重生之人生轮回-第44部分
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其实这种情况很好解释，现在的京城正在迈入高速发展的时期，虽然比不上后来，但是比几年后国内的一些二线城市拆迁肯定是差不多的。整个京城每天拆迁的人不知道有多少，这些拆迁户一下子拿到了大笔的拆迁款，用来无非就是买房。加上99年国内刚刚度过需求大于供给的时期，稍微有些头脑的人，手里都有不少的余钱。
恐怕正是因为这样的情况才快速造成了之后几年房地产的火热，中国老百姓的思想都很传统。有了钱无非就是先买房，后买车，中国人的骨子里面都有一种危机感，直到有了一套自己的房子，才有了安全感，这也是后来那么多房奴涌现的原因。
新世纪家园所处的位置实在是太妙了，加上现在房价的大幅度上涨，连带周围几个小区的房价都进行了小幅度的上扬。新世纪家园一期只有11栋楼，每栋楼的户型都是差不多的，一栋楼六层，一共是四个单元，每个单元每层两户，也就是四十八套。
一共是五百三十六套住房，前期售出了大概不到三成，也就是一百零九套。现在重组之后的风华地产一共还有四百二十七套。四百多套房子，在之后的一个星期内就直接全部售完。总共销售达到了四亿六千七百万。得到这部分资金之后，顾南北迅速将银行的一个亿的资金全部归还，之后，风华地产加上原本的流动资金一共还剩下四亿两千万左右的流动资金。
原本仅仅五百万注册资金的房地产公司，前后不过一个多月的时间，总资产增加到了四亿两千万。而刘大飞虽然归入了风华仅仅留下了十分之一的股份，也就是四千多万。但是刘大飞差点都笑咧嘴了，要知道如果不加入风华地产他可是差点都要破产了。
虽然这四千多万不多，但是他手里的那四百五十二亩储备土地根本就不怕别人打注意了。新世纪家园的二期迅速投入了开发，不过让顾南北皱眉头的是，刚刚挖开地级的二期工程，就接到了海淀区区政府的文件，禁止二期工程的继续开发，政府将马上回购这里的土地。
在顾南北的记忆中，虽然不知道这片商业区是什么时候开发的，但是也不可能这么快就回购土地，一般来说政府的流程相当的多，大概需要一年多的时间才能够正式立案，到时候才会进行回购土地，然后将土地重新拍卖承包出去，这么多的时间，新世纪家园的二期三期工程早就完成了。
但是现在这么快就直接开始进行回购谈判了？再给叶芷晴打了电话之后，顾南北立刻头疼起来，感情这里面是周兴华这个混蛋在捣鬼？上次打了周兴华一顿之后，顾南北的火气虽然消了不少，不过以后顾南北也不准备放过他。但是现在周兴华还没收拾呢，又搞出来一个裴云，在没有自己势力的时候，顾南北不得不将暂时避开对方的锋芒。
“叶姐，你说这事怎么办？”顾南北有些疯了，不得不将问题扔给叶芷晴。
“没有任何办法，高明没有使用任何其他的手段，人家采用的正规的政府流程。虽然提前了政府回购的程序，但是这本不是什么大不了的事情，要知道，如果再拖后半年，或者是一年的时间，这两块土地的价值至少还要上升百分之二十到百分之五十左右。能少花这么多钱，市政府也开了常委会通过了海淀区的议案。所以接下来我们只能和区政府展开谈判了。”
“每亩的收购价是多少？”顾南北无奈了，就像是他在银行展开的那些金融手段一样，人家的手段也无懈可击，即使是叶家也找不出任何毛病来。
“原本提交给市政府的收购价是每亩六百万。不过高明在会议上说，这里的房价有些虚高，在已经建成小区的土地可以按照每亩六百万的价格收购，甚至可以再提高一点，提高到七百万，但是没有动工的土地，最多给到每亩四百万。”叶芷晴的嘴里也满是无奈。
这种事情谁也没办法说什么，尤其是这四百五十二亩土地当初的来源有问题，是刘大飞的后台以每亩三十万的工业用地的价格扔过来的，几乎就是白拿。擦！周兴华个混蛋！不用想顾南北都知道是周兴华在背后搞鬼，要不然这又不花高明的钱，高明没必要为了这事跟叶家多多少少的对上。
但是现在，虽然说之前已经建成小区的收购价提高了，但是那跟顾南北他们没什么关系了，顾南北他们的产权都已经办出去了，那是属于业主的。收购价再高他们也只能干看着，而大头是没有建成二期三期的这四百五十二亩土地。每亩地少了二百万的收购价，四百五十二亩就是9个亿！
就因为高明和周兴华的动作，风华地产至少就要少拿到9个亿的利润！商业区和居民区同样一亩土地能建成的使用面积自然不同。这也是现在，这要是再过几年，商业区每亩的价格恐怕要按照亿来算了。
事已至此，顾南北再知道未来的发展也没用，和政府的谈判，最后是叶芷晴亲自出马，其中的猫腻顾南北就不知道了，反正最后长达十几天的谈判之后，顾南北累的跟驴似地，终于每亩地的价格谈到了四百八十万。这已经是极限了，估计这也是对方看到了叶芷晴的背景才给出了如此之高的价格。
之后，海淀区迅速将新的规划方案放了出来，然后迅速将这片土地向外拍卖，而拍卖的底价是六百万每亩的价格。顾南北有些无奈了，说实话，他很想直接将这六百万每亩的土地吃下来，要知道，就算是六百万每亩的土地购买下来之后。这里建成的商业区都是二十层以上的高层商业楼，还是有利润可以赚的。不过从自己手里出去，再弄回来，一来一回至少要多付出几个亿，顾南北心里怎么也不可能舒服。
