去向银行贷款？
“当然了。借款之后，白记会派人入驻福海地产监查资金的使用。”
“没有问题、没有问题。”曾志兵、张福海再次异口同声的连连点头。
“还有一件事。”何清华说道：“要想低价租房。这九百多套房子显然是不够的。所以白记希望手房子至少要拥有三千到四千套。当然二手房也是可以地。”
“没问题、没问题。”张福海赶紧点头：“福海地产除了南湾园外还有其他的房子大约7多套，不过大多数不是顶层，就是朝向都有问题。”
“没关系，只要质量没有问题。就全部吃下。至于价格……”
张福海直接抢话道：“130好了。何秘，至于质量你完全放心。至于说其他房源。要这么便宜，估计难啊。”
虽然那些房都是尾房，但1300这个几个真的是相当低了。看来张福海是真的想通了。
何清华点了点头：“这个我们当然也明白。房地产商这一块，我们会想办法。不过白记虽然是本地人，但对于通江地产的情况并不是很了解。所以希望张总能帮个忙。在尽量不引人注意的情况下，尽量多的收购二手房。至于价格，我们当然是不希望太高，但只要是合理的市价也能接受。”
“何秘。
而此时的曾志兵心里却浮想联翩了。何清华说：房地产商这一块，我们会想办法。张福海没在意，他却是立刻注意到了。这所