最后，他干脆放弃了，钱不可能一下子赚完，跟政府闹矛盾，那可是自找苦吃。有些亏，该吃就得吃。
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第七十八章 起行之前（下）
第七十八章起行之前（下）
在和政府的谈判结束之后，风华地产迅速开始了重组和整理。现在公司的流动资金卖房一共是四亿二千万，加上四百五十二亩土地的政府回购价格是二十一亿六千万，也就是说风华地产在没有任何负债的情况下，资金达到了二十五亿八千万。
在短短两个多月的时间里面，顾南北就将风华地产的总资产扩大了五百一十二倍！当这个结论出来之后，在董事会上，虽然之后顾南北，叶芷晴和刘大飞三个大股东，但是知道整个公司运行的所有高管，以及部门经理等等，看顾南北的眼神都无比的诡异和狂热。
“咳……咳……这次开这个会呢，想必大家都知道是什么原因了。现在公司的总资产一共是25亿8千万。我们在这里呢，主要是讨论一下公司以后的发展。”顾南北咳嗽了两声，他被众人的目光盯得有些受不了了，就连叶芷晴看顾南北的目光中都充满了诡异的感情，让顾南北不敢正视。
“以后的发展，我们相信在顾总的领导下，公司绝对会成跨越式的发展。”一个副总飞快的说道。其他人也立刻连忙附和，这些人现在看顾南北的眼神就像是看一个神话。开玩笑，有谁在短短的两个月内能让一个注册资金五百万的公司发展成为资金二十五亿？公司资产整整扩大512倍？
开了一上午的会议也没有开出一个结果，顾南北有些哭笑不得。倒是中午的时候，叶芷晴，顾南北和刘大飞坐到了一起。“小北，你的提议我考虑了一下，如果在你不能给出我一个满意的答复之前，这个条件我不能答应。”叶芷晴的脸上充满了无奈。
旁边的刘大飞很明智的没有说话，顾南北要求将自己股份增加到百分之六十以上的事情，刘大飞作为公司的大股东之一，自然是知道的。不过叶芷晴是另外一个大股东，叶芷晴没有说话之前，刘大飞怎么也不可能开口说话。
“抱歉，叶姐，我真的没什么满意的答复。”顾南北也是苦笑不已，这事他怎么说？如果他直接说出去，那不是开玩笑的，估计会立刻失去人身自由。而且矿产勘探不是那么简单的事情，有可能会持续一个月，有可能会持续好几年，如果矿产勘探有那么简单的话，鄂尔多斯地下的黑色财富不会埋藏了那么多年，直到后来才被人们所发现了。
现在才仅仅99年中旬，这个年代要拿到煤炭探矿权和采矿权是很简单的事情。而且每吨煤炭的采矿权才仅仅2到3元。但是即使是2到3元，就像是鄂尔多斯几大著名的煤田，储藏量都是好几千亿吨，即使顾南北采到了，也不得不采用经营权摊销的方式来支付，要不然他一下子哪里去拿的出来好几千亿RMB？
顾南北的回答让叶芷晴沉默了下来，良久叶芷晴才微微叹了口气，有些无奈的说道：“小北，那抱歉了，我没办法答应了，事实上之前给你百分之四十的股份，我也是压下了很多人才弄下来的。”
顾南北理解的点了点头，要知道给他百分之六十的股份，也就是说这25亿中间要白白给别人好几亿，没有人会那么白痴的。“这样吧，叶姐，我不会让你为难的，我只拿我刚开始的百分之二十就好。25亿，也就是说我可以分红分到5亿，然后我的股份全部都转让到你的名下，没问题吧？”
听到这个问题，旁边的刘大飞立刻张了张嘴想说啥，最后还是没说出来。叶芷晴无奈的翻了个白眼说道：“股份转让不是你这么说的，晕了，要是按照你这么说，你得亏死了。这25亿其中的10亿本来就是属于你的分红，但是你的股份，如果有人要买，还得出钱，懂吗？”
“啊？”顾南北愣了一下，他对这个玩意真的不懂，他又没学过法律，对这方面的事情自然不是特别明白，没想到还有这么一个说法。不过想想也是，如果是其他的公司不可能出现这样的情况的，公司每年分红的只是盈利，但是风华集团……之前就五百万启动资金，其他的都可以算作是盈利，所以才有了如此恐怖的数字。
“这样吧，给你10亿，你的股份都归到我的名下。”叶芷晴良久才歉意的叹了口气。顾南北爽快的点了点头，这本就是什么无可厚非的事情，虽然可能严格的说起来他有点亏，但是有些事情不能只看是表面，如果没有叶家的力量，顾南北能拿到这么多钱吗？他的操作步奏能有这么快吗？最起码，刘大飞是为了傍上叶家才用他的公司入股的。
“不过公司的账上，其他钱还有用，现在只能支付给你5亿。”政府回购资金没有那么快到账，所以风华地产只是理论上拥有了25亿而已，现在其实仅仅有一半多一点。“这样吧，我保留20％的股份吧，给我5亿就好了。”顾南北想了想，还是保留风华地产的一些股份的好。
“行，这个没问题。”顾南北这么说，叶芷晴反而松了口气，也不知道她是怎么想的。事情谈妥了，接下来的气氛就没那么凝重了。顾南北看着旁边稳坐泰山的刘大飞，看玩笑的说道：“刘总，我觉得最心疼的应该是你吧？要不然这些钱不都是你自己的？”
刘大飞脸微微红了红，然后一阵汗颜的说道：“行了，顾总�
